FAQ sur les locations basées sur le choix

Le programme de location basé sur le choix est une méthode qui peut être utilisée pour l'attribution d'une propriété et offre plus de choix et d'implication pour les demandeurs de logement et de transfert approuvés dans la sélection d'une solution de logement sécurisée. Waterford City & County Council gère le programme CBL pour permettre aux candidats approuvés d'exprimer leur intérêt pour des propriétés appropriées dans n'importe quelle région. Une propriété « convenable » est une propriété qui correspond aux besoins de logement approuvés du demandeur.

Veuillez noter que pour les candidats qui expriment un intérêt pour une propriété CBL, seuls ceux dont la composition du ménage convient au type de propriété seront pris en compte, c'est-à-dire le nombre de chambres pour lesquelles les candidats sont approuvés.

Notez également que vous devrez vous connecter chaque semaine pour vérifier si vous souhaitez manifester un intérêt pour les propriétés annoncées cette semaine-là. Les propriétés apparaîtront sur notre site Web de 9 h le vendredi à 5 h le jeudi. S'il n'y a pas de propriétés pour la semaine, le site Web l'indiquera.

Il y aura une large gamme de solutions de logement sécurisées annoncées sur CBL, telles que les propriétés du Conseil, les propriétés à bail à long terme, les propriétés des organismes de logement agréés et les propriétés fournies dans le cadre de partenariats public-privé, toutes des méthodes établies et reconnues pour fournir une qualité sécurisée. logement et des solutions de logement permanent.

Certaines propriétés du Conseil qui sont accessibles aux fauteuils roulants ou des propriétés requises pour des circonstances particulières telles que les unités pour personnes âgées, peuvent ne pas être annoncées sur CBL. Les propriétés annoncées sur CBL seront situées à divers endroits de la ville et du comté.

Les propriétés seront annoncées sur le site Internet de la Mairie sous la rubrique Locations basées sur le choix. Nous tiendrons à jour la liste des propriétés disponibles, mais vous devrez la vérifier chaque semaine. Les nouvelles propriétés seront annoncées un vendredi (9h) et resteront ouvertes aux manifestations d'intérêt jusqu'au jeudi suivant (12h).

Oui. Les propriétés peuvent être annoncées avant que les travaux sur la propriété, pour la mettre aux normes normales de location, ne soient terminés. Cependant, toutes les propriétés sont mises aux normes avant la remise formelle des clés.

Si plusieurs ménages sont intéressés à louer la propriété qui vous intéresse, nous déciderons à quel ménage la propriété sera attribuée. Pour prendre cette décision, nous prendrons en compte des facteurs tels que :

• votre temps d'attente sur la liste des logements
• la taille de votre famille
• le type de propriété recherché
• votre catégorie dans le cadre du Schéma d'Allocation
• bonne gestion immobilière et vérification de la garde

Selon le Régime d'achat des locataires Il existe de nombreux types d'unités qui ne peuvent pas être achetées. Voir la section Programme d'achat par les locataires pour une liste de ces unités.

Vous devez manifester un intérêt sur le bien en ligne via le site du Conseil. Veuillez noter que le Conseil prendra contact avec le candidat retenu. uniquement.

Veuillez noter que le contact établi par le conseil municipal et du comté de Waterford avec le ménage demandeur dont il envisage une allocation dans le cadre de la location basée sur le choix ne constitue pas une offre officielle de logement, jusqu'à ce que ce ménage demandeur ait passé avec succès la procédure de vérification de la Garda de Waterford. Conseil municipal et départemental. Cette procédure comprend un contrôle Garda et une autorisation de gestion immobilière et un éventuel entretien, ainsi que la fourniture d'informations à jour pour votre dossier de logement.

Vous ne sera pas être en mesure de voir la propriété avant son attribution formelle.

Cela est conforme à la politique actuelle du Conseil. En exprimant votre intérêt pour la propriété municipale, vous vous engagez à prendre cette propriété, si elle est approuvée.

Veuillez noter que le contact établi par le conseil municipal et du comté de Waterford avec le demandeur dont il envisage une attribution dans le cadre d'une location basée sur le choix ne constitue pas une offre officielle de logement jusqu'à ce que ce demandeur et son ménage aient passé avec succès la procédure de vérification de la Garda de la ville de Waterford. & Conseil de comté. Cette procédure comprend un contrôle Garda, une autorisation de gestion immobilière et un éventuel entretien ainsi que la fourniture d'informations à jour pour votre dossier de logement.

Oui, car vous serez considéré comme étant convenablement logé.

Si vous êtes hébergé via CBL, vous êtes radié de la liste d'attente des aides au logement social. Si vous refusez une offre d'un bien immobilier pour lequel vous avez exprimé votre intérêt, vous n'aurez pas le droit de manifester votre intérêt pour d'autres biens immobiliers CBL pendant une période d'un an.

Oui.
À condition que vous soyez admissible à un transfert selon la politique de transfert en vigueur et que des déclarations de loyer à jour aient été faites à votre dossier et que votre loyer soit payé à jour.

Les candidats inscrits sur la liste d'attente d'un logement peuvent exprimer leur intérêt en ligne pour les propriétés CBL annoncées. Si les candidats n'expriment pas d'intérêt pour une propriété ou pour les propriétés annoncées, ils ne seront pas pris en considération.

Oui, vous pouvez soumettre une manifestation d'intérêt pour une propriété en dehors de vos 3 zones de choix.

Non, le système n'est pas premier arrivé premier servi.
Les allocations sont effectuées conformément au Schéma d'Allocations. Vous pouvez faire votre choix à tout moment de la semaine. Les nouvelles propriétés seront annoncées un vendredi (9h12) et resteront ouvertes aux manifestations d'intérêt jusqu'au jeudi suivant (XNUMXhXNUMX).

