Najczęściej zadawane pytania dotyczące wynajmu opartego na wyborze

Choice Based Letting Scheme to metoda, która może być wykorzystana do przydziału nieruchomości i oferuje większy wybór i zaangażowanie dla zatwierdzonych mieszkań i osób ubiegających się o przeniesienie w wyborze bezpiecznego rozwiązania mieszkaniowego. Rada Miasta i Hrabstwa Waterford obsługuje Program CBL, aby umożliwić zatwierdzonym wnioskodawcom wyrażenie zainteresowania odpowiednią nieruchomością na dowolnym obszarze. „Odpowiednia” nieruchomość to taka, która odpowiada zatwierdzonym potrzebom mieszkaniowym wnioskodawcy.

Należy pamiętać, że w przypadku wnioskodawców, którzy wyrażą zainteresowanie nieruchomością CBL, zostaną wzięci pod uwagę tylko ci, których skład gospodarstwa domowego odpowiada typowi nieruchomości, tj. liczba sypialni, dla których wnioskodawcy są zatwierdzeni.

Pamiętaj również, że będziesz musiał logować się co tydzień, aby sprawdzić, czy chcesz wyrazić zainteresowanie nieruchomościami reklamowanymi w danym tygodniu. Nieruchomości będą pojawiać się na naszej stronie od 9:5 w piątki do XNUMX:XNUMX w czwartki. Jeśli w danym tygodniu nie ma żadnych obiektów, strona internetowa o tym poinformuje.

W CBL będzie reklamowana szeroka gama bezpiecznych rozwiązań mieszkaniowych, takich jak nieruchomości komunalne, nieruchomości objęte długoterminowym najmem, nieruchomości zatwierdzone przez ciała mieszkaniowe i nieruchomości zapewniane w ramach partnerstw publiczno-prywatnych, wszystkie ustalone i uznane metody zapewniania bezpiecznej jakości obudowa i trwałe rozwiązania mieszkaniowe.

Niektóre nieruchomości Rady, które są dostępne dla wózków inwalidzkich lub nieruchomości wymagane w szczególnych okolicznościach, takie jak jednostki dla osób starszych, mogą nie być reklamowane w CBL. Nieruchomości reklamowane na CBL będą zlokalizowane w różnych lokalizacjach w mieście i hrabstwie.

Nieruchomości zostaną ogłoszone na stronie internetowej Rady pod nagłówkiem Wynajem oparty na wyborze. Będziemy aktualizować listę dostępnych nieruchomości, ale będziesz musiał ją sprawdzać co tydzień. Nowe nieruchomości zostaną ogłoszone w piątek (9:12) i będą otwarte do wyrażenia zainteresowania do następnego czwartku (XNUMX:XNUMX).

Tak. Nieruchomości można ogłosić przed zakończeniem prac na nieruchomości, mających na celu doprowadzenie jej do normalnych standardów wynajmu. Jednakże wszystkie nieruchomości są doprowadzane do standardu przed formalnym przekazaniem kluczy.

Jeśli więcej niż jedno gospodarstwo domowe jest zainteresowane wynajmem interesującej Cię nieruchomości, zadecydujemy, któremu gospodarstwu zostanie przydzielona nieruchomość. Decydując o tym, weźmiemy pod uwagę takie czynniki, jak:

• czas oczekiwania na listę mieszkań
• rozmiar twojej rodziny
• rodzaj potrzebnej nieruchomości
• swojej kategorii w ramach systemu alokacji
• dobre zarządzanie nieruchomościami i weryfikacja Garda

Zgodnie z Plan zakupu najemcy istnieje wiele rodzajów jednostek, których nie można kupić. Listę tych lokali znajdziesz w części poświęconej planowi zakupu najemcy.

Musisz wyrazić zainteresowanie nieruchomością online za pośrednictwem strony internetowej Rady. Należy pamiętać, że Rada skontaktuje się z wybranym wnioskodawcą tylko.

Należy pamiętać, że kontakt nawiązany przez Radę Miasta i Hrabstwa Waterford z gospodarstwem domowym składającym wniosek, które rozważa przydział w ramach wynajmu opartego na wyborze, nie stanowi oficjalnej oferty mieszkania do czasu, gdy gospodarstwo domowe składające wniosek przejdzie procedurę weryfikacji Garda w Waterford Rada Miasta i Powiatu. Procedura ta obejmuje kontrolę Garda i zatwierdzenie przez zarząd nieruchomości oraz ewentualną rozmowę, a także dostarczenie aktualnych informacji do akt mieszkaniowych.

