Schéma oprav a leasingu

Základem iniciativy Repair and Leasing Initiative je, že opravy a modernizace vhodných volných nemovitostí jsou financovány tak, aby odpovídaly standardu pro pronajaté ubytování, a náklady na tyto práce jsou poté odečteny z leasingových plateb po dohodnutou dobu pronájmu.

O programu

Klíčovou složkou akčního plánu Rebuilding Ireland for Housing and Homelessness je nové schéma, Iniciativa na opravu a pronájem prázdných bytů, která se zaměřuje na poskytování sociálního bydlení a také zajišťuje, že stávající bytový fond bude využíván v maximální možné míře. Městská a krajská rada ve Waterfordu tuto iniciativu pilotovala a pokročila s podporou Ministerstva bydlení, místní správy a dědictví.

Základem schématu je, že opravy a modernizace vhodných prázdných nemovitostí jsou financovány tak, aby odpovídaly standardu pro pronajaté ubytování, a náklady na práce jsou poté odečteny z leasingových plateb po dohodnutou dobu pronájmu.

Waterford City & County Council bude pomáhat vlastníkům nemovitostí rozvinout rozsah prací a také pomáhat vlastníkovi nemovitosti při dokončení oprav. Inspekce nemovitostí provádějí zaměstnanci Waterford City & County Council, kteří identifikují práce potřebné k uvedení obydlí do požadované úrovně.

Budou zváženy nemovitosti ve všech oblastech, ale zvláštní poptávka je ve Waterford City, Dungarvan a Tramore. Pro další podrobnosti prosím kontaktujte Waterford City & County Council Sekce Housing Supply nebo vyplňte a odešlete poptávkový formulář, který je k dispozici níže.

Co je RLS a jaké finanční prostředky jsou k dispozici?

RLS poskytuje sociální bydlení prostřednictvím renovace prázdných nemovitostí v soukromém vlastnictví.
Waterford City & County Council nebo schválený bytový orgán (AHB) poskytuje půjčku na provedení prací na volných nemovitostech, aby je přinesl podle standardů pronájmu.
Zrekonstruovaný dům je pronajat radě města Waterford City & County Council nebo AHB, aby poskytoval sociální bydlení na 5 až 25 let.
Maximální výpůjčka je 80,000 2 € včetně DPH za dokončenou jednotku; 160,000 jednotky max. 3 240,000 €, XNUMX jednotky max. XNUMX XNUMX € atd.
Úvěr je kompenzován měsíční splátkou leasingu majiteli.
Příjem – leasingové splátky maximálně 80 %/85 % tržního nájemného u dlouhodobých pronájmů nebo 92 %/95 % u RAA, snížené o kompenzaci.

Výhody pro majitele nemovitosti

Možnost dlouhodobého pronájmu (5 až 25 let) nebo smlouva o dostupnosti pronájmu (obvykle 5 až 10 let).
Waterford City & County Council nebo AHB je pronajímatelem nájemce; žádná každodenní údržba (pouze dlouhodobý pronájem).
Žádná ztráta nájemného během volných období; žádné poplatky za reklamu/pronájem.
Garantovaný příjem po celou dobu pronájmu.
Bezúročná půjčka až do výše 80,000 7 EUR včetně DPH za jednotku, například při přeměně prázdné hospody na 560,000 jednotek je k dispozici maximální financování ve výši XNUMX XNUMX EUR. V případě vývoje s více jednotkami mohou být finanční prostředky rozděleny mezi jednotky.
Počet jednotek, které může vlastník nemovitosti poskytnout v rámci RLS, není nijak omezen.
V případě potřeby se mohou uplatnit daňové úlevy v rámci iniciativy Živá města (za předpokladu, že jsou splněny všechny ostatní požadavky iniciativy).

Jaké vlastnosti se kvalifikují?

Nemovitosti musí být prázdné po dobu nejméně 12 měsíců; a
Waterford City & County Council musí rozhodnout, že jednotky jsou potřebné a vhodné pro sociální bydlení.

Kde se mohu přihlásit?

Pokud máte zájem přihlásit se do tohoto programu nebo chcete diskutovat, kontaktujte nás na čísle (0818) 102 020 a požádejte o Volné domy Office nebo nám napište na repairandleasing@waterfordcouncil.ie

Další informace o schématu oprav a leasingu jsou k dispozici zde: https://www.gov.ie/en/publication/d32c4-repair-and-leasing-scheme-rls-fu…

Další informace o iniciativě Živá města jsou k dispozici zde: Living City Initiative (LCI) (revenue.ie)

Informace o daňovém režimu RLS jsou k dispozici na webových stránkách společnosti Daňoví komisaři.