الأسئلة الشائعة حول الإيجارات القائمة على الاختيار

مخطط التأجير القائم على الاختيار هو طريقة يمكن استخدامها لتخصيص عقار وتوفر المزيد من الخيارات والمشاركة لمقدمي طلبات الإسكان المعتمدين ونقلهم في اختيار حل سكني آمن. يدير Waterford City & County Council مخطط CBL للسماح لمقدمي الطلبات المعتمدين بالتعبير عن اهتمامهم بالعقارات المناسبة في أي منطقة. الملكية "المناسبة" هي تلك التي تتطابق مع احتياجات الإسكان المعتمدة لمقدم الطلب.

يرجى ملاحظة أنه بالنسبة لأولئك المتقدمين الذين يبدون اهتمامًا بممتلكات CBL ، سيتم النظر فقط إلى أولئك الذين يتناسب تكوينهم الأسري مع نوع العقار ، أي عدد غرف النوم التي تمت الموافقة على المتقدمين لها.

لاحظ أيضًا أنك ستحتاج إلى تسجيل الدخول كل أسبوع للتحقق مما إذا كنت ترغب في التعبير عن اهتمامك بالعقارات المعلن عنها في ذلك الأسبوع. ستظهر العقارات على موقعنا الإلكتروني من الساعة 9 صباحًا أيام الجمعة وحتى الساعة 5 مساءً أيام الخميس. إذا لم تكن هناك خصائص لهذا الأسبوع ، فسيذكر الموقع هذا.

سيكون هناك مجموعة واسعة من حلول الإسكان الآمنة المُعلن عنها على CBL مثل عقارات المجلس، وعقارات الإيجار طويل الأجل، وعقارات هيئة الإسكان المعتمدة، والعقارات المقدمة بموجب الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وجميع الطرق الراسخة والمعترف بها لتوفير الجودة الآمنة إسكان وحلول الإسكان الدائم.

قد لا يتم الإعلان عن بعض ممتلكات المجلس التي يمكن الوصول إليها بواسطة الكراسي المتحركة أو الخصائص المطلوبة لظروف معينة مثل الوحدات المسنة ، على CBL. ستكون العقارات المعلن عنها على CBL موجودة في مواقع مختلفة في المدينة والمقاطعة.

سيتم الإعلان عن العقارات على الموقع الإلكتروني للمجلس تحت عنوان الإيجارات القائمة على الاختيار. سنحتفظ بقائمة العقارات المتاحة محدثة ولكنك ستحتاج إلى التحقق منها كل أسبوع. سيتم الإعلان عن العقارات الجديدة يوم الجمعة (9 صباحًا) وستظل مفتوحة للتعبير عن الاهتمام حتى يوم الخميس التالي (12 مساءً).

نعم. قد يتم الإعلان عن العقارات قبل اكتمال الأعمال على العقار، لجعله يصل إلى المعايير العادية للتأجير. ومع ذلك، يتم رفع جميع العقارات إلى المستوى القياسي قبل التسليم الرسمي للمفاتيح.

إذا كان هناك أكثر من أسرة مهتمة بتأجير العقار الذي تهتم به، فسنقرر أي أسرة ستخصص لها العقار. عند تحديد ذلك، سنأخذ في الاعتبار عوامل مثل:

• وقت انتظارك على قائمة الإسكان
• حجم عائلتك
• نوع العقار المطلوب
• فئتك ضمن مخطط التخصيص
• إدارة العقارات الجيدة والتدقيق في Garda

وفقا ل مخطط شراء المستأجر اللوائح هناك أنواع كثيرة من الوحدات التي لا يمكن شراؤها. راجع قسم مخطط شراء المستأجر للحصول على قائمة بهذه الوحدات.

يجب أن تعبر عن اهتمامك بالعقار عبر الإنترنت عبر موقع الهيئة. يرجى ملاحظة أن المجلس سوف يقوم بالاتصال بمقدم الطلب الناجح فقط.

يرجى ملاحظة أن الاتصال الذي أجراه مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد مع الأسرة المتقدمة والتي يدرس تخصيصها بموجب التأجير على أساس الاختيار، لا يشكل عرضًا رسميًا للسكن، حتى يحين الوقت الذي تجتاز فيه الأسرة المتقدمة إجراءات فحص جاردا في ووترفورد مجلس المدينة والمقاطعة. يتكون هذا الإجراء من فحص Garda وتخليص إدارة العقارات ومقابلة محتملة، بالإضافة إلى توفير معلومات محدثة لملف الإسكان الخاص بك.

