Vystymosi, kurioms taikoma išimtis

Mažo masto namų priestatams, įskaitant žiemos sodus, nereikia planavimo leidimo, jei priestatas yra namo gale ir atitinka šiuos kriterijus:

• Pradinis namo plotas nepadidinamas daugiau nei 40 kvadratinių metrų. Svarbu atkreipti dėmesį, kad ten, kur namas buvo anksčiau pratęstas, dabar siūlomo priestato plotas ir bet kurio ankstesnio priestato plotas, įskaitant tuos, kuriems gavote planavimo leidimą, negali viršyti 40 kvadratinių metrų.
• Sublokuotiems arba sublokuotiems namams bet kurio priestato grindų plotas virš žemės lygio neviršija 12 kvadratinių metrų (įskaitant visus anksčiau atliktus priestatus)
• Individualiems namams bet kurio priestato grindų plotas virš žemės lygio neviršija 20 kvadratinių metrų (įskaitant visus anksčiau atliktus priestatus)
• Individualiems namams bet kurio priestato grindų plotas virš žemės lygio neviršija 20 kvadratinių metrų (įskaitant visus anksčiau atliktus priestatus)
• Priestatas virš pirmojo aukšto lygio yra bent 2 m atstumu nuo bet kurios vakarėlio ribos
• Priestatas neviršija namo aukščio
• Priestatas nesumažina privačios atviros erdvės, skirtos namo gyventojams, ploto iki mažiau nei 25 kvadratinių metrų.

Taip pat galioja taisyklės dėl tokio pratęsimo leidžiamo aukščio. Tai yra:

• Kai galinėje namo sienoje nėra stoglangio, priestato sienų aukštis neturi viršyti galinės namo sienos aukščio
• Jei esamo namo galinėje sienoje yra frontonas, priestato sienos (išskyrus bet kokį priestato dalį statomą frontoną) neturi būti aukščiau už namo šonines sienas.
• Esant plokščiam stogo priestatui, aukščiausios stogo dalies aukštis negali viršyti karnizo ar parapeto aukščio. Visais kitais atvejais jokia naujo stogo dalis negali viršyti aukščiausios namo stogo dalies
• Frontonas yra viršutinė sienos dalis (paprastai trikampė), tarp šlaitinio stogo nuožulnių galų

Galiausiai taip pat yra taisyklės dėl reikiamų atstumų tarp langų priestatuose, gretimo sklypo ribos ir priestato stogo naudojimo. Šitie yra:

• Visi langai, siūlomi pirmame aukšte kaip priestato dalis, turi būti ne arčiau kaip 1 metras nuo ribos, į kurią jie žiūri.
• Visi langai, siūlomi virš žemės, turi būti ne arčiau kaip 11 metrų nuo ribos, į kurią jie žiūri
• Tokio prailginimo stogas neturėtų būti naudojamas kaip balkonas ar sodas ant stogo.

Nors teisiškai nereikalaujama, sumokėjus nustatytą sumą rinkliava (80 EUR), bet kuris asmuo gali raštu prašyti planavimo institucijos deklaracijos, kuri konkrečiu atveju yra ar netaikoma statybai, kaip apibrėžta įstatyme. Asmuo turi pateikti Planavimo tarnybai visą informaciją, reikalingą Tarnybai priimti sprendimą šiuo klausimu.

Garažo, parduotuvės, pastogės ir pan., pritvirtinto prie namo galo arba šono, pertvarkymas į namo dalį (pvz., kaip svetainė arba miegamasis) paprastai yra atleistas, atsižvelgiant į 40 kvadratinių metrų ribą ir atitiktį. su sąlygomis, nurodytomis skyriuje „Ar galiu statyti savo namo priestatą be planavimo leidimo? DUK iš karto aukščiau.

Atkreipkite dėmesį, kad jei 40 kvadratinių metrų atleidimo ribą viršytų bendras bet kokių siūlomų pertvarkų ir (arba) praplėtimų plotas, reikalingas namo planavimo leidimas.

Palėpės pertvarkymui nėra taikoma išimtis, todėl reikalingas planavimo leidimas. Galite atlikti vidinius būsto pakeitimus, bet negalite pakeisti naudojimo iš „sandėliavimo“ į „gyvenamą“ be planavimo leidimo.