Si plusieurs ménages sont intéressés à louer la propriété qui vous intéresse, nous déciderons à quel ménage, le cas échéant, se verra attribuer la propriété. Pour prendre cette décision, nous prendrons en compte des facteurs tels que :

• votre temps d'attente sur la liste des logements du Waterford City & County Council
• la taille de votre famille
• le type de propriété recherché
• votre catégorie dans le cadre du Schéma d'Allocation
• bonne gestion immobilière et vérification de la garde

No.
Vous devrez à nouveau manifester votre intérêt en ligne.

Veuillez noter que le conseil municipal et du comté de Waterford se réserve le droit de ne pas attribuer une propriété dans le cadre de la location basée sur le choix aux candidats et se réserve le droit de réannoncer la propriété à nouveau dans une autre période.

Les soumissions tardives ne seront pas prises en considération et vous ne serez pas pris en compte pour l'attribution de cette propriété si vous n'avez pas manifesté d'intérêt pour celle-ci. Veuillez noter que le conseil municipal et du comté de Waterford n'accepte aucune responsabilité pour les candidats qui ne respectent pas la date limite pour exprimer leur intérêt pour une propriété bénéficiant de ce programme.

Votre temps restera le même. Cependant, si vous n'exprimez pas d'intérêt pour une propriété ou pour des propriétés en ligne, vous ne serez pas pris en considération.

Vous pouvez déposer une seule manifestation d'intérêt par bien annoncé. Vous pouvez déposer une manifestation d’intérêt pour plusieurs biens.

HAP – Oui, vous pouvez soumettre une manifestation d'intérêt.
RAS et location à long terme – Non, vous ne pouvez pas soumettre de manifestation d'intérêt car vous êtes convenablement logé. Cependant, si votre transfert est approuvé, vous pourrez soumettre une manifestation d'intérêt.

Une propriété LTL est une unité sécurisée dans le cadre d'un contrat de location à long terme par l'autorité locale auprès du propriétaire pour une période pouvant aller jusqu'à 25 ans. Aux termes de cet accord, le conseil municipal et du comté de Waterford sera le propriétaire des locataires. Le Conseil gérera et fournira un soutien aux locataires des propriétés LTL de la même manière qu'il gère et soutient les locataires d'autres logements sociaux fournis par le Conseil.

Non, vous ne pouvez pas acheter une propriété LTL.

Le conseil municipal et du comté de Waterford est votre propriétaire, votre loyer sera donc évalué conformément au différentiel actuel du conseil. régime de loyer et vous payez votre loyer hebdomadaire au conseil municipal et du comté de Waterford.

Oui, votre location d'une propriété LTL est sécurisée pour la durée du contrat de location à long terme et le Conseil sera responsable de votre besoin de logement à l'expiration du contrat de location s'il n'est pas renouvelé.

Vous serez suspendu de CBL pendant 12 mois.

Les organismes de logement agréés (AHB) sont des organisations indépendantes à but non lucratif qui fournissent des logements locatifs abordables aux personnes qui n'ont pas les moyens de payer un loyer ou d'acheter leur propre maison ; ou pour des groupes particuliers, comme les personnes âgées ou les sans-abri.

Non, vous ne pouvez pas acheter une propriété AHB.

L'AHB est votre propriétaire, votre loyer sera donc évalué conformément au barème des loyers de l'AHB.

Oui, votre location d'une propriété AHB est sécurisée une fois que vous respectez les termes de votre contrat de location, ce n'est pas différent d'une location de Conseil.

Le Conseil vous nommera pour la location avec l'AHB et l'AHB organisera ensuite une entrevue avec vous. Suite à leur évaluation, ils aviseront le Conseil s'ils souhaitent procéder à une offre de location pour vous.

Vous serez suspendu de CBL pendant 12 mois.

Oui, vous pouvez demander un transfert à l'AHB après deux ans. Pour être approuvé pour un transfert, vous devez répondre aux critères d'éligibilité au transfert de l'autorité locale.

Les projets de logement en PPP sont des projets dans lesquels une autorité locale conclut un contrat avec une entreprise privée pour construire, financer et entretenir de nouveaux logements sur des terrains appartenant à l'autorité locale ou à l'État. L'entreprise privée entretient les unités (entretient et entretient) et après la fin du contrat de service, les unités retournent à l'autorité locale. L'entreprise privée est responsable de la disponibilité des unités pendant la durée du contrat de service et l'autorité locale est responsable de l'attribution des unités. Les logements reviennent à la collectivité locale à la fin de la convention.

L'entreprise privée peut engager un Organisme d'Habitation Agréé pour entretenir et entretenir les propriétés et gérer les baux en son nom.

Non, vous ne pouvez pas acheter une propriété PPP.

Votre loyer sera évalué conformément au système de loyer différentiel du Conseil et votre loyer hebdomadaire sera payé à la société PPP/AHB.

Oui, votre location d'une propriété PPP est sécurisée une fois que vous respectez les termes de votre contrat de location, ce n'est pas différent d'une location de Conseil.

Le Conseil vous nommera pour la location avec la société PPP/AHB et la société PPP/AHB organisera ensuite un entretien avec vous. Suite à leur évaluation, ils aviseront le Conseil s'ils souhaitent procéder à une offre de location pour vous.

Vous serez suspendu de CBL pendant 12 mois.

Oui, vous pouvez demander à la société PPP/AHB un transfert après deux ans sous réserve de certains critères définis par la société PPP/AHB.