En vertu de la loi de 1964 sur le gouvernement local (services sanitaires), le conseil peut émettre des avis aux propriétaires fonciers, les obligeant à s'attaquer à toute structure dangereuse sur leur propriété, et le non-respect peut entraîner des poursuites judiciaires ; en outre, le Conseil a le pouvoir d'intervenir immédiatement en cas d'urgence et peut récupérer auprès des propriétaires les coûts des travaux nécessaires.
Ouvrages dangereux
Qu'est-ce qu'une structure/un lieu dangereux ?
Une structure dangereuse est :
- Tout bâtiment, mur ou autre structure de quelque nature que ce soit ; ou alors
- Toute partie ou tout élément attaché à un bâtiment, un mur ou d'autres structures de toute nature qui, de l'avis de l'autorité sanitaire dans la circonscription de laquelle il est situé, est ou est susceptible d'être dangereux pour les personnes ou les biens.
Réglementation concernant les structures dangereuses
Le Conseil peut ordonner que les travaux (incluant la démolition de la structure et le dégagement du terrain) soient exécutés immédiatement s'il le juge nécessaire. Cela peut également exiger que toute utilisation de la structure dangereuse soit arrêtée. Dans certains cas, le Conseil peut ordonner à l'occupant d'une construction dangereuse de quitter et de retirer tous ses biens. Ceci est fait dans l'intérêt de la sécurité de l'occupant.
Le propriétaire est tenu par la loi de s'assurer que sa propriété ne contient aucune structure dangereuse. Si tel est le cas, il doit prendre des mesures pour remédier à la situation. A défaut, il s'expose à des poursuites judiciaires par le Conseil.
Le Conseil est habilité à connaître des constructions ou des lieux qui présentent ou sont susceptibles de présenter un danger pour le public.
En cas d'urgence, le Conseil est habilité à rendre ces propriétés dangereuses. Un avis peut être signifié au propriétaire exigeant l'exécution de travaux pour éviter que l'ouvrage ou le lieu ne présente un danger. La Commune peut également exécuter elle-même ces travaux et en recouvrer les frais auprès du propriétaire.
Des pouvoirs d'exécution étendus peuvent être exercés par le service de l'urbanisme en ce qui concerne la gestion des ouvrages dangereux. Lorsque le Conseil prend connaissance d'une structure (ou d'un lieu) qui est ou est susceptible de devenir dangereuse, un inspecteur de la Section de l'urbanisme mène une enquête, la propriété est établie et le propriétaire est écrit. Des mesures appropriées sont alors prises pour éliminer le danger.
Si vous souhaitez signaler une structure/un lieu dangereux, le formulaire de plainte correspondant est disponible ici.
