A Mutuo per la casa dell'ente locale è un mutuo garantito dal governo per chi acquista per la prima volta o per altri richiedenti idonei, gestito tramite le autorità locali.
Prestiti immobiliari
Generale
Il regime riguarda l'acquisto di immobili residenziali nuovi o usati e l'autocostruzione. Comprende anche l'acquisto di case attraverso programmi statali come il Tenant Purchase Scheme e gli Affordable Housing Schemes, ad eccezione del First Home Scheme.
Il principio del “Fresh Start” significa che le persone che sono divorziate o separate e che non hanno alcun interesse nella casa di famiglia, o che sono state sottoposte a un accordo o procedimento di insolvenza o fallimento personale o altro procedimento legale, avranno diritto a presentare domanda.
I Mutuo per la casa dell'ente locale è disponibile a livello nazionale presso tutti gli enti locali.
Il prestito è un normale mutuo fruttifero di capitale e interessi che viene rimborsato mensilmente tramite addebito diretto.
Puoi prendere in prestito fino al 90% del valore di mercato della proprietà.
I valori massimi di mercato dell'immobile acquistabile o autocostruito sono:
- €320,000 nelle contee di Cork, Dublino, Galway, Kildare, Louth, Meath e Wicklow, e
- €250,000 nel resto del paese
Qualificazioni
Per poter beneficiare di un mutuo per la casa dell'ente locale è necessario:
- essere un acquirente per la prima volta
- avere un'età compresa tra i 18 e i 70 anni
- essere in servizio continuativo per un minimo di due anni, come percettore primario o essere in servizio continuativo per un minimo di un anno, come percettore secondario (come singolo richiedente avere un reddito annuo lordo non superiore a € 65,000 (lordo) nelle contee di Cork, Dublino, Galway, Kildare, Louth, Meath e Wicklow e guadagnare meno di € 50,000 (lordi) in tutte le altre contee
- in quanto i richiedenti congiunti hanno un reddito lordo annuo non superiore a € 75,000 (lordo) in tutte le contee
- presentare conti certificati biennali se lavoratori autonomi
- fornire la prova di offerte di finanziamento ipotecarie insufficienti da due fornitori di servizi finanziari regolamentati
- non essere un proprietario attuale o precedente di proprietà residenziale nella o al di fuori della Repubblica d'Irlanda, a meno che tu non sia un richiedente "Fresh Start"
- i candidati sono tenuti a dichiarare di essere acquirenti per la prima volta. Devono autorizzare l'autorità locale a condurre i controlli necessari per confermarlo, come il controllo dell'imposta sulla proprietà locale.
- occupare la proprietà come normale luogo di residenza
- acquistare o autocostruire un immobile situato nella Repubblica d'Irlanda
- acquistare o autocostruire un immobile che non ecceda il valore di mercato massimo applicabile per la contea in cui si trova
- consenso ad una verifica della Centrale dei Rischi
- attualmente hanno il diritto legale di risiedere e lavorare nello Stato ed essere in grado di dimostrare di risiedere abitualmente in Irlanda
L'idoneità è soggetta alla presentazione di un modulo completo di richiesta di prestito per la casa dell'autorità locale (di seguito) e alla conferma da parte dell'autorità locale.
Se ritieni di essere idoneo e di poterti permettere il rimborso dell'importo necessario prendere in prestito, puoi compilare un modulo di richiesta di prestito per la casa dell'autorità locale.
È necessario completare tutte le sezioni del modulo di domanda e fornire i documenti giustificativi descritti nella lista di controllo del richiedente.
Per ulteriori informazioni, vedere www.localauthorityhomeloan.ie dove i potenziali candidati possono utilizzare l'opuscolo informativo e la sezione FAQ aggiornata per informazioni o, se necessitano di ulteriori informazioni, utilizzare il nuovo modulo Contattaci sul sito Web per contattare direttamente il team LAHL dove risponderemo alla loro domanda O in alternativa contattare l'Housing Loans Dipartimento, Consiglio comunale e di contea di Waterford al numero 058-22025.
Il modulo di domanda deve essere firmato da tutti i richiedenti e presentato all'autorità locale. Si consiglia vivamente ai candidati di presentare le domande di persona, poiché le domande pubblicate spesso non vengono completate correttamente e devono essere restituite. La tua domanda sarà valutata e sarai informato della decisione per iscritto.
