Přejít na obsah

Opuštěné stránky

Waterford City a County Council jsou odpovědné za řešení opuštěných míst v Co. Waterford. Místní úřad prošetřuje zprávy o zanedbaném stavu a podniká kroky v souladu s zákon o opuštěných lokalitách z roku 1990.

Role Waterford City a County Council

Opuštěné místo se rozumí jakýkoli pozemek, který snižuje nebo by mohl do značné míry zhoršit pohodlí, charakter nebo vzhled pozemku v sousedství daného pozemku z následujících důvodů:

  • Existence struktur na pozemku, které jsou v ničivém, opuštěném nebo nebezpečném stavu; nebo,
  • zanedbaný, nevzhledný nebo závadný stav pozemku nebo jakýchkoliv staveb na předmětném pozemku; nebo,
  • Přítomnost, ukládání nebo shromažďování všech odpadků, odpadků, suti nebo odpadu na dotyčném pozemku, s výjimkou případů, kdy přítomnost, ukládání nebo sběr takových věcí vyplývá z výkonu práva uděleného zákonem nebo na základě zákona nebo obecného práva, nebo licence.

Zákon umožňuje místním úřadům:

  • Zahrnout opuštěné místo na registru opuštěných stránek
  • Doručit vlastníkovi oznámení s uvedením prací, které mají být provedeny, aby se předešlo nebo zastavilo opuštěné území, nebo umístění místa do registru opuštěných míst
  • Proveďte potřebné práce sami a náklady naúčtujte majiteli stránek
  • Uvalte roční poplatek ve výši 7 % tržní hodnoty na jakékoli opuštěné místo v městské oblasti
  • Získejte opuštěné místo na základě dohody nebo povinného nákupu

Co je v registru opuštěných stránek?

Každý místní úřad musí vést registr opuštěných míst. Registr obsahuje:

  • Umístění každého opuštěného místa
  • Jméno a adresa majitele a uživatele
  • Aktuální tržní hodnota každého místa (takové výpočty provádí místní úřad nebo oprávněný zástupce)
  • Jakékoli opatření přijaté místním úřadem ve vztahu k lokalitě

Co se kvalifikuje jako opuštěné místo?

Web může být klasifikován jako „opuštěný“, pokud:

  • Obsahuje pozemky nebo stavby, které jsou v zanedbaném nebo nevzhledném stavu.
  • Obsahuje nebezpečné nebo ničivé struktury.
  • Nahromadilo se v něm mnoho odpadků nebo jiného odpadu kvůli prázdné povaze místa a/nebo nelegálním veřejným skládkám.

Jaké jsou některé z ukazatelů opuštěnosti?

  • Rozbitá, chybějící nebo zabedněná okna
  • Částečně zdemolované/zbořené budovy
  • Špinavá fasáda/odlupující se barva
  • grafiti
  • Uvolněné zdivo nebo padající omítka/díry ve střeše
  • Rostliny vyrůstající ze zdiva nebo střechy
  • Nezabezpečené vchody, neoprávněný vstup nebo squatteři
  • Chybějící/rozbité/protékající okapy nebo svody dešťové vody
  • Shnilé dřevo
  • Hromadění odpadků / nelegální skládky
  • Nevzhledné hranice (poškozené hromadění atd.)

Jaké jsou povinnosti vlastníka/uživatele opuštěného pozemku?
Oddíl 9 zákona o opuštěných lokalitách z roku 1990 stanoví, že je povinností každého vlastníka a uživatele pozemku učinit veškerá přiměřená opatření k zajištění toho, aby se pozemek nestal opuštěným nebo nadále opuštěný.

Co se stane, když je můj majetek identifikován jako opuštěný?

V případě, že je váš pozemek/pozemek identifikován jako opuštěné místo, rada města a hrabství Waterford vám může poradit ohledně statutárních oznámení a nezbytných oprav, které jsou vyžadovány, abyste dodrželi zákon.

Pokud tyto práce nebudou provedeny v dohodnutém termínu, může být váš pozemek/pozemek přidán registru opuštěných stránek. Zařazení do tohoto rejstříku může vést k uložení poplatku nebo v některých případech k povinnému nákupu nemovitosti nebo pozemku.

Vlastníci pozemků a okupanti by si měli být vědomi toho, že podle zákona o opuštěných lokalitách z roku 1990 je přestupkem:

  • Odstraňte, poškoďte nebo znehodnoťte jakékoli zákonné oznámení zveřejněné místním úřadem na opuštěném místě nebo týkající se tohoto opuštěného místa
  • Neprovedete v dohodnutém časovém rámci opatření nezbytná k tomu, aby nemovitost nebyla klasifikována jako opuštěná
  • Neoznámit místnímu úřadu převod pozemku nebo podílu na pozemku z jedné osoby na druhou. Obě strany musí o převodu písemně informovat místní úřad do čtyř týdnů
  • Neoznámit místnímu úřadu převod pozemku nebo podílu na pozemcích závětí nebo intestací. Nový vlastník to musí písemně oznámit místnímu úřadu do šesti měsíců a zástupce osoby, na jejíž vůli nebo na jejímž základě k převodu došlo, musí toto písemně oznámit místnímu úřadu do dvou měsíců.
  • Zabránit oprávněné osobě ve vstupu nebo provozování oprávněného podnikání na jakémkoli pozemku za jakýmkoli účelem s tím spojeným zákon o opuštěných lokalitách z roku 1990

Pro další informace prosím kontaktujte: derelictsites@waterfordcouncil.ie

Jak nahlásím opuštěný web?

Veřejnost může identifikovat potenciální opuštěná místa a nahlásit to Radě.

Chcete-li to provést, přečtěte si níže uvedený dokument „Pokyny pro stížnosti na opuštěná místa“ a poté vyplňte „Formulář stížnosti na opuštěná místa“.

Pokyny pro stížnosti na opuštěná místa Formulář stížnosti opuštěných stránek

Waterford City and County Council vaši stížnost prošetří. Pokud se lokalita kvalifikuje jako opuštěná, ale má se za to, že problémy lze snadno napravit v relativně krátkém časovém rámci, bude Rada usilovat o spolupráci s vlastníkem nemovitosti.

V jiných případech může Rada doručit právní upozornění požadující provedení prací, přidání nemovitosti registru opuštěných stránek (což má za následek 7% roční odvod z tržní hodnoty nemovitosti).

Kontaktujte nás

Udělali jsme to!