Przejdź do treści

Kredyt hipoteczny na czynsz

Program Mortgage To Rent jest inicjatywa rządowej Agencji Mieszkaniowej aby pomóc właścicielom domów zagrożonych utratą domów.

Jak mogę się zakwalifikować?

Aby zakwalifikować się do programu „Mortgage to Rent”:

  • Musisz być zaangażowany w proces rozwiązywania zaległości hipotecznych (MARP) i zgodzić się, że nie możesz już sobie pozwolić na spłatę kredytu hipotecznego teraz lub w przyszłości.
  • Musisz posiadać nieruchomość, w której mieszkasz, o aktualnej wartości rynkowej poniżej 220,000 180,000 EUR w rejonie Dublina lub poniżej XNUMX XNUMX EUR w pozostałej części kraju.
  • Twoja nieruchomość musi być w dobrym stanie, w odpowiedniej lokalizacji i musi odpowiadać Twoim potrzebom.
  • Nie możesz posiadać żadnej innej nieruchomości ani aktywów przekraczających 20,000 XNUMX EUR.
  • Twój dochód netto gospodarstwa domowego nie może przekraczać 25,000 30,000 €*, 35,000 XNUMX €* lub XNUMX XNUMX €* rocznie, w zależności od tego, w której części kraju mieszkasz (dochód netto gospodarstwa domowego to dochód gospodarstwa domowego po odjęciu podatków i ubezpieczenia społecznego (PRSI) ).

(*Dodatkowe zasiłki na dzieci)

  • Musisz mieć długoterminowe prawo do pozostania w Irlandii.

Jak działa program?

  • Musisz zostać zatwierdzony przez pożyczkodawcę do programu hipotecznego do wynajęcia.
  • Twój dom musi być zatwierdzony przez Irlandzka Rada Mieszkalnictwa Społecznego odpowiednio.
  • Musisz uzyskać zgodę władz lokalnych na przyznanie pomocy w zakresie mieszkalnictwa socjalnego.

Dobrowolnie oddajesz swój dom swojemu pożyczkodawcy, który natychmiast sprzedaje go spółdzielni mieszkaniowej, która następnie Ci go wynajmuje. Nie będziesz już właścicielem swojej nieruchomości, ale będziesz mógł nadal mieszkać w swoim domu jako najemca lokalu socjalnego i będziesz mieć podpisaną umowę najmu z władzami lokalnymi.

Jak ubiegać się o program?

W stosownych przypadkach pożyczkodawca zaoferuje Ci możliwość ubiegania się o program i przekaże formularz wniosku. Zgadzasz się zrzec własności swojego domu w zamian za umowę najmu zawartą z władzami lokalnymi.

  • Następnie należy wypełnić formularz programu hipotecznego do wynajęcia oraz formularz wniosku o wsparcie w zakresie mieszkalnictwa socjalnego i przekazać je władzom lokalnym.

Musisz także uzyskać niezależną poradę prawną i dotyczącą zadłużenia dotyczącą Twojej sytuacji. Twój pożyczkodawca zapłaci do 500 € za tę poradę prawną. The Usługa doradztwa finansowego i budżetowania (MABS) może udzielić niezależnej porady dotyczącej zadłużenia lub uzyskać nazwisko zatwierdzonego doradcy finansowego na www.keepyourhome.ie

Twój pożyczkodawca zapłaci temu doradcy 250 € bezpośrednio po potwierdzeniu otrzymania porady.

Jakie są korzyści z programu?

  • Spokój ducha dla Ciebie i Twojej rodziny, ponieważ mieszkasz w swoim domu bez zakłóceń, zgodnie z warunkami umowy najmu.
  • Płacisz przystępny czynsz zależny od dochodów.
  • Wpływy ze sprzedaży twojego domu spółdzielni mieszkaniowej zostaną przeznaczone na zadłużenie hipoteczne, a ty dogadasz się z pożyczkodawcą w sprawie pozostałego długu, jeśli taki istnieje.
  • Istnieje potencjalna opcja odkupienia domu po okresie 5 lat, jeśli sytuacja się poprawi.
  • Spółdzielnia Mieszkaniowa zajmie się kwestiami utrzymania nieruchomości zgodnie z umową najmu.
Zrobiliśmy to!