Jei ketinate pateikti paraišką dėl leidimo pakeisti palėpės paskirtį į gyvenamąją vietą, turėtumėte užtikrinti, kad jūsų siūlomas projektas atitiktų Statybos reglamentą (ypač atsižvelgiant į tinkamą aukštį nuo grindų iki lubų), taip pat turėtumėte atsižvelgti į galimybė nepastebėti gretimų savybių.

Radijo ar televizijos antena ant stogo netaikoma, jei ji neviršija 6 metrų virš stogo.

Palydovinė antena iki 1 metro skersmens ir žemiau stogo viršaus netaikoma tik namo gale arba šone. Ant namo galima pastatyti tik vieną indą. Patiekalui į priekį reikia leidimo.

verandą galite statyti be planavimo leidimo, jei jos plotas neviršija 2 kvadratinių metrų ir yra toliau nei 2 metrai nuo bet kurio bendro naudojimo kelio ar pėsčiųjų tako. Jei verandoje yra čerpinis arba šiferis šlaitinis stogas, jis neturi viršyti 4 metrų aukščio arba 3 metrų bet kokio kito tipo stogo.

Šiose ribose esanti priekinė veranda yra vienintelis užstatymo tipas, kurį leidžiama tęsti už priekinės pastato sienos (pastato linijos) ir vis tiek neapmokestinama.

Galite atlikti bet kokius pageidaujamus vidinius pakeitimus, jei nekeičiate namų buitinės paskirties. Turėtumėte užtikrinti, kad jūsų siūloma plėtra atitiktų atitinkamus statybos reglamentus.

Išorės remonto, priežiūros ir tobulinimo darbams, tokiems kaip dažymas ar tinkavimas, nereikia planavimo leidimo, jei jie neturi esminės įtakos išorės išvaizdai, todėl išvaizda neatitinka gretimų pastatų. Tam tikriems išoriniams pakeitimams (pvz., naujam prijungimui prie kanalizacijos) gali prireikti patvirtinimo. Ši išimtis netaikoma saugomiems statiniams, taip pat namo padalijimui į butus ar močiutės butus. Tokiems darbams atlikti būtina gauti leidimą planuoti.

Statyti garažą, pastogę, tentą, pavėsį, šiltnamį, parduotuvę ar kitą panašų statinį/objektą galite be planavimo leidimo, jei jis atitinka šiuos kriterijus:

• Tokios konstrukcijos negali būti statomos, statomos ar statomos prieš priekinę namo sieną
• Bendras tokių konstrukcijų, pastatytų, pastatytų ar patalpintų į namo pertvarą, plotas, kartu su bet kokiomis kitomis tokiomis anksčiau pastatytomis, pastatytomis ar toje pertvaroje esančiomis konstrukcijomis, plotas neturi viršyti 25 kvadratinių metrų.
• Bet kokios tokios konstrukcijos namo statyba, pastatymas arba įdėjimas į griovelį neturi sumažinti privačios atviros erdvės, skirtos tik namo gyventojams, esančios namo gale arba šone, skaičius iki mažiau nei 25 kvadratinių metrų.
• Bet kurio garažo ar kito statinio, statomo, statomo ar statomo namo šone, išorinė apdaila ir stogo danga, kai tokia konstrukcija dengta čerpiniu ar šiferiniu stogu, turi atitikti namo.
• Bet kurios tokios konstrukcijos aukštis pastato su čerpiniu arba šiferiniu šlaitiniu stogu neturi viršyti 4 metrų arba bet kuriuo kitu atveju 3 metrų.
• Pastate negali būti gyvenama, ji negali būti naudojama kiaulėms, naminiams paukščiams, balandžiams, poniams ar arkliams laikyti ar bet kokiai kitai paskirčiai, kuri nėra susijusi su namų naudojimu.

Taip, be planavimo leidimo galite statyti kaminą, dūmtakį, katilinę ar kuro kaupimo baką ar konstrukciją, kaip dalį namo centrinio šildymo sistemos. Vienintelis reikalavimas – alyvos bako talpa neviršytų 3,500 litrų.

