Obecně lze říci, že existují dva typy stavebního povolení, o které je třeba žádat: „povolení“ nebo „povolení s obrysem“.
Typy povolení k plánování
Úplné povolení
Nejběžnějším typem aplikace je povolení, často označované jako Úplné povolení k plánování. Žádost o plné povolení vyžaduje, aby žadatel předložil podrobné plány a úplné podrobnosti o vývoji. Úspěšná žádost v tomto případě umožní žadateli zahájit vývoj, pokud je k tomu jinak oprávněn.
Povolení osnovy
Je-li uděleno rámcové povolení, znamená to, že stavební úřad v zásadě souhlasil s navrhovanou zástavbou na konkrétním místě. Neumožňuje provádění prací. Povolení osnovy se obecně žádá tam, kde si žadatel přeje zjistit, zda by bylo uděleno stavební povolení pro konkrétní vývoj, ale nemusí si přát vynakládat náklady na vypracování podrobných plánů.
Pokud si žadatel přeje získat úplné povolení k plánování, musí požádat o „Povolení v důsledku udělení povolení k osnově“ do 3 let od data udělení povolení k osnově. Žádost o obrys nelze podat, pokud je pro navrhovaný vývoj vyžadováno posouzení vlivu na životní prostředí (EIS).
Oprávnění v návaznosti na Oprávnění osnovy
„Následné povolení“ je požadováno tam, kde již bylo uděleno oprávnění k osnově. Musí být předloženy podrobné plány a specifikace. Při žádosti o „Povolení vyplývající z povolení k osnově“ musí být žádost podána do 3 let od data udělení povolení k osnově.
Uchování/pokračování
Jde-li o žádost o zadržení nepovolené stavby, musí být zadržení uvedeno ve vyhlášce a musí být uvedena povaha navrhovaného využití stavby.
Je-li žádost o pokračování v používání, musí být uvedena povaha takového použití a předchozí použití. Existují různé definice pokračování a doporučujeme vám kontaktovat plánovací kancelář, abyste se ujistili, že rozumíte všem podrobnostem a důsledkům. Obecně platí, že poplatek za uchování je trojnásobek poplatku za úplné povolení k plánování.
Prodloužení povolení k plánování
Většina stavebních povolení se uděluje na dobu 5 let, pokud není uvedeno jinak. Aby bylo možné získat stavební povolení, musí být výstavba dokončena do 5 let. Pokud povolený vývoj není dokončen nebo nezačal během 5 let (nebo jinak stanoveného období), můžete požádat o prodloužení doby trvání tohoto povolení.