أنت ولن تكون قادرًا على عرض العقار قبل التخصيص الرسمي.

وهذا يتماشى مع سياسة المجلس الحالية. من خلال التعبير عن اهتمامك بممتلكات المجلس، فإنك تلتزم بالاستيلاء على تلك الممتلكات، إذا تمت الموافقة عليها.

يرجى ملاحظة أن الاتصال الذي أجراه مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد مع مقدم الطلب والذي يدرس تخصيصه بموجب التأجير على أساس الاختيار لا يشكل عرضًا رسميًا للسكن حتى يحين الوقت الذي يجتاز فيه مقدم الطلب وأسرته إجراءات فحص جاردا في مدينة واترفورد & مجلس المحافظة. يتكون هذا الإجراء من فحص Garda وتخليص إدارة العقارات ومقابلة محتملة بالإضافة إلى توفير معلومات محدثة لملف الإسكان الخاص بك.

نعم، حيث سيتم اعتبار أنك تتمتع بسكن مناسب.

إذا تم إسكانك من خلال CBL، فسيتم إزالتك من قائمة انتظار دعم الإسكان الاجتماعي. إذا رفضت عرضًا لعقار أعربت عن اهتمامك به، فلن يحق لك تقديم المزيد من التعبير عن الاهتمام بعقارات أخرى تابعة لشركة CBL لمدة عام واحد.

نعم.
بشرط أن تكون مؤهلاً للنقل بموجب سياسة النقل الحالية وأن يتم تقديم عوائد الإيجار المحدثة في ملفك ويتم دفع الإيجار الخاص بك حديثًا.

يمكن لمقدمي الطلبات المدرجين في قائمة انتظار الإسكان التعبير عن اهتمامهم عبر الإنترنت بعقارات CBL المعلن عنها. إذا لم يعرب المتقدمون عن اهتمامهم بالعقار أو العقارات المعلن عنها، فلن يتم النظر في طلباتهم.

نعم ، يمكنك تقديم إبداء اهتمامك بعقار خارج المجالات الثلاثة التي اخترتها.

لا، النظام ليس من يأتي اولا، يخدم اولا.
يتم إجراء المخصصات وفقًا لنظام المخصصات. يمكنك تحديد اختيارك في أي مرحلة خلال الأسبوع. سيتم الإعلان عن العقارات الجديدة يوم الجمعة (9 صباحًا) وستظل مفتوحة للتعبير عن الاهتمام حتى يوم الخميس التالي (12 ظهرًا).

إذا كان هناك أكثر من أسرة مهتمة بتأجير العقار الذي تهتم به، فسوف نقرر أي أسرة، إن وجدت، ستخصص العقار. عند تحديد ذلك، سنأخذ في الاعتبار عوامل مثل:

• وقت الانتظار في قائمة الإسكان الخاصة بمجلس مدينة ووترفورد سيتي والمقاطعة
• حجم عائلتك
• نوع العقار المطلوب
• فئتك ضمن مخطط التخصيص
• إدارة العقارات الجيدة والتدقيق في Garda

رقم
سيتعين عليك التعبير عن الاهتمام عبر الإنترنت مرة أخرى.

يرجى ملاحظة أن مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد يحتفظ بالحق في عدم تخصيص عقار بموجب التأجير على أساس الاختيار للمتقدمين ويحتفظ بالحق في إعادة الإعلان عن العقار مرة أخرى في فترة زمنية أخرى.

لن يتم أخذ الطلبات المتأخرة في الاعتبار ولن يتم أخذها في الاعتبار عند تخصيص هذا العقار إذا لم تعرب عن اهتمامك به. يرجى ملاحظة أن مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد لا يقبل مسؤولية المتقدمين الذين فاتتهم الموعد النهائي للتعبير عن اهتمامهم بعقار في هذا المخطط.

سيبقى وقتك كما هو. ومع ذلك، إذا لم تعرب عن اهتمامك بعقار ما أو بالعقارات عبر الإنترنت، فلن يتم أخذك في الاعتبار.

يمكنك تقديم تعبير واحد عن الاهتمام لكل عقار مُعلن عنه. يمكنك وضع تعبير عن الاهتمام لأكثر من عقار واحد.

HAP – نعم يمكنك تقديم تعبير عن الاهتمام.
RAS والتأجير طويل الأجل - لا، لا يمكنك تقديم تعبير عن الاهتمام لأنك تتمتع بسكن مناسب. ومع ذلك، إذا تمت الموافقة على النقل، فستتمكن من تقديم تعبير عن الاهتمام.

