Le programme Mortgage To Rent est un initiative de l'agence gouvernementale de logement pour aider les propriétaires qui risquent de perdre leur logement.
Programme d'hypothèque à louer
Comment puis-je me qualifier?
Pour bénéficier du prêt hypothécaire à loyer :
- Vous devez être impliqué dans le processus de résolution des arriérés hypothécaires (MARP) et accepter que vous ne pouvez plus vous permettre de payer votre hypothèque maintenant ou à l'avenir.
- Vous devez être propriétaire de la propriété dans laquelle vous vivez, avec une valeur marchande actuelle inférieure à 220,000 180,000 € dans la région de Dublin ou inférieure à XNUMX XNUMX € dans le reste du pays.
- Votre propriété doit être en bon état, être dans un endroit convenable et répondre à vos besoins.
- Vous ne devez pas posséder d'autres biens ou avoir des actifs supérieurs à 20,000 XNUMX €.
- Le revenu net de votre ménage ne doit pas dépasser 25,000 30,000 €*, 35,000 XNUMX €* ou XNUMX XNUMX €* par an, selon la région du pays où vous résidez (le revenu net du ménage est le revenu du ménage après déduction des impôts et des cotisations sociales (PRSI) ).
(* Allocations supplémentaires pour les enfants)
- Vous devez avoir un droit de séjour à long terme en Irlande.
Comment fonctionne le régime ?
- Vous devez être approuvé pour le prêt hypothécaire par votre prêteur.
- Votre maison doit être approuvée par le Conseil irlandais du logement social comme convenable.
- Vous devez être agréé pour une aide au logement social par votre commune.
Vous cèdez volontairement la possession de votre logement à votre prêteur qui le vend immédiatement à une société de logement, qui vous le reloue ensuite. Vous ne serez plus propriétaire de votre bien mais vous pourrez continuer à vivre dans votre logement en tant que locataire d'un logement social et disposerez d'un contrat de bail avec la commune.
Comment puis-je demander le régime?
Le cas échéant, votre prêteur vous offrira la possibilité de postuler au programme et vous remettra un formulaire de candidature. Vous acceptez de renoncer à la propriété de votre logement en échange d'un contrat de location avec la municipalité.
- Vous remplissez ensuite votre formulaire Mortgage to Rent Scheme, ainsi qu'un formulaire de demande d'aide au logement social, et vous les remettez à votre autorité locale.
Vous devez également obtenir des conseils juridiques indépendants et des conseils en matière de dette concernant votre situation. Votre prêteur paiera jusqu'à 500 € pour cet avis juridique. Le Service de conseils monétaires et de budgétisation (MABS) pouvez fournir des conseils indépendants en matière de dette ou vous pouvez obtenir le nom d'un conseiller financier agréé sur www.gardervotremaison.ie
Votre prêteur versera à ce conseiller 250 € directement sur confirmation de réception de l'avis.
Quels sont les avantages du régime ?
- Tranquillité d'esprit pour vous et votre famille, car vous continuez à vivre dans votre maison sans interruption, conformément aux termes de votre contrat de location.
- Vous payez un loyer abordable basé sur le revenu.
- Le produit de la vente de votre maison à la Housing Association ira vers votre dette hypothécaire et vous parviendrez à un accord avec votre prêteur pour la dette restante, le cas échéant.
- Il y a la possibilité de racheter votre maison après une période de 5 ans, si votre situation s'améliore.
- L'Association du logement s'occupera des problèmes d'entretien de la propriété comme indiqué dans votre contrat de location.
