Скип то цонтент

Дерелицт Ситес

Градски и окружни савет Вотерфорда су одговорни за решавање напуштених локација у Цо. Ватерфорду. Локалне власти истражују пријаве о непоштовању и предузимају радње у складу са Закон о напуштеним местима из 1990.

Улога градског и окружног већа Вотерфорда

Запуштено место означава свако земљиште које умањује, или би могло да умањи, у материјалном степену, од погодности, карактера или изгледа земљишта у близини дотичног земљишта због следећег:

  • Постојање на земљишту објеката који су у рушевном, запуштеном или опасном стању; или,
  • Запуштено, неугледно или непожељно стање земљишта или било којих објеката на предметном земљишту; или,
  • Присуство, депоновање или сакупљање на предметном земљишту, било каквог смећа, смећа, крхотина или отпада, осим када присуство, депоновање или сакупљање таквих проистиче из коришћења права датог или на основу статута или обичајног права, или лиценце.

Закон омогућава локалним властима да:

  • Укључите запуштену локацију на регистар напуштених локација
  • Доставите обавештење власнику у којем се наводе радови који ће се извршити да би се спречило или зауставило напуштање, или стављање локације у Регистар напуштених локација
  • Спроведите потребне радове сами и наплатите трошкове од власника сајта
  • Наметнути годишњу таксу од 7% тржишне вредности на било коју запуштену локацију у урбаном подручју
  • Набавите запуштену локацију споразумом или обавезним налогом за куповину

Шта се налази у регистру напуштених локација?

Свака локална власт мора да води регистар напуштених локација. Регистар садржи:

  • Локација сваког напуштеног места
  • Име и адреса власника и станара
  • Тренутна тржишна вредност сваке локације (овакве калкулације врше локалне власти или овлашћени агент)
  • Свака радња коју предузимају локалне власти у вези са локацијом

Шта се квалификује као напуштена локација?

Сајт се може класификовати као „запуштен“ ако:

  • Садржи земљиште или објекте који су у запуштеном или неугледном стању.
  • Садржи опасне или рушевне структуре.
  • Накупило се много смећа или другог отпада због празне природе локације и/или нелегалног јавног одлагања.

Који су неки од показатеља занемаривања?

  • Поломљени, недостајући или забијени прозори
  • Делимично срушена/рушевна зграда(е)
  • Прљава фасадна/ољуштена боја
  • графити
  • Лабав зид или опадајући малтер/рупе на крову
  • Биљке које расту из зида или крова
  • Необезбеђени улази, посета или сквотери
  • Недостају / поломљени / цуре олуци за кишницу или одводне цеви
  • Покварено дрво
  • Смеће / дивље депоније
  • Неугледне границе (оштећено складиште, итд.)

Које су одговорности као власника/поседника напуштене локације?
Одељак 9 Закона о напуштеним локацијама из 1990. утврђује да је обавеза сваког власника и корисника земљишта да предузме све разумне кораке да осигура да земљиште не постане или настави да буде напуштено.

Шта се дешава ако се моја имовина идентификује као запуштена?

У случају да је ваша имовина/земљиште идентификовано као напуштено, Градско и окружно веће Вотерфорда може да вас посаветује у вези са законским обавештењима и потребним поправкама, како би се ускладили са законом.

Ако се ови радови не изводе у договореном року, може се додати ваша имовина/земљиште регистар напуштених локација. Укључивање у овај регистар може довести до наметања дажбине или у неким случајевима до принудне куповине имовине или земљишта.

Власници земљишта и станари треба да буду свесни да је према Закону о напуштеним локацијама из 1990. прекршај:

  • Уклоните, оштетите или умањите било које законско обавештење које је објавила локална власт на или у вези са запуштеном локацијом
  • не спроведе мере потребне да спречи да се имовина класификује као запуштена у договореном временском року
  • Не обавестите локалне власти о преносу земљишта или интереса у земљишту са једне особе на другу. Обе стране морају писмено обавестити локалне власти у року од четири недеље од преноса
  • Не обавести локалне органе власти о преносу земљишта или интереса у земљишту тестаментом или завештањем. Нови власник је дужан да у року од шест месеци писмено обавести локалну власт, а представник лица по чијој вољи или по чијем тестаменту је извршен пренос дужан је да обавести локалну власт у писаној форми у року од два месеца.
  • Спречити овлашћено лице да уђе или обавља овлашћене послове на било ком земљишту за било коју сврху Закон о напуштеним местима из 1990

За даље информације контактирајте: дерелицтситес@ватерфордцоунцил.ие

Како да пријавим напуштену локацију?

Чланови јавности могу да идентификују потенцијална запуштена места и о томе пријаве Савет.

Да бисте то урадили, прочитајте „Смернице за жалбе на напуштене локације“ у наставку, а затим попуните „Образац за жалбе на напуштене локације“.

Водич за жалбе на напуштене локације Образац за жалбу за напуштене локације

Градско и окружно веће Вотерфорда ће испитати вашу жалбу. Ако се локација квалификује као запуштена, али се сматра да се проблеми могу лако решити у релативно кратком временском року, Савет ће тражити да сарађује са власником имовине.

У другим случајевима, Савет може да уручи правно обавештење којим се захтева извођење радова, додају имовину регистар напуштених локација (што резултира годишњим наметом од 7% на тржишну вредност имовине).

Kontaktirajte nas

Направили смо ово!