عقار LTL هو وحدة مضمونة بموجب اتفاقية إيجار طويلة الأجل من قبل السلطة المحلية من مالك العقار لمدة تصل إلى 25 عامًا. وبموجب هذا الترتيب، سيكون مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد هو المالك للمستأجرين. سيقوم المجلس بإدارة وتقديم الدعم لمستأجري عقارات LTL بنفس الطريقة التي يدير بها ويدعم مستأجري المساكن الاجتماعية الأخرى التي يوفرها المجلس.

لا ، لا يمكنك شراء عقار LTL.

مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد هو المالك الخاص بك، وبالتالي سيتم تقييم الإيجار الخاص بك وفقًا للفرق الحالي للمجلس مخطط الإيجار وتدفع إيجارك الأسبوعي إلى Waterford City & County Council.

نعم ، إن إيجارك لعقار LTL آمن طوال مدة اتفاقية الإيجار طويلة الأجل وسيكون المجلس مسؤولاً عن احتياجاتك السكنية عند انتهاء صلاحية عقد الإيجار إذا لم يتم تجديده.

سيتم إيقافك من CBL لمدة 12 شهرًا.

هيئات الإسكان المعتمدة (AHBs) هي منظمات مستقلة غير هادفة للربح توفر مساكن مستأجرة بأسعار معقولة للأشخاص الذين لا يستطيعون دفع الإيجار أو شراء منازلهم ؛ أو لمجموعات معينة ، مثل كبار السن أو الأشخاص المشردين.

لا ، لا يمكنك شراء عقار في AHB.

AHB هو مالك العقار الخاص بك ، لذلك سيتم تقييم إيجارك وفقًا لمخطط إيجار AHB.

نعم ، إن إيجارك لعقار AHB آمن بمجرد التزامك بشروط عقد الإيجار الخاص بك ، وهذا لا يختلف عن عقد الإيجار التابع للمجلس.

سيقوم المجلس بترشيحك لعقد الإيجار مع AHB وسيقوم AHB بعد ذلك بترتيب مقابلتك. بعد تقييمهم ، سيقومون بإبلاغ المجلس إذا كانوا يرغبون في المضي قدمًا في عرض إيجار لك.

سيتم إيقافك من CBL لمدة 12 شهرًا.

نعم ، يمكنك التقدم بطلب إلى AHB بعد عامين للتحويل. لكي تتم الموافقة على التحويل ، يجب أن تستوفي معايير الأهلية للنقل الخاصة بالسلطة المحلية.

مشاريع الإسكان القائمة على الشراكة بين القطاعين العام والخاص هي عندما تبرم السلطة المحلية عقدًا مع شركة خاصة لبناء وتمويل وصيانة وحدات سكنية جديدة على الأراضي المملوكة للسلطة المحلية/الدولة. تقوم الشركة الخاصة بخدمة الوحدات (الصيانة والصيانة) وبعد انتهاء عقد الخدمة تعود الوحدات إلى السلطة المحلية. الشركة الخاصة هي المسؤولة عن توافر الوحدات طوال مدة اتفاقية الخدمة والسلطة المحلية هي المسؤولة عن تخصيص الوحدات. وتعود الوحدات إلى السلطة المحلية في نهاية الاتفاق.

يمكن للشركة الخاصة التعاقد مع هيئة إسكان معتمدة لصيانة وصيانة الممتلكات وإدارة الإيجارات نيابة عنها.

لا ، لا يمكنك شراء عقار PPP.

سيتم تقييم إيجارك وفقًا لنظام الإيجار التفاضلي الخاص بالمجلس وسيتم دفع إيجارك الأسبوعي لشركة PPP / AHB.

نعم ، إن إيجارك لعقار PPP يكون آمنًا بمجرد الالتزام بشروط اتفاقية الإيجار الخاصة بك ، وهذا لا يختلف عن عقد الإيجار التابع للمجلس.

سيقوم المجلس بترشيحك لعقد الإيجار مع شركة PPP / AHB وستقوم شركة PPP / AHB بعد ذلك بترتيب مقابلتك. بعد تقييمهم ، سيقومون بإبلاغ المجلس إذا كانوا يرغبون في المضي قدمًا في عرض إيجار لك.

سيتم إيقافك من CBL لمدة 12 شهرًا.

نعم ، يمكنك التقدم بطلب إلى شركة PPP / AHB للتحويل بعد عامين وفقًا لمعايير معينة تحددها شركة PPP / AHB.