Remonto ir lizingo schema

Remonto ir lizingo iniciatyvos pagrindas yra tai, kad tinkamų laisvų objektų remonto ir tobulinimo darbai yra finansuojami, kad jie atitiktų nuomojamo būsto standartą, o darbų kaina išskaičiuojama iš nuomos mokėjimų per sutartą nuomos laikotarpį.

Apžvalga

Pagrindinė Airijos atkūrimo veiksmų plano būstui ir benamystei dalis yra nauja schema – laisvo būsto remonto ir nuomos iniciatyva, kuria siekiama aprūpinti socialinį būstą ir taip pat užtikrinama, kad esamas būsto fondas būtų išnaudotas maksimaliai. Voterfordo miesto ir apygardos taryba išbandė ir įgyvendino iniciatyvą, remdama Būsto, vietos valdžios ir paveldo departamentą.

Schemos pagrindas yra tai, kad tinkamų laisvų objektų remonto ir tobulinimo darbai yra finansuojami, kad jie atitiktų nuomojamo būsto standartus, o darbų kaina išskaičiuojama iš nuomos mokėjimų per sutartą nuomos laikotarpį.

Voterfordo miesto ir apygardos taryba padės nekilnojamojo turto savininkams išplėsti darbų apimtį ir taip pat padės turto savininkui užbaigti remonto darbus. Nekilnojamojo turto apžiūrą atlieka Waterfordo miesto ir apygardos tarybos darbuotojai, kurie nustatys darbus, kurių reikia, kad būstas atitiktų reikiamus standartus.

Bus svarstomi nekilnojamojo turto objektai visose srityse, tačiau ypatinga paklausa yra Waterford City, Dungarvan ir Tramore. Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su Voterfordo miesto ir apygardos tarybos būsto tiekimo skyriumi arba užpildykite ir grąžinkite užklausos formą, kurią rasite žemiau.

Kas yra RLS ir koks yra finansavimas?

RLS suteikia socialinį būstą renovuodamas laisvus privačios nuosavybės objektus.
Voterfordo miesto ir grafystės taryba arba patvirtinta būsto institucija (AHB) suteikia paskolą laisvų objektų darbams atlikti ir juos atvežti. iki nuomos standartų.
Renovuotas namas išnuomojamas Waterford City & County Tarybai arba AHB socialiniam būstui suteikti nuo 5 iki 25 metų.
Maksimali paskola yra 80,000 2 € su PVM, vienam sukomplektuotam vienetui; 160,000 vnt. max 3 240,000 €, XNUMX vnt. max XNUMX XNUMX € ir kt.
Paskola kompensuojama iš mėnesinės nuomos įmokos savininkui.
Pajamos – lizingo įmokos ne daugiau kaip 80%/85% rinkos nuomos ilgalaikės nuomos atveju arba 92%/95% RAA, atėmus įskaitymą.

Nauda nekilnojamojo turto savininkui

Ilgalaikės nuomos (nuo 5 iki 25 metų) arba nuomos sutarties (paprastai nuo 5 iki 10 metų) galimybė.
Voterfordo miesto ir apygardos taryba arba AHB yra nuomininko nuomotojas; nereikia kasdienės priežiūros (tik ilgalaikė nuoma).
Nepraras nuomos mokestis laisvu laikotarpiu; jokių reklamos/nuomos mokesčių.
Garantuotos pajamos visą nuomos laikotarpį.
Beprocentinė paskola iki 80,000 7 € su PVM vienam vienetui, pavyzdžiui, kai laisva užeiga paverčiama 560,000 vienetais, maksimalus finansavimas yra XNUMX XNUMX €. Kai plėtojami keli padaliniai, finansavimas gali būti paskirstytas padaliniams.
Vienetų, kuriuos vienas nekilnojamojo turto savininkas gali suteikti pagal RLS, skaičius neribojamas.
Mokesčių lengvata pagal Gyvųjų miestų iniciatyvą gali būti taikoma, kur tinkama (su sąlyga, kad tenkinami visi kiti iniciatyvos reikalavimai).

Kokios savybės atitinka reikalavimus?

Turtai turi būti laisvi mažiausiai 12 mėnesių; ir
Voterfordo miesto ir apygardos taryba turi nuspręsti, kad butai yra reikalingi ir tinkami socialiniam būstui.

Kur galiu kreiptis?

Jei norite kreiptis dėl šios schemos arba norite diskutuoti, susisiekite su mumis telefonu (0818) 102 020 ir paprašykite Laisvi namai Office arba rašykite mums repairandleasing@waterfordcouncil.ie

Daugiau informacijos apie remonto ir lizingo schemą rasite čia: https://www.gov.ie/en/publication/d32c4-repair-and-leasing-scheme-rls-fu…

Daugiau informacijos apie Gyvųjų miestų iniciatyvą rasite čia: Gyva miesto iniciatyva (LCI) (revenue.ie)

Informaciją apie RLS apmokestinimą galima rasti LR interneto svetainėje Pajamų komisarai.