Hipotekos nuomai schema yra a Vyriausybės būsto agentūros iniciatyva padėti namų savininkams, kuriems gresia netekti būsto.
Hipotekos į nuomą schema
Kaip gauti kvalifikaciją?
Norėdami gauti hipotekos į nuomą schemą:
- Turite dalyvauti hipotekos įsiskolinimų sprendimo procese (MARP) ir sutikti, kad nebegalite sau leisti mokėti savo hipotekos dabar ar ateityje.
- Turite turėti nekilnojamąjį turtą, kuriame gyvenate, kurio dabartinė rinkos vertė Dublino srityje yra mažesnė nei 220,000 180,000 EUR, o likusioje šalies dalyje – mažesnė nei XNUMX XNUMX EUR.
- Jūsų turtas turi būti geros būklės, būti tinkamoje vietoje ir atitikti jūsų poreikius.
- Jūs neturite turėti jokio kito turto arba turėti turto, viršijantį 20,000 XNUMX eurų.
- Jūsų grynosios namų ūkio pajamos neturi viršyti 25,000 30,000 €*, 35,000 XNUMX €* arba XNUMX XNUMX €* per metus, priklausomai nuo to, kurioje šalies dalyje gyvenate (grynosios namų ūkio pajamos – tai namų ūkio pajamos, atskaičius mokesčius ir socialinį draudimą (PRSI). ).
(* Papildomos pašalpos už vaikus)
- Turite turėti ilgalaikę teisę likti Airijoje.
Kaip veikia schema?
- Jūsų skolintojas turi patvirtinti hipotekos nuomai schemą.
- Jūsų namas turi būti patvirtintas Airijos socialinio būsto taryba kaip tinka.
- Socialinio būsto paramai gauti turite gauti vietos valdžios institucijos.
Jūs savo noru atiduodate nuosavą būstą savo skolintojui, kuris nedelsdamas parduoda jį būsto bendrijai, kuri vėliau jį išnuomos jums atgal. Jūs nebeturėsite savo nuosavybės, bet galėsite toliau gyventi savo namuose kaip socialinio būsto nuomininkas ir turėsite nuomos sutartį su vietos valdžia.
Kaip kreiptis dėl schemos?
Jei reikia, jūsų skolintojas pasiūlys jums galimybę kreiptis dėl schemos ir pateiks paraiškos formą. Jūs sutinkate atsisakyti nuosavybės teisės į savo būstą mainais į nuomos sutartį su vietos valdžios institucija.
- Tada užpildykite hipotekos nuomai schemos formą, socialinio būsto paramos paraiškos formą ir pateikite jas savo vietos valdžios institucijai.
Taip pat turite gauti nepriklausomą teisinę ir skolų konsultaciją apie savo situaciją. Jūsų skolintojas už šią teisinę konsultaciją sumokės iki 500 €. The Pinigų patarimų ir biudžeto sudarymo paslauga (MABS) galite suteikti nepriklausomą konsultaciją dėl skolų arba galite gauti patvirtinto finansų patarėjo vardą www.keepingyourhome.ie
Jūsų skolintojas sumokės šiam patarėjui 250 € tiesiogiai gavęs patarimo patvirtinimą.
Kokia yra schemos nauda?
- Ramybė jums ir jūsų šeimai, nes jūs ir toliau gyvenate savo namuose be trukdžių pagal jūsų nuomos sutarties sąlygas.
- Mokate pajamomis pagrįstą prieinamą nuomą.
- Pajamos, gautos pardavus būstą būsto asociacijai, bus skirtos jūsų hipotekos skolai, o jūs susitarsite su savo skolintoju dėl likusios skolos, jei tokia yra.
- Yra galimybė susigrąžinti būstą po 5 metų, jei jūsų padėtis pagerės.
- Būsto bendrija pasirūpins nuosavybės priežiūros klausimais, kaip nurodyta jūsų nuomos sutartyje.
