Schéma hypotéky k pronájmu je a iniciativa vládní agentury pro bydlení pomoci majitelům domů, kterým hrozí ztráta bydlení.
Schéma hypotéky k pronájmu
Jak se kvalifikuji?
Chcete-li se kvalifikovat pro schéma hypotéky k pronájmu:
- Musíte být zapojeni do procesu řešení nedoplatků hypoték (MARP) a souhlasit s tím, že si již nemůžete dovolit splácet hypotéku nyní ani v budoucnu.
- Musíte vlastnit nemovitost, ve které žijete, s aktuální tržní hodnotou nižší než 220,000 180,000 EUR v oblasti Dublinu nebo nižší než XNUMX XNUMX EUR ve zbytku země.
- Vaše nemovitost musí být v dobrém stavu, na vhodném místě a musí vyhovovat vašim potřebám.
- Nesmíte vlastnit žádný jiný majetek ani mít majetek přesahující 20,000 XNUMX EUR.
- Čistý příjem vaší domácnosti nesmí překročit 25,000 30,000 EUR*, 35,000 XNUMX EUR* nebo XNUMX XNUMX EUR* ročně v závislosti na tom, v jaké části země žijete (čistý příjem domácnosti je příjem domácnosti po odečtení daní a sociálního pojištění (PRSI) ).
(* Dodatečné příspěvky na děti)
- Musíte mít dlouhodobé právo zůstat v Irsku.
Jak schéma funguje?
- Musíte být schváleni pro schéma hypotéky k pronájmu vaším věřitelem.
- Váš dům musí být schválen Irská rada pro sociální bydlení jako vhodné.
- Podporu sociálního bydlení vám musí schválit místní úřad.
Dobrovolně odevzdáte vlastnictví svého domu svému věřiteli, který jej okamžitě prodá bytovému družstvu, které vám jej následně pronajme zpět. Svou nemovitost již nebudete vlastnit, ale můžete nadále bydlet ve svém domě jako nájemce sociálního bydlení a budete mít nájemní smlouvu s místním úřadem.
Jak mohu požádat o schéma?
V případě potřeby vám váš věřitel nabídne možnost požádat o program a dá vám formulář žádosti. Souhlasíte s tím, že se vzdáte vlastnictví svého domu výměnou za nájemní smlouvu s místním úřadem.
- Poté vyplníte svůj formulář Hypoteční úvěr a formulář Žádosti o sociální podporu bydlení a předáte je místnímu úřadu.
Musíte také získat nezávislé právní a dluhové poradenství o své situaci. Váš věřitel zaplatí za toto právní poradenství až 500 EUR. The Služba finančního poradenství a rozpočtování (MABS) může poskytovat nezávislé dluhové poradenství nebo můžete získat jméno schváleného finančního poradce na www.keepingyourhome.ie
Váš věřitel zaplatí tomuto poradci 250 EUR přímo po potvrzení přijetí rady.
Jaké jsou výhody systému?
- Klid pro vás a vaši rodinu, protože budete žít ve svém domě bez přerušení, v souladu s podmínkami vaší nájemní smlouvy.
- Platíte cenově dostupné nájemné.
- Výtěžek z prodeje vašeho domu Bytovému družstvu půjde na váš hypoteční dluh a s věřitelem se dohodnete na případném zbývajícím dluhu.
- Pokud se vaše situace zlepší, je zde potenciální možnost odkoupit svůj dům zpět po uplynutí 5 let.
- Bytové družstvo se bude starat o údržbu nemovitosti, jak je uvedeno ve vaší nájemní smlouvě.
