يقود مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد الطريق في معالجة الوظائف الشاغرة
في الشهر الماضي، نشرت جامعة مدينة دبلن (DCU) ومجتمع دبلن سيمون "الفرص والتحديات للوحدات الشاغرة "فوق المتجر" (VATSUs) للاستخدام السكني في أيرلندا".
وفقًا للتقرير، فإن الوحدات الشاغرة فوق وحدات المتجر (VATSUs) هي وحدات معقدة بشكل خاص لإعادة الاستخدام، وتتطلب قدرًا أكبر بكثير من المرونة والموارد وتخفيف المخاطر واستيعابها والتخطيط للطوارئ والعمل متعدد التخصصات مقارنة بالأنواع الأخرى من الوحدات الشاغرة. يتناول التقرير التحديات والفرص والعمليات التي يقدمها تحويل/إعادة استخدام وحدات VATSU للاستخدام السكني.
ظهرت واترفورد بشكل بارز في التقرير كمثال على المكان الذي يمكن للسلطة المحلية فيه تنشيط وتشجيع إعادة استخدام المباني والمساحات الشاغرة فوق المتاجر، لا سيما بسبب تبنيها على نطاق واسع لمخطط الإصلاح والتأجير (RLS).
وأشار التقرير إلى أن "أصحاب العقارات يعملون بشكل وثيق مع مسؤولي الحكومة المحلية لتجديد العقارات الشاغرة، بما في ذلك وحدات VATSU، وزيادة مخزون المساكن الاجتماعية في هذه العملية. وفي أعقاب هذا الاتجاه، قام أحد أصحاب الأعمال بتجديد اثنين من ممتلكاته باستخدام RLS في السنوات الأخيرة. إلى جانب تجريد كلا المبنيين بالكامل "من الأرض إلى السطح"، تضمنت التجديدات وضع جدران وأسقف وأرضيات جديدة وتجديد الأسلاك وإعادة السباكة والمطابخ. وكان عليهم أيضًا إزالة وإعادة بناء الجدار الخلفي لأحد المباني، لأنه كان في حالة سيئة من الإصلاح، ووضعه في مخزن صناديق تنفيس خارج كل مبنى.
ولوحظ استمرار الاستيعاب والتسليم من خلال مخطط الإصلاح والتأجير، حيث تمثل واترفورد عددًا كبيرًا من المساكن التي أعيد استخدامها.
مؤخرًا في الدايل يوم 9 أبريلth قال وزير الإسكان داراج أوبراين: "مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد هو السلطة المحلية الرائدة في تسليم الوحدات ضمن RLS.
"لقد شاركت في المخطط التجريبي الأصلي، الذي يبدأ في أكتوبر 2016. وحتى نهاية عام 2023، قامت Waterford بتسليم 312 منزلًا بموجب RLS، أي 56٪ من التسليم الوطني. ويشمل ذلك أكبر مشروع لـ RLS حتى الآن، وهو St Joseph's House، Manor Hill، حيث تم إنشاء 71 منزلاً في دير كان شاغرًا سابقًا في موقع بوسط المدينة.
وفي حزيران/يونيه من العام الماضي، قص الوزير الشريط على مشروع تطوير الإسكان الملائم للمسنين في الموقع التاريخي في مانور هيل، قائلاً: "يقود مجلس مدينة ومقاطعة ووترفورد الطريق في توفير منازل اجتماعية جديدة وبأسعار معقولة، وخاصة في معالجة الشغور الذي يعد بصراحة آفة في العديد من القرى والبلدات والمدن في جميع أنحاء البلاد."
تم تحويل الدير السابق إلى 50 وحدة سكنية تقع داخل المبنى الرئيسي و21 وحدة تقع في مجموعات البناء الخارجية المختلفة بالموقع، في حين تم إعادة استخدام الكنيسة السابقة في الموقع كمساحة مجتمعية لاستخدامات متعددة من قبل المستأجرين.
تمت الموافقة على أكثر من 4.9 مليون يورو من خلال مخطط الإصلاح والإيجار، الممول من وزارة الإسكان والحكم المحلي والتراث. تم تقديم التمويل في إطار الإسكان للجميع – خطة إسكان جديدة لأيرلندا. لقد كان برنامج الإصلاح والتأجير رائدًا في وترفورد وهو محرك مهم في توفير حلول إسكان عالية الجودة وبأسعار معقولة وفي نفس الوقت عالج بشكل كبير وحقق العودة إلى استخدام المباني الشاغرة في وترفورد.
في مقاطعة وترفورد، 48% من المنازل المقدمة حتى نهاية عام 2023 من قبل RLS عبارة عن وحدات بغرفة نوم واحدة، مع 37% أخرى توفر منازل بغرفتي نوم.
التقرير فرص وتحديات الوحدات الشاغرة "فوق المتجر" (VATSUs) للاستخدام السكني في أيرلندا بقلم ميشيل كونولي من دبلن مجتمع سيمون والدكتورة كاثلين ستوكس جامعة دبلن سيتي يمكن الاطلاع على:
https://www.dubsimon.ie/wp-content/uploads/2024/03/19834_VATSU_Report_Web.pdf
-انتهى-
صورة: بيت القديس يوسف، مانور هيل
