منح إذن التخطيط

سيتم إخطارك بقرار منح الإذن ، بشروط أو بدونها ، ولأي شخص علق على الطلب. ستتلقى إشعارًا بنيّة منح الإذن. خلال فترة أربعة أسابيع ، بدءًا من تاريخ اتخاذ القرار ، يجوز لك أو لأي شخص آخر قدم عرضًا أو ملاحظة على طلب التخطيط (ودفع الرسوم المناسبة) الطعن فيه إلى An Bórd Pleanála.

حيث لا يوجد نداء ل An Bord Pleanala، ستمنح سلطة التخطيط تصريح التخطيط رسميًا في نهاية فترة الاستئناف. يجب ألا تبدأ العمل حتى تتلقى هذا الإخطار النهائي. إذا تم استئناف القرار ، فستتلقى (من An Bórd Pleanála) إما تصريح تخطيط (مع أو بدون أي شروط تعتبر مناسبة) ، أو أيضًا رفض إذن التخطيط.

عندما تقرر هيئة التخطيط رفض طلبك ، سيتم تضمين الأسباب في الإشعار المرسل إليك. سيتم تطبيق نفس فترة الأربعة أسابيع للاستئناف.

شروط التخطيط
قد يخضع إذن التخطيط لشروط معينة ، والتي سيتم إدراجها في القرار. قد تتطلب هذه تغييرات على اقتراحك. ومن الأمثلة على هذه التغييرات الترتيبات الجديدة للتخلص من المياه السطحية ؛ الارتفاع أو اللون أو المادة المعدلة للجدران الحدودية ؛ أو تحسين المناظر الطبيعية للموقع.

قد يُطلب منك أيضًا تقديم مساهمة إلى السلطة المحلية للحصول على خدمات مثل المرافق المجتمعية والنقل. تختلف هذه المساهمات باختلاف أنواع التطوير. ويجب عليك الالتزام بجميع الشروط المرفقة بالإذن وإنهاء العمل وفقاً لها. إذا كانت لديك مشكلة مع أي من الشروط المرفقة بأذن التخطيط، يمكنك الاستئناف عليها An Bord Pleanala.

رسوم التخطيط
عند منح إذن التخطيط ، يجوز للسلطة المحلية ، كشرط لإذن التخطيط هذا ، أن تطلب دفع مبلغ المساهمة في التنمية فيما يتعلق بالبنية التحتية والمرافق العامة التي تفيد التنمية في المنطقة، والتي يتم توفيرها أو تنوي توفيرها من قبل السلطة المحلية أو نيابة عنها، بغض النظر عن مصادر التمويل الأخرى للبنية التحتية والمرافق. وقد تكون هذه المساهمات مرتبطة بأعمال تعود بالنفع على التنمية في منطقة هيئة التخطيط، وليس مجرد تسهيل التطوير المقترح. قد تنطبق المساهمات على المياه السطحية والترفيه والمرافق والمرافق المجتمعية والنقل.

يمكنك التقدم بطلب إلى هيئة التخطيط لتمديد مدة إذن التخطيط خلال العام الأخير من إذن التخطيط.

يرجى ملاحظة أنه إذا لم يكن تطويرك مكتملًا إلى حد كبير ويتضمن متطلبات نظام معالجة مياه الصرف الصحي ، وإذا كانت شروط الإذن المذكور تشير إلى أي معيار تم استبداله بقانون الممارسة الخاص بوكالة حماية البيئة ، فلن يكون طلبك لتمديد المدة تعتبر بشكل إيجابي. ومع ذلك ، ينبغي تطبيق التخطيط لتحديث خزان الصرف الصحي / نظام معالجة مياه الصرف الصحي وفقًا لـ مدونة ممارسات وكالة حماية البيئة يتم تقديمها بواسطتك ومنحها من قبل هيئة التخطيط قبل تقديم طلب لتمديد المدة ، يمكن النظر بشكل إيجابي في تمديد المدة.

استمارة طلب تمديد المدة متوفر هنا.

أخيرًا ، إذا انتهت صلاحية إذن التخطيط وتقدمت بطلب للحصول على إذن جديد لنفس التطوير ، يرجى ملاحظة أن سلطة التخطيط قد ترفض الإذن أو ترفق شروطًا مختلفة بشكل كبير لإذن التخطيط. يمكن أن يحدث هذا إذا تغيرت سياسات التخطيط أو متطلبات التخطيط السليم والتنمية المستدامة للمنطقة في غضون ذلك.

عندما تقرر سلطة التخطيط رفض طلب التخطيط الخاص بك ، سيتم تضمين أسباب ذلك في الإشعار المرسل إليك.

خلال فترة أربعة أسابيع ، تبدأ من تاريخ اتخاذ القرار ، أنت أو أي شخص آخر قدم عرضًا أو ملاحظة على طلب التخطيط (ودفع المبلغ المناسب رسوم) قد يستأنفها إلى An Bórd Pleanála.