Przejdź do treści

Standardy w prywatnych mieszkaniach wynajmowanych

Za egzekwowanie przepisów odpowiedzialna jest Rada Miasta i Hrabstwa Waterford Regulamin Mieszkalnictwa (Standardy dla domów wynajmowanych) 2019.

Przepisy mają zastosowanie do wszystkich domów prywatnych, które są wynajmowane lub dostępne do wynajęcia, w tym do nieruchomości wynajmowanych na podstawie art. PAH Schemat.

Wszyscy właściciele, w tym zatwierdzone instytucje mieszkaniowe (AHB), mają prawny obowiązek zapewnienia, że ​​wynajmowane mieszkanie jest zgodne z przepisami określonymi w każdym z poniższych nagłówków;

• Stan konstrukcyjny
• Urządzenia sanitarne
• Urządzenia grzewcze
• Przygotowanie żywności, przechowywanie i pranie
• Wentylacja
• Oświetlenie
• Bezpieczeństwo przeciwpożarowe
• Urządzenia do wyrzucania śmieci
• Gaz, ropa naftowa i elektryczność
• Informacja

Egzekwowanie Regulaminu

Inspekcja nieruchomości przeprowadzana jest przez którąkolwiek z nich

  • Inspektor ds. mieszkalnictwa Rady Miasta i Hrabstwa Waterford lub
  • Prywatny wykonawca w imieniu Rady Miasta i Hrabstwa Waterford

Jeśli po inspekcji nieruchomości wystąpią kwestie niezgodne z przepisami, wynajmujący mogą otrzymać pismo/zawiadomienie o udoskonaleniach, które określa kwestie niezgodności i ramy czasowe na ich usunięcie. Właściciel zostaje również poinformowany o konieczności przeprowadzenia kontroli uzupełniającej. Zawiadomienie o poprawie jest pierwszym krokiem w kierunku egzekwowania przepisów dotyczących standardów mieszkaniowych.

Jeżeli wynajmujący nie wykona niezbędnych prac w nieruchomości, może zostać wydane Zawiadomienie o zakazie, które zabrania wynajmującemu ponownego wynajmu nieruchomości do czasu osiągnięcia zgodności z przepisami dotyczącymi standardów mieszkaniowych. Jeśli wynajmujący otrzyma zawiadomienie o zakazie od Rady Miasta i Hrabstwa Waterford, oznacza to, że w naszej opinii wynajmujący nie zastosował się do zawiadomienia o usprawnieniach.

Jeżeli wynajmujący ponownie wynajmuje nieruchomość, naruszając Zakaz, może zostać pociągnięty do odpowiedzialności karnej, a po skazaniu może zostać ukarany grzywną do 5,000 EUR lub karą pozbawienia wolności na okres nieprzekraczający 6 miesięcy lub obiema karami łącznie z karą dzienną w wysokości 400 euro za przestępstwo ciągłe.

Zawiadomienia o zakazie są doręczane zgodnie z sekcją 18B ustawy o mieszkalnictwie (przepisy różne) z 1992 r. (z późniejszymi zmianami).

Reklamacje dotyczące wynajmowanych lokali prywatnych

Reklamacje dotyczące kwater wynajmowanych prywatnieJeśli masz wątpliwości co do stanu wynajmowanego mieszkania, powinieneś w pierwszej kolejności skontaktować się z wynajmującym, aby dać mu szansę na naprawienie sytuacji.

Jeśli nieruchomość nie spełnia wymaganych standardów, a wynajmujący odmawia przeprowadzenia napraw, możesz skontaktować się z naszym Zespołem ds. Inspekcji Mieszkaniowych, korzystając z Formularza skargi na końcu tej sekcji.

Podczas nawiązywania kontaktu konieczne będzie podanie następujących informacji:

  • Twoje imię i nazwisko, adres, numer telefonu/komórkowy i adres e-mail
  • pełne szczegóły dotyczące Twoich obaw/zapytań.
  • Imię i nazwisko oraz adres i numer telefonu wynajmującego.

Wypełniony formularz można przesłać e-mailem na adres PRinspections@waterfordcouncil.ie

Przed przesłaniem formularza zwróć uwagę na następujące kwestie:

  • Inspekcje przeprowadzane są według uznania Rady Miasta i Hrabstwa Waterford.
  • Staramy się skontaktować z wynajmującym przed inspekcją, jednak nie ma takiego wymogu prawnego.
  • Jeżeli inspektorzy nie będą mogli wykonywać swoich obowiązków, mogą zostać nałożone kary, łącznie z postępowaniem przed Sądem Rejonowym.
  • Należy pamiętać, że spory pomiędzy właścicielami a najemcami nie wchodzą w zakres kompetencji inspektorów mieszkaniowych Rady Miasta i Hrabstwa Waterford w zakresie mediacji lub rozwiązywania. Spory należy kierować do Rady ds. Najmu Mieszkaniowego (odwiedź stronę https://www.rtb.ie/dispute-resolution po więcej informacji)

Z naszym Zespołem ds. Inspekcji Mieszkaniowych można się bezpośrednio skontaktować pod adresem: PRinspections@waterforcouncil.ie

Pobierz formularz reklamacji

Informacja uzupełniająca

Zrobiliśmy to!