La base de l'Initiative de réparation et de location est que les travaux de réparation et d'amélioration des propriétés vacantes appropriées sont financés pour les mettre aux normes des logements loués et que le coût des travaux est ensuite déduit des paiements de location sur une durée de location convenue.
Programme de réparation et de location
Vue d’ensemble
Un élément clé du plan d'action pour la reconstruction de l'Irlande en matière de logement et de sans-abrisme est un nouveau programme, l'Initiative de réparation et de location de logements vacants, qui cible la fourniture de logements sociaux et garantit également que le parc de logements existant est utilisé au maximum. La ville et le conseil du comté de Waterford ont piloté et fait progresser l'initiative avec le soutien du ministère du Logement, des Gouvernements locaux et du Patrimoine.
La base du régime est que les travaux de réparation et d'amélioration des propriétés vacantes appropriées sont financés pour les mettre aux normes des logements locatifs et le coût des travaux est ensuite déduit des paiements de location sur une durée de bail convenue.
Le conseil municipal et du comté de Waterford aidera les propriétaires à développer l'étendue des travaux et les aidera également à achever les travaux de réparation. Les inspections de la propriété sont effectuées par le personnel du conseil municipal et du comté de Waterford qui identifiera les travaux requis pour amener le logement aux normes requises.
Les propriétés dans tous les domaines seront prises en compte, mais la demande particulière concerne Waterford City, Dungarvan et Tramore. Veuillez contacter la section de l'offre de logements du conseil municipal et du comté de Waterford pour plus de détails ou remplir et renvoyer un formulaire de demande de renseignements, disponible ci-dessous.
Qu’est-ce que le RLS et quels financements sont disponibles ?
- RLS propose des logements sociaux à travers la rénovation de propriétés privées vacantes.
- Le Waterford City & County Council ou un organisme de logement agréé (AHB), accorde un prêt pour réaliser des travaux sur des propriétés vacantes afin de les amener aux normes de location.
- La maison rénovée est louée au Waterford City & County Council ou AHB pour fournir des logements sociaux pour une durée de 5 à 25 ans.
- Le prêt maximum est de 80,000 2 € TTC par logement réalisé ; 160,000 logements max 3 240,000 €, XNUMX logements max XNUMX XNUMX € etc.
- Le prêt est déduit du paiement mensuel du loyer au propriétaire.
- Revenus – paiements de location maximum 80 %/85 % du loyer du marché pour les baux à long terme ou 92 %/95 % pour RAA, moins la compensation.
Avantages pour le propriétaire
- Option de location longue durée (5 à 25 ans) ou contrat de disponibilité de location (5 à 10 ans généralement).
- Le conseil municipal et du comté de Waterford ou l'AHB est le propriétaire du locataire ; aucun entretien quotidien (location à long terme uniquement).
- Aucune perte de loyer pendant les périodes vacantes ; pas de frais de publicité/location.
- Revenu garanti pendant toute la durée du bail.
- Prêt sans intérêt jusqu'à 80,000 7 € TTC par logement, par exemple, lorsqu'un pub vacant est transformé en 560,000 logements, un financement maximum de XNUMX XNUMX € est disponible. Dans le cas d’ensembles à logements multiples, le financement peut être réparti entre les logements.
- Il n’y a aucune limite sur le nombre d’unités qu’un propriétaire peut fournir dans le cadre du RLS.
- Des allègements fiscaux au titre de l'Initiative Villes Vivantes peuvent s'appliquer, le cas échéant (à condition que toutes les autres exigences de l'Initiative soient remplies).
Quelles propriétés sont éligibles ?
- Les propriétés doivent être vacantes depuis au moins 12 mois ; et
- Le conseil municipal et du comté de Waterford doit décider que les logements sont nécessaires et adaptés au logement social.
Où puis-je postuler?
Si vous êtes intéressé à postuler à ce programme ou souhaitez en discuter, veuillez nous contacter au (0818) 102 020 et demander le Maisons vacantes Bureaux ou par courriel à repairandleasing@waterfordcouncil.ie
De plus amples informations sur le programme de réparation et de location sont disponibles ici : https://www.gov.ie/en/publication/d32c4-repair-and-leasing-scheme-rls-fu…
De plus amples informations sur l’Initiative Villes Vivantes sont disponibles ici : Initiative Ville vivante (LCI) (revenue.ie)
Les informations sur le régime fiscal du RLS sont disponibles sur le site Internet du Commissaires du revenu.
Exemple de parcours de programme de réparation et de location