You nie będzie możliwość obejrzenia nieruchomości przed formalnym przydziałem.

Jest to zgodne z obecną polityką Rady. Wyrażając zainteresowanie nieruchomością komunalną, zobowiązujesz się ją przejąć, jeśli zostanie ona zatwierdzona.

Należy pamiętać, że kontakt nawiązany przez Radę Miasta i Hrabstwa Waterford z wnioskodawcą, którego rozważa przydział w ramach wynajmu na podstawie wyboru, nie stanowi oficjalnej oferty mieszkania do czasu, gdy wnioskodawca i jego gospodarstwo domowe przejdą procedurę weryfikacji Garda w mieście Waterford i Rada Hrabstwa. Procedura ta obejmuje kontrolę Garda i zatwierdzenie przez Zarząd Nieruchomości oraz ewentualną rozmowę, a także dostarczenie aktualnych informacji do akt mieszkaniowych.

Tak, ponieważ zostaniesz uznany za odpowiednio zakwaterowanego.

Jeśli mieszkasz za pośrednictwem CBL, zostajesz usunięty z listy oczekujących na pomoc w zakresie mieszkalnictwa socjalnego. Jeżeli odrzucisz ofertę dotyczącą nieruchomości, którą wyraziłeś zainteresowanie, nie będziesz mieć prawa do wyrażania zainteresowania kolejnymi nieruchomościami CBL przez okres jednego roku.

Tak.
Pod warunkiem, że kwalifikujesz się do przeniesienia zgodnie z bieżącymi zasadami dotyczącymi transferów, że w Twoich aktach znajdują się aktualne zwroty czynszu, a czynsz jest opłacany na bieżąco.

Kandydaci znajdujący się na liście oczekujących na mieszkanie mogą wyrazić zainteresowanie online reklamowanymi nieruchomościami CBL. Jeżeli kandydaci nie wyrażą zainteresowania nieruchomością lub reklamowanymi nieruchomościami, nie będą one brane pod uwagę.

Tak, możesz zgłosić zainteresowanie nieruchomością poza wybranymi przez Ciebie 3 obszarami.

Nie, system nie jest kto pierwszy ten lepszy.
Alokacji dokonuje się zgodnie ze Schematem Alokacji. Wyboru możesz dokonać na dowolnym etapie tygodnia. Ogłoszenie o nowych nieruchomościach będzie miało miejsce w piątek o godzinie 9:12, a zgłoszenia zainteresowanych będą możliwe do następnego czwartku o godzinie XNUMX:XNUMX.

Jeżeli więcej niż jedno gospodarstwo domowe jest zainteresowane wynajęciem interesującej Cię nieruchomości, zadecydujemy, któremu gospodarstwu (jeśli w ogóle) zostanie przydzielona nieruchomość. Decydując o tym, weźmiemy pod uwagę takie czynniki, jak:

• Twój czas oczekiwania na listę mieszkań Rady Miasta i Hrabstwa Waterford
• rozmiar twojej rodziny
• rodzaj potrzebnej nieruchomości
• swojej kategorii w ramach systemu alokacji
• dobre zarządzanie nieruchomościami i weryfikacja Garda

Nie.
Będziesz musiał ponownie wyrazić zainteresowanie online.

Należy pamiętać, że Rada Miasta i Hrabstwa Waterford zastrzega sobie prawo do nieprzyznania nieruchomości w ramach wynajmu opartego na wyborze wnioskodawcom i zastrzega sobie prawo do ponownego ogłoszenia nieruchomości w innym terminie.

Zgłoszenia złożone po terminie nie będą brane pod uwagę, a Ty nie będziesz brany pod uwagę przy przydziale tej nieruchomości, jeśli nie wyraziłeś zainteresowania nią. Należy pamiętać, że Rada Miasta i Hrabstwa Waterford nie ponosi odpowiedzialności za wnioskodawców, którzy nie dotrzymają terminu na wyrażenie zainteresowania nieruchomością objętą programem.

Twój czas pozostanie taki sam. Jeśli jednak nie wyrazisz zainteresowania nieruchomością lub nieruchomościami w Internecie, nie będziesz brany pod uwagę przy ich rozpatrywaniu.

Możesz umieścić jedno wyrażenie zainteresowania na każdą reklamowaną nieruchomość. Możesz wyrazić zainteresowanie więcej niż jedną nieruchomością.

