Přejít na obsah

Standardy v soukromém pronajatém ubytování

Waterford City a County Council jsou odpovědné za prosazování nařízení o bydlení (standardy pro pronajaté domy) 2019.

Předpisy se vztahují na všechny domy v soukromém vlastnictví, které se pronajímají nebo jsou k dispozici k pronájmu, včetně nemovitostí, které jsou pronajímány podle PAH schéma.

Všichni pronajímatelé včetně schválených ubytovacích institucí (AHB's) mají zákonnou povinnost zajistit, aby pronajímané ubytování bylo v souladu s předpisy, jak je uvedeno v každé z následujících položek;

• Strukturální stav
• Sociální zařízení
• Topná zařízení
• Příprava, skladování a praní potravin
• Větrání
• Osvětlení
• Požární bezpečnost
• Zařízení pro odpad
• Plyn, ropa a elektřina
• Informace

Prosazování předpisů

Inspekci nemovitosti provádí kterýkoli z nich

  • Inspektor bydlení města a okresu Waterford nebo
  • Soukromý dodavatel jménem Waterford City and County Council

Pokud se po inspekci nemovitosti vyskytnou problémy s nesouladem, může být pronajímatelům vydán dopis/oznámení o zlepšení, které nastiňuje problémy nesouladu a časový rámec pro nápravu. Pronajímateli také upozorňujeme, že bude zorganizována následná kontrola. Oznámení o zlepšení je prvním krokem při prosazování nařízení o standardech bydlení.

Pokud pronajímatel neprovede na nemovitosti potřebné práce, může být vydáno oznámení o zákazu, které pronajímateli zakáže znovu pronajmout nemovitost, dokud nedosáhne souladu s Nařízeními o standardech bydlení. Pokud je pronajímateli doručeno oznámení o zákazu městskou a okresní radou Waterford, znamená to, že jsme toho názoru, že pronajímatel toto oznámení o zlepšení nedodržel.

Pokud pronajímatel znovu pronajme nemovitost a poruší oznámení o zákazu, může být stíhán a usvědčen, může být potrestán pokutou nepřesahující 5,000 6 EUR nebo odnětím svobody na dobu nepřesahující 400 měsíců nebo obojí spolu s denní pokutou ve výši XNUMX EUR za pokračující trestný čin.

Oznámení o zákazu se doručují podle § 18B zákona o bydlení (Různá ustanovení) z roku 1992 (ve znění pozdějších předpisů).

Stížnosti na ubytování v soukromí

Stížnosti na ubytování v soukromíMáte-li obavy o stav svého pronajatého ubytování, měli byste nejprve kontaktovat svého pronajímatele, aby mu dal příležitost napravit záležitosti.

Pokud nemovitost nesplňuje požadované standardy a pronajímatel odmítne provést opravu, můžete kontaktovat náš tým pro inspekce bydlení pomocí formuláře stížnosti na konci této části.

Při navazování kontaktu budete muset poskytnout následující informace:

  • Vaše celé jméno, adresa, telefonní/mobilní číslo a e-mailová adresa
  • veškeré podrobnosti o vašich obavách/dotazech.
  • Jméno a adresa a telefonní číslo vašeho pronajímatele.

Vyplněný formulář je možné zaslat e-mailem PRinspections@waterfordcouncil.ie

Před odesláním formuláře věnujte pozornost následujícímu:

  • Inspekce se provádějí podle uvážení rady města a hrabství Waterford.
  • Snažíme se kontaktovat pronajímatele ještě před prohlídkou, ale není to pro nás zákonem vyžadováno.
  • Pokud je inspektorům zastaveno plnění jejich povinností, mohou být uplatněny sankce, které mohou zahrnovat stíhání u okresního soudu.
  • Vezměte prosím na vědomí, že spory mezi pronajímateli a nájemci nespadají do pravomoci inspektorů bytové rady Waterford City & County Council, kteří by je zprostředkovali nebo řešili. Spory by měly být adresovány radě bytových nájmů (navštivte prosím https://www.rtb.ie/dispute-resolution Pro více informací)

Náš tým pro inspekce bydlení můžete přímo kontaktovat na: PRinspections@waterforcouncil.ie

Stáhněte si reklamační formulář

Další informace

Udělali jsme to!