Przejdź do treści

Opuszczone witryny

Rada Miasta i Hrabstwa Waterford jest odpowiedzialna za uporanie się z opuszczonymi terenami w hrabstwie Waterford. Władze lokalne badają zgłoszenia dotyczące zaniedbań i podejmują działania zgodnie z ustawa o opuszczonych terenach z 1990 r.

Rola Rady Miasta i Hrabstwa Waterford

Opuszczona witryna oznacza każdy teren, który pogarsza lub może w istotnym stopniu pogorszyć udogodnienia, charakter lub wygląd terenu w sąsiedztwie danego terenu z następujących powodów:

  • Istnienie na terenie obiektów znajdujących się w stanie ruiny, opuszczonych lub niebezpiecznych; Lub,
  • Zaniedbany, nieestetyczny lub budzący zastrzeżenia stan gruntu lub jakichkolwiek budowli na danym terenie; Lub,
  • Obecność, składowanie lub gromadzenie na danym terenie wszelkich śmieci, śmieci, gruzu lub odpadów, z wyjątkiem sytuacji, gdy obecność, składowanie lub zbieranie takich wynika z korzystania z prawa przyznanego przez ustawę lub na mocy prawa zwyczajowego, lub licencja.

Ustawa umożliwia władzom lokalnym:

  • Uwzględnij opuszczoną witrynę Rejestr opuszczonych miejsc
  • Doręczyć właścicielowi zawiadomienie określające prace, które należy przeprowadzić, aby zapobiec lub powstrzymać zaniedbanie, lub umieścić teren w Rejestrze opuszczonych miejsc
  • Wykonaj niezbędne prace we własnym zakresie i obciążyj ich kosztami właściciela(-ów) obiektu
  • Nałożyć roczną opłatę w wysokości 7% wartości rynkowej na każdy opuszczony teren na obszarze miejskim
  • Zdobądź opuszczony teren w drodze umowy lub przymusowego zamówienia

Co znajduje się w rejestrze opuszczonych obiektów?

Każde władze lokalne muszą prowadzić rejestr opuszczonych miejsc. Rejestr zawiera:

  • Lokalizacja każdego opuszczonego miejsca
  • Imię i nazwisko oraz adres właściciela i najemcy
  • Aktualna wartość rynkowa każdego miejsca (takie obliczenia przeprowadzają władze lokalne lub autoryzowany agent)
  • Wszelkie działania podjęte przez władze lokalne w związku z danym obiektem

Co kwalifikuje się jako opuszczona witryna?

Obiekt można sklasyfikować jako „opuszczony”, jeśli:

  • Zawiera grunty lub budowle, które są w zaniedbanym lub nieestetycznym stanie.
  • Zawiera niebezpieczne lub niszczycielskie struktury.
  • Nagromadziło się dużo śmieci lub innych odpadów ze względu na pusty charakter miejsca i/lub nielegalne składowanie publiczne.

Jakie są oznaki zaniedbania?

  • Uszkodzone, brakujące lub zabite deskami okna
  • Częściowo zburzony/zrujnowany budynek(-y)
  • Brudna elewacja/łuszcząca się farba
  • Graffiti
  • Luźny mur lub odpadający tynk/dziury w dachu
  • Rośliny wyrastające z muru lub dachu
  • Niezabezpieczone wejścia, wtargnięcie lub lokatorzy
  • Brakujące/uszkodzone/nieszczelne rynny lub rury spustowe wody deszczowej
  • Zgniłe drewno
  • Śmieci / Nielegalne nagromadzenia na wysypiskach
  • Nieestetyczne granice (uszkodzone ogrodzenie itp.)

Jakie są obowiązki właściciela/użytkownika opuszczonego terenu?
Sekcja 9 Ustawy o terenach opuszczonych z 1990 r. stanowi, że obowiązkiem każdego właściciela i użytkownika gruntu jest podjęcie wszelkich uzasadnionych kroków w celu zapewnienia, że ​​grunt nie stanie się lub nie będzie nadal opuszczony.

Co się stanie, jeśli moja nieruchomość zostanie uznana za opuszczoną?

W przypadku, gdy Twoja nieruchomość/grunt zostanie zidentyfikowana jako opuszczona, Rada Miasta i Hrabstwa Waterford może doradzić Ci w sprawie powiadomień ustawowych i niezbędnych napraw wymaganych w celu zapewnienia zgodności z prawem.

Jeśli prace te nie zostaną wykonane w uzgodnionym terminie, Twoja nieruchomość/grunt może zostać dodana Rejestr opuszczonych miejsc. Wpisanie do tego Rejestru może skutkować nałożeniem opłaty lub, w niektórych przypadkach, przymusowym wykupem nieruchomości lub gruntu.

Właściciele i dzierżawcy gruntów powinni mieć świadomość, że zgodnie z ustawą o terenach opuszczonych z 1990 r. przestępstwem jest:

  • Usuwaj, uszkadzaj lub niszcz wszelkie powiadomienia prawne zamieszczone przez władze lokalne na opuszczonym terenie lub dotyczące opuszczonego terenu
  • Niepodjęcie środków wymaganych, aby zapobiec uznaniu nieruchomości za porzuconą w uzgodnionym terminie
  • Niepowiadomienie władz lokalnych o przekazaniu gruntu lub udziałów w nim z jednej osoby na drugą. Obie strony muszą powiadomić władze lokalne na piśmie w ciągu czterech tygodni od przeniesienia
  • Niepowiadomienie władz lokalnych o przekazaniu gruntu lub udziałów w gruntach na podstawie testamentu lub testamentu. Nowy właściciel musi powiadomić władze lokalne na piśmie w ciągu sześciu miesięcy, a przedstawiciel osoby, na mocy której woli lub na mocy której nastąpiło przeniesienie, musi powiadomić władze lokalne na piśmie w ciągu dwóch miesięcy
  • Uniemożliwiaj upoważnionej osobie wjazd lub prowadzenie autoryzowanej działalności na jakimkolwiek terenie w jakimkolwiek celu z tym związanym ustawa o opuszczonych terenach z 1990 r

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt: opuszczone strony@waterfordcouncil.ie

Jak zgłosić opuszczoną witrynę?

Członkowie społeczeństwa mogą identyfikować potencjalne opuszczone miejsca i zgłaszać je Radzie.

Aby to zrobić, przeczytaj poniższy dokument „Wytyczne dotyczące skarg na opuszczone tereny”, a następnie wypełnij „Formularz skargi na opuszczone tereny”.

Wytyczne dotyczące skarg na opuszczone tereny Formularz skargi na opuszczone witryny

Rada Miasta i Hrabstwa Waterford rozpatrzy Twoją skargę. Jeżeli dany teren kwalifikuje się jako opuszczony, ale uważa się, że problemom można łatwo zaradzić w stosunkowo krótkim czasie, Rada będzie starała się współpracować z właścicielem nieruchomości.

W innych przypadkach Rada może doręczyć wezwanie nakazujące wykonanie robót, przyłączenie nieruchomości Rejestr opuszczonych miejsc (co skutkuje 7% roczną opłatą od wartości rynkowej nieruchomości).

Skontaktuj się z nami

Zrobiliśmy to!