HAP – Tak, możesz wyrazić zainteresowanie.
RAS i leasing długoterminowy – Nie, nie możesz wyrazić zainteresowania, ponieważ masz odpowiednie zakwaterowanie. Jeśli jednak uzyskasz zgodę na przeniesienie, będziesz mógł złożyć oświadczenie zainteresowania.

Nieruchomość LTL to jednostka zabezpieczona na podstawie długoterminowej umowy najmu zawartej przez władze lokalne od właściciela nieruchomości na okres do 25 lat. Zgodnie z umową wynajmującym dla najemców będzie Rada Miasta i Hrabstwa Waterford. Rada będzie zarządzać najemcami nieruchomości LTL i zapewniać im wsparcie w taki sam sposób, w jaki zarządza i wspiera najemców innych mieszkań socjalnych oferowanych przez Radę.

Nie, nie możesz kupić nieruchomości LTL.

Właścicielem lokalu jest Rada Miasta i Hrabstwa Waterford, dlatego też Twój czynsz będzie naliczany zgodnie z aktualną różnicą ustaloną przez Radę schemat wynajmu i płacisz tygodniowy czynsz Radzie Miasta i Hrabstwa Waterford.

Tak, Twój najem nieruchomości LTL jest bezpieczny na czas trwania długoterminowej umowy najmu, a Rada będzie odpowiedzialna za Twoje potrzeby mieszkaniowe po wygaśnięciu umowy najmu, jeśli nie zostanie przedłużona.

Zostaniesz zawieszony w CBL na 12 miesięcy.

Zatwierdzone organy mieszkaniowe (AHB) to niezależne organizacje non-profit, które zapewniają niedrogie mieszkania do wynajęcia dla osób, których nie stać na opłacenie czynszu lub zakup własnych domów; lub dla określonych grup, takich jak osoby starsze lub osoby bezdomne.

Nie, nie możesz kupić nieruchomości AHB.

AHB jest Twoim wynajmującym, dlatego Twój czynsz będzie naliczany zgodnie z planem czynszowym AHB.

Tak, Twój najem nieruchomości AHB jest bezpieczny, jeśli przestrzegasz warunków umowy najmu, nie różni się to od najmu przez Radę.

Rada wyznaczy cię do najmu z AHB, a następnie AHB zorganizuje rozmowę. Po dokonaniu oceny poinformują Radę, czy chcą złożyć Ci ofertę najmu.

Zostaniesz zawieszony w CBL na 12 miesięcy.

Tak, możesz złożyć wniosek do AHB po dwóch latach o przeniesienie. Aby zostać zatwierdzonym do przeniesienia, musisz spełnić kryteria kwalifikowalności do przeniesienia określone przez władze lokalne.

Projekty mieszkaniowe w ramach PPP mają miejsce, gdy władze lokalne zawierają umowę z prywatną firmą na budowę, finansowanie i utrzymanie nowych mieszkań na gruntach władz lokalnych/państwowych. Prywatna firma obsługuje jednostki (utrzymuje i konserwuje), a po zakończeniu umowy serwisowej jednostki wracają do władz lokalnych. Za dostępność lokali na czas trwania umowy o świadczenie usług odpowiada spółka prywatna, a za przydział lokali odpowiadają władze lokalne. Po zakończeniu umowy jednostki wracają do władz lokalnych.

Prywatna firma może zaangażować Zatwierdzony Organ Mieszkaniowy do utrzymania i utrzymania nieruchomości oraz zarządzania najmem w ich imieniu.

Nie, nie można kupić nieruchomości PPP.

Twój czynsz zostanie obliczony zgodnie z planem zróżnicowanego czynszu Rady, a Twój tygodniowy czynsz zostanie wypłacony spółce PPP/AHB.

Tak, Twój najem nieruchomości w ramach PPP jest bezpieczny, jeśli przestrzegasz warunków umowy najmu, nie różni się to od najmu przez Radę.

Rada wyznaczy cię do najmu w spółce PPP/AHB, a następnie spółka PPP/AHB zorganizuje rozmowę kwalifikacyjną. Po dokonaniu oceny poinformują Radę, czy chcą złożyć Ci ofertę najmu.

Zostaniesz zawieszony w CBL na 12 miesięcy.

Tak, możesz złożyć wniosek do spółki PPP/AHB o przeniesienie po dwóch latach, z zastrzeżeniem pewnych kryteriów określonych przez spółkę PPP/AHB.