Trumpalaikės nuomos reglamentavimas

Šios nuostatos taikomos srityse, nurodytose kaip „Slėgio zonų nuoma“ (RPZ) pagal 2004 m. Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymą su pakeitimais. 4 m. birželio 2019 d. 2019 m. gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme (pakeitimas) buvo pakeisti RPZ skyrimo kriterijai. Kvalifikaciniai kriterijai nustatant nuomos slėgio zoną yra tokie:

• Metinis ploto nuomos mokesčio tarifas turi būti didesnis nei 7% bent keturis iš paskutinių šešių ketvirčių; ir
• Standartizuotas vidutinis ploto nuomos mokestis per paskutinį ketvirtį turi būti didesnis už atitinkamą standartinį vidutinį to ploto nuomos mokestį paskutinį ketvirtį.

Voterfordo miesto ir grafystės tarybos administracinė sritis atitinka a Slėgio zonos nuoma. Pagal nuomos slėgio zonose taikomą tvarką:

• Trumpalaikė nuoma apibrėžiama kaip namo ar buto, namo ar buto dalies nuoma bet kuriam ne ilgesniam kaip 14 dienų laikotarpiui.

• Namo dalijimasis (patalpos ar kambarių nuoma pagrindinėje asmens gyvenamojoje vietoje) ir toliau bus leidžiamas neribotai ir jam netaikomi nauji planavimo reikalavimai.

• Namo dalintojams bus leista trumpam pernuomoti visą savo pagrindinę privačią gyvenamąją vietą (namą ar butą) bendram 90 dienų laikotarpiui, kai jie laikinai nėra savo namuose.

• Viršijus 90 dienų ribą, reikės pakeisti naudojimo planavimo leidimą.

Jei dalinatės savo pagrindine privačia gyvenamąja būste nuomos zonoje ir norite pasinaudoti naujomis planavimo išimtimis, turėsite tai užregistruoti vietos valdžios institucijoje ir įvykdyti nurodytus ataskaitų teikimo įsipareigojimus:

• Forma 15 turėtų būti baigtas metų pradžioje
• Forma 16 turi būti baigtas, kai pasiekiama 90 dienų riba
• Forma 17 turėtų būti baigtas kiekvienų metų pabaigoje

Tačiau jei asmuo turi nekilnojamąjį turtą, esantį nuomos spaudimo zonoje, kuris nėra jo pagrindinė privati ​​gyvenamoji vieta, ir ketina jį išnuomoti trumpalaikei nuomai, jis turės kreiptis dėl planavimo leidimo pakeisti paskirties vietą, nebent turtas jau turi specialų planavimo leidimą naudoti turizmo ar trumpalaikės nuomos tikslais.

„Dažniausiai užduodami klausimai“ buvo parengtas dokumentas, padedantis visapusiškiau ir išsamiau suprasti naujas trumpalaikes nuomos reformas ir naujus ataskaitų teikimo įsipareigojimus, susijusius su dalintojais būstu.

Atsisiųsti DUK