Priekabos, kemperio ar valties statymui arba saugojimui namo ribose netaikomas planavimo leidimas, jei laikomasi šių kriterijų:

• Taip turi būti laikomas arba laikomas ne daugiau kaip vienas namelis, kemperis ar valtis.
• Karavanas, kemperis ar valtis negali būti naudojami prekių saugojimui, demonstravimui, reklamai ar pardavimui ar bet kokiai verslo reikmėms.
• Joks gyvenamasis namelis, kemperis ar valtis negali būti taip laikomi arba laikomi ilgiau kaip 9 mėnesius per metus arba naudojami kaip būstas, kol taip laikomas arba laikomas.

Dekoratyvinės apdailos plytų, akmens ar blokelių dengtos sienos, turėklai ir medinės tvoros gali būti statomos tol, kol jos neviršija 1.2 metro aukščio priešais jūsų namą arba 2 metrus iš šono ar galo. Jei siena sumūryta iš paprastų trinkelių arba masinio betono, ji turi būti tinkuota arba tinkuota ant paviršiaus, matomo iš bet kurio kelio, tako ar viešosios erdvės. Metalinės palisado arba apsauginės tvoros yra ne atleistas nuo leidimo.

Vartai ir vartai gali būti statomi arba keičiami, jei jų aukštis neviršija 2 metrų. Paprastai jums reikės planavimo leidimo, jei norite padaryti naują arba platesnį privažiavimą prie viešo kelio.

Takus, tvenkinius ir terasas, esančias namo ribose, planavimo leidimas netaikomas, jei žemės lygis nepasikeičia daugiau nei 1 metru aukščiau arba žemiau gretimo žemės lygio.

Kieto paviršiaus plotams, kurie yra būtini norint mėgautis namu galinėje sodo zonoje, planavimo leidimas netaikomas. Kieto paviršiaus plotų suteikimas priekinėje ir šoninėje sodo zonose, kurios yra susijusios su namo naudojimu, netaikomos planavimo leidimui, jei laikomasi šių kriterijų:

• Su sąlyga, kad kieto paviršiaus plotas yra mažesnis nei 25 kvadratiniai metrai arba mažesnis nei 50% sodo ploto prieš priekinę namo užstatymo liniją arba 50% sodo ploto į šoną. namo statybinė linija, atsižvelgiant į tai, kuri yra mažesnė

Or

• Jei kieto paviršiaus plotas yra 25 kvadratiniai metrai ar didesnis arba sudaro daugiau nei 50% sodo ploto priešais namo priekinę užstatymo liniją arba 50% sodo ploto į šoną namo statybinė linija, atsižvelgiant į atvejį, turi būti pastatyta naudojant laidžias medžiagas arba kitaip leisti lietaus vandeniui įsigerti į žemę.

Vėjo turbina gali būti pastatyta arba patalpinta gyvenamojo namo griovyje, jei tenkinamos šios sąlygos:

• Turbina nėra pastatyta arba pritvirtinta prie namo ar bet kokio pastato ar kitos konstrukcijos, esančios jo sluoksnyje
• Bendras turbinos aukštis neviršija 13 metrų
• Rotoriaus skersmuo neviršija 6 metrų
• Minimalus atstumas tarp apatinio rotoriaus galo ir žemės lygio yra ne mažesnis kaip 3 metrai
• Atraminis bokštas turi būti ne mažesnis nei bendras konstrukcijos aukštis (įskaitant turbinos mentę aukščiausiame jos lanko taške) plius vienas metras nuo bet kurios partijos ribos.
• Triukšmo lygis normaliai veikiant neturi viršyti 43db(A) arba 5db(A) virš foninio triukšmo, atsižvelgiant į tai, kuris iš jų didesnis, matuojant iš artimiausio kaimyninio gyvenamojo būsto.
• Ne daugiau kaip viena turbina turi būti pastatyta namo griovelyje
• Tokios konstrukcijos negali būti statomos ar statomos prieš priekinę namo sieną
• Visi turbinos komponentai turi būti matinio, neatspindinčio paviršiaus, o mentė turi būti pagaminta iš medžiagos, kuri nenukreiptų telekomunikacijų signalų.
• Prie vėjo jėgainės negali būti tvirtinamas ar eksponuojamas joks ženklas, reklama ar objektas, nebūtinas turbinos funkcionavimui ar saugai.

