انتقل إلى المحتوى

المعايير في المساكن الخاصة المؤجرة

مدينة واترفورد ومجلس المقاطعة مسؤولون عن تنفيذ لائحة الإسكان (معايير المساكن المستأجرة) لعام 2019.

تنطبق اللوائح على جميع المنازل المملوكة للقطاع الخاص والتي يتم استئجارها أو المتاحة للإيجار بما في ذلك تلك العقارات التي يتم تأجيرها بموجب HAP مخطط.

يقع على عاتق جميع الملاك، بما في ذلك هيئات الإسكان المعتمدة (AHB's)، واجب قانوني لضمان امتثال أماكن الإقامة المستأجرة للوائح المنصوص عليها تحت كل من العناوين التالية؛

• الحالة الهيكلية
• المرافق الصحية
• مرافق التدفئة
• تحضير الطعام وتخزينه وغسيله
• تنفس
• الإضاءة
• السلامة من الحرائق
• مرافق القمامة
• الغاز والنفط والكهرباء
• معلومات

تنفيذ اللوائح

يتم إجراء التفتيش على الممتلكات من قبل أي منهما

  • مفتش الإسكان في مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد أو
  • مقاول خاص نيابة عن مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد

بعد فحص العقار، إذا كانت هناك مشكلات تتعلق بعدم الامتثال، يمكن إصدار خطاب / إشعار تحسين للمالك يوضح مشكلات عدم الامتثال والإطار الزمني لمعالجة المشكلات. يُنصح المالك أيضًا بتنظيم فحص متابعة. إشعار التحسين هو الخطوة الأولى في تطبيق لوائح معايير الإسكان.

إذا لم يقم المالك بالأعمال اللازمة للعقار، فيمكن إصدار إشعار حظر يمنع المالك من إعادة تأجير العقار حتى يصل إلى الامتثال للوائح معايير الإسكان. إذا تم إبلاغ المالك بإشعار الحظر من قبل مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد، فهذا يعني أننا نرى أن المالك قد فشل في الالتزام بإشعار التحسين.

إذا أعاد المالك تأجير العقار أثناء انتهاك إشعار الحظر، فقد تتم محاكمته وعند إدانته، قد يتعرض لغرامة لا تتجاوز 5,000 يورو أو السجن لمدة لا تتجاوز 6 أشهر أو كليهما إلى جانب غرامة يومية قدرها 400 يورو لارتكاب جريمة مستمرة.

يتم تقديم إشعارات الحظر بموجب المادة 18ب من قانون الإسكان (أحكام متنوعة) لعام 1992 (بصيغته المعدلة).

شكاوى بخصوص سكن مستأجر خاص

الشكاوى حول السكن المستأجر الخاصإذا كانت لديك مخاوف بشأن حالة مسكنك المستأجر، فيجب عليك في المقام الأول الاتصال بمالك العقار لمنحه فرصة لوضع الأمور في نصابها الصحيح.

إذا فشل العقار في الوصول إلى المعايير المطلوبة ورفض المالك إجراء الإصلاحات، يمكنك الاتصال بفريق تفتيش المساكن لدينا باستخدام نموذج الشكوى في نهاية هذا القسم.

عند إجراء الاتصال، ستحتاج إلى تقديم المعلومات التالية:

  • اسمك الكامل وعنوانك ورقم الهاتف/المحمول وعنوان البريد الإلكتروني
  • التفاصيل الكاملة لمخاوفك/استفسارك.
  • اسم وعنوان ورقم هاتف مالك العقار.

يمكن إرسال النموذج المكتمل عبر البريد الإلكتروني إلى PRinspections@waterfordcouncil.ie

يرجى ملاحظة ما يلي قبل تقديم النموذج:

  • يتم إجراء عمليات التفتيش وفقًا لتقدير مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد.
  • نحاول الاتصال بالمالك قبل إجراء الفحص، ولكن لا يوجد أي شرط قانوني يلزمنا بذلك.
  • إذا تم منع المفتشين من القيام بواجباتهم، فقد يتم تطبيق عقوبات قد تشمل الملاحقة القضائية في المحكمة المحلية.
  • يرجى ملاحظة أن النزاعات بين الملاك والمستأجرين لا تقع ضمن اختصاص مفتشي الإسكان التابعين لمجلس مدينة ووترفورد للتوسط أو الحل. ينبغي توجيه النزاعات إلى مجلس الإيجارات السكنية (يرجى زيارة https://www.rtb.ie/dispute-resolution لمزيد من المعلومات)

يمكن الاتصال بفريق تفتيش المساكن لدينا مباشرة على: PRinspections@waterforcouncil.ie

تحميل نموذج الشكاوى

معلومات إضافية

لقد صنعنا هذا!