Salta al contenuto

Standard in alloggi privati ​​in affitto

La città di Waterford e il consiglio della contea sono responsabili dell'applicazione di i regolamenti sugli alloggi (standard per le case in affitto) 2019.

Le norme si applicano a tutte le case di proprietà privata affittate o disponibili per l'affitto, comprese quelle proprietà affittate ai sensi del PAH schema.

Tutti i proprietari, compresi gli organismi edilizi approvati (AHB), hanno il dovere legale di garantire che gli alloggi in affitto siano conformi alle normative stabilite in ciascuno dei seguenti titoli;

• Condizione strutturale
• Servizi igienici
• Impianti di riscaldamento
• Preparazione del cibo, stoccaggio e lavanderia
• Ventilazione
• Illuminazione
• Sicurezza antincendio
• Strutture per rifiuti
• Gas, petrolio ed elettricità
• Informazione

Applicazione del Regolamento

L'uno o l'altro effettuano un sopralluogo su un immobile

  • Un ispettore immobiliare del consiglio comunale e della contea di Waterford o
  • Un appaltatore privato per conto della città e del consiglio della contea di Waterford

Dopo un'ispezione di una proprietà, se vengono riscontrati problemi di non conformità, ai proprietari può essere rilasciata una lettera/avviso di miglioramento che delinea i problemi di non conformità e un periodo di tempo entro il quale i problemi devono essere risolti. Si informa inoltre il proprietario che verrà organizzata un'ispezione di follow-up. Un avviso di miglioramento è il primo passo verso l'applicazione dei regolamenti sugli standard abitativi.

Se un proprietario non esegue i lavori necessari sulla proprietà, può essere emesso un avviso di divieto che vieta al proprietario di riaffittare la proprietà fino a quando non raggiunge la conformità con i regolamenti sugli standard abitativi. Se a un proprietario viene notificato un avviso di divieto da parte del consiglio comunale e della contea di Waterford, significa che siamo del parere che il proprietario non abbia rispettato l'avviso di miglioramento.

Se il proprietario riaffitta la proprietà violando un avviso di divieto, potrà essere perseguito e, in caso di condanna, essere soggetto a una multa non superiore a € 5,000 o alla reclusione per un periodo non superiore a 6 mesi o entrambi insieme a una multa giornaliera di 400 euro per reato continuato.

Gli avvisi di divieto vengono notificati ai sensi della Sezione 18B Housing (Miscellaneous Provisions) Act 1992 (e successive modifiche).

Reclami su alloggi privati ​​in affitto

Reclami sugli alloggi privati ​​in affittoSe hai dubbi sulle condizioni del tuo alloggio in affitto, dovresti in primo luogo contattare il proprietario per dargli l'opportunità di sistemare la situazione.

Se la proprietà non raggiunge gli standard richiesti e il proprietario si rifiuta di effettuare le riparazioni, puoi contattare il nostro team di ispezioni abitative utilizzando il modulo di reclamo alla fine di questa sezione.

Al momento del contatto sarà necessario fornire le seguenti informazioni:

  • Il tuo nome completo, indirizzo, numero di telefono/cellulare e indirizzo e-mail
  • tutti i dettagli delle tue preoccupazioni/query.
  • Il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del tuo padrone di casa.

Il modulo compilato può essere inviato via email a PRinspections@waterfordcouncil.ie

Si prega di prendere nota di quanto segue prima di inviare il modulo:

  • Le ispezioni vengono effettuate a discrezione della città di Waterford e del Consiglio della contea.
  • Cerchiamo di contattare il proprietario prima dell'ispezione, tuttavia non esiste alcun obbligo legale per noi di farlo.
  • Se agli ispettori viene impedito di svolgere i loro compiti, possono essere applicate sanzioni che possono includere un procedimento giudiziario presso il tribunale distrettuale.
  • Si tenga presente che le controversie tra proprietari e inquilini non rientrano nel mandato di mediazione o risoluzione delle controversie tra proprietari e inquilini del Waterford City & County Council Housing Inspectors. Le controversie devono essere indirizzate al Residential Tenancies Board (visitare il sito https://www.rtb.ie/dispute-resolution per maggiori informazioni)

Il nostro team di ispezione degli alloggi può essere contattato direttamente a: PRinspections@waterforcouncil.ie

Scarica il modulo reclami

Ulteriori informazioni

Abbiamo fatto questo!