Saulės kolektorių įrengimas arba pastatymas ant namo sluoksnio arba jo viduje arba ant bet kokių pastatų, esančių namo sluoksnyje, yra neapmokestinamas, jei laikomasi šių sąlygų:

• Bendras bet kurios tokios plokštės angos plotas kartu su bet kokiomis kitomis tokiomis plokštėmis, anksčiau pastatytomis ant namo griovelio arba jo viduje, neturi viršyti 12 kvadratinių metrų arba 50 % viso stogo ploto, atsižvelgiant į tai, kuris dydis yra mažesnis.
• Atstumas tarp sienos arba šlaitinio stogo plokštumos ir plokštės neturi viršyti 15 centimetrų
• Atstumas tarp plokščio stogo plokštumos ir skydo neturi viršyti 50 centimetrų
• Saulės baterija turi būti bent 50 cm atstumu nuo bet kurio sienos arba stogo, ant kurio jis sumontuotas, krašto.
• Laisvai stovinčio saulės kolektorių masyvo aukštis aukščiausiame taške virš žemės paviršiaus neturi viršyti 2 metrų
• Ant priekinės namo sienos ar į priekį jos negalima statyti laisvai stovinčio saulės energijos bloko
• Pastačius bet kokį laisvai stovintį saulės kolektorių bloką, privačios atviros erdvės, skirtos tik namo gyventojams naudoti, plotas namo gale arba šone neturi būti mažesnis nei 25 kvadratiniai metrai.

Žemės šilumos siurblio sistemos arba oro šilumos siurblio įrengimas ant namo arba jo viduje yra neapmokestinamas, jei laikomasi šių sąlygų:

• Žemės lygis negali būti pakeistas daugiau nei 1 metru aukščiau arba žemiau gretimos žemės lygio
• Bendras tokio šilumos siurblio plotas kartu su kitais tokiais anksčiau pastatytais siurbliais neturi viršyti 2.5 kvadratinio metro
• Šilumos siurblys turi būti bent 50 cm atstumu nuo bet kurio stogo sienos, ant kurios jis sumontuotas, krašto
• Jokia tokia konstrukcija negali būti statoma ant priekinės namo sienos ar stogo arba prieš juos
• Triukšmo lygis normaliai veikiant neturi viršyti 43db(A) arba 5db(A) virš foninio triukšmo, atsižvelgiant į tai, kuris yra didesnis, matuojant iš artimiausio kaimyninio gyvenamojo būsto.

2008 metais planavimo išimtys buvo įvestos tam tikrų atsinaujinančios energijos technologijų statybai verslo patalpose, gamybiniuose pastatuose ir žemės ūkio valdose. Tai apima konstrukcijas, skirtas kombinuotai šilumos ir elektros sistemai, vėjo turbinai, saulės kolektoriams, žemės šilumos sistemai arba oro šilumos siurbliams ir tt įrengti, jei laikomasi tam tikrų sąlygų.

Taip, „naudojimo pakeitimui“ gali būti taikoma išimtis, todėl nereikia planavimo leidimo. Toliau pateikiami naudojimo pakeitimai, kuriems netaikomos išimtys:

• Nuo naudojimo parduodant karštą maistą, skirtą vartoti ne patalpose, arba parduoti, išnuomoti arba demonstruoti pardavimui ar išperkamosios nuomos būdu, naudoti kaip parduotuvę
• Iš naudojimo kaip viešnamis, naudoti kaip parduotuvę
• Naudoti laidotuvėms, kaip laidojimo namai, pramogų pasažas ar restoranas, naudoti kaip parduotuvė
• Nuo naudojimo, kuriam taikoma šio priedo 2 dalies 4 klasė, naudoti kaip parduotuvę
• Naudoti kaip 2 ar daugiau būstų, naudoti kaip vieną būstą, bet kokios konstrukcijos, anksčiau naudotos kaip vienas būstas
• Naudoti kaip namą, naudoti kaip gyvenamąją vietą asmenims, sergantiems intelekto ar psichikos ligomis arba fizine negalia, ir asmenims, slaugintiems tokius asmenis. Protinę ar fizinę negalią turinčių asmenų arba psichikos sutrikimų turinčių asmenų, gyvenančių tokioje gyvenamojoje vietoje, skaičius negali viršyti 6, o nuolatinių slaugytojų – ne daugiau kaip 2.