Często zadawane pytania dotyczące egzekwowania planowania

Kary za naruszenie prawa planistycznego zależą od charakteru wykroczenia, ale mogą skutkować grzywną i/lub karą pozbawienia wolności.

Każde odwołanie musi być sporządzone w formie pisemnej i przesłane pocztą na adres:

Sekretarka,
An Bord Pleanála,
ul.Marlborough 64,
Dublin 1.

Odwołania można również doręczyć osobiście pracownikowi firmy Bord Pleanála w swojej siedzibie, w godzinach pracy, które wynoszą od 9:15 do 5:30 od poniedziałku do piątku, z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy oraz niektórych innych dni, w których biura są nieczynne. Odwołanie musi być w pełni kompletne. Niedopuszczalne jest późniejsze złożenie jakiejkolwiek jego części, nawet w terminie.

W odwołaniu musisz podać następujące informacje:

• Twoje własne imię i nazwisko oraz adres. Jeśli agent składa odwołanie w Twoim imieniu, poza Twoim własnym należy podać nazwisko i adres agenta
• Przedmiot odwołania. Musisz dać Bord Pleanála wystarczająco szczegółowe, aby umożliwić łatwe zidentyfikowanie wniosku planistycznego, którego dotyczy odwołanie. Przykłady takich szczegółów obejmują kopię decyzji organu planistycznego, szczegóły dotyczące charakteru i lokalizacji proponowanej inwestycji, nazwę organu planującego oraz numer referencyjny decyzji planistycznej w rejestrze planowania.
• Uzasadnienie odwołania oraz materiały i argumenty na jego poparcie. Bord Pleanála nie może brać pod uwagę żadnych podstaw odwołania ani informacji przedstawionych po odwołaniu, z wyjątkiem materiałów, o które wyraźnie prosił. Nie może uwzględniać kwestii innych niż planistyczne, więc uzasadnienie odwołania nie powinno obejmować takich kwestii
• Właściwa opłata. Szczegóły dotyczące opłat dostępne są m.in Strona internetowa An Bord Pleanála.
• W przypadku odwołania strony trzeciej potwierdzenie przez organ ds. planowania otrzymania wniosku lub uwagi zgłoszonej przez osobę

Jeśli Twoje odwołanie nie spełnia wszystkich wymogów prawnych, będzie nieważne i nie będzie mogło zostać rozpatrzone Bord Pleanála.

Możesz jednak ponownie złożyć odwołanie lub obserwację, jeśli w chwili ponownego składania w pełni spełnisz wszystkie wymagania. Wymogiem jest, aby odwołanie lub uwaga wpłynęły w wyznaczonym terminie, zostały złożone prawidłowo i zawierały wszystkie informacje i dokumenty w momencie ponownego wniesienia. Nawet jeśli wraz z nieważnym odwołaniem lub uwagą wniesiono opłatę (prawidłową lub nie), nowe odwołanie lub uwaga musi zawsze zawierać pełną opłatę.

Tak. Wniosek planistyczny oraz wszelkie otrzymane w związku z nim wnioski lub uwagi są udostępniane do publicznego wglądu w biurach organu ds. planowania wkrótce po ich otrzymaniu. Organ planowania udostępnia również następujące informacje:

• Kompletny wniosek i wszelkie informacje dostarczone przez wnioskodawcę
• Własne raporty dotyczące aplikacji
• Swoją decyzję i powiadomienie o tym wnioskodawcy oraz każdej innej osoby lub organu, które złożyły wnioski lub uwagi w odniesieniu do wniosku

Tak. Kopie dokumentów można nabyć w Urzędzie ds. Planowania pod adresem a rozsądna cena.

Ewentualnie planowanie aplikacji można obejrzeć online tutaj. W związku z tym należy pamiętać, że w przypadku wszystkich poprzednich wniosków do Rady Hrabstwa; wersje elektroniczne wszystkich wniosków otrzymanych od 1 stycznia 2004 r. będą dostępne do wglądu, podczas gdy w przypadku poprzedniej Rady Miasta i Rady Miejskiej Dungarvan wersje elektroniczne wniosków są dostępne od 1 stycznia 2006 r. i później.

Tak, w pewnych okolicznościach jest to możliwe. Jeżeli odwołanie zostało już złożone, możesz zostać „obserwatorem” i zgłaszać uwagi lub uwagi do odwołania. Kopię odwołania można zobaczyć w biurze Urzędu ds. Planowania. Termin składania takich oświadczeń lub uwag wynosi cztery tygodnie od otrzymania odwołania przez An Bord Pleanála lub ostatniego odwołania, jeżeli złożono więcej niż jedno odwołanie. W przypadku złożenia Oświadczenia o oddziaływaniu na środowisko termin ten wynosi cztery tygodnie od daty opublikowania przez Zarząd zawiadomienia o jego otrzymaniu. Jeżeli An Bord Pleanála zażądała od wnioskodawcy opublikowania kolejnego ogłoszenia na stronie internetowej lub w gazecie, termin ten wynosi cztery tygodnie od daty publikacji ogłoszenia.

W przypadku wycofania odwołania lub odwołań decyzja organu ds. planowania pozostaje w mocy, a zgłoszenie wygasa.

Oświadczenia lub poglądy obserwatora należy składać w formie pisemnej. Można je przesyłać pocztą na adres: Sekretarz,
An Bord Pleanála,
ul.Marlborough 64,
Dublin 1.

Do swoich oświadczeń lub uwag należy dołączyć:

• Twoje własne imię i nazwisko oraz adres. Jeśli agent składa oświadczenia lub uwagi w twoim imieniu, oprócz twojego własnego nazwiska i adresu, musisz podać jego nazwisko i adres.
• Przedmiot oświadczeń lub uwag. Musisz podać wystarczające szczegóły, aby An Bord Pleanála mogła łatwo zidentyfikować wniosek lub odwołanie. Przykładami są kopia decyzji organu ds. planowania lub numer referencyjny odwołania.
• Pełne uzasadnienie oświadczeń lub uwag oraz materiały lub argumenty potwierdzające. An Bord Pleanála nie może brać pod uwagę żadnych dalszych oświadczeń, uwag ani innych informacji po złożeniu pierwotnego wniosku, z wyjątkiem informacji, o które wyraźnie prosi An Bord Pleanála. Nie może uwzględniać kwestii niezwiązanych z planowaniem.
• Właściwa opłata. Szczegóły dotyczące opłat dostępne są m.in Strona internetowa An Bord Pleanála.

Każda strona odwołania może wnioskować o przeprowadzenie rozprawy, pod warunkiem uiszczenia prawidłowej, bezzwrotnej opłaty, oprócz opłaty za odwołanie. Jeżeli składasz odwołanie, musisz złożyć wniosek o rozprawę w terminie przewidzianym na wniesienie odwołania. Jeśli jesteś stroną odwołania, ale nie osobą, która je złożyła, i otrzymałeś kopię odwołania, musisz złożyć wniosek o przesłuchanie w ciągu czterech tygodni od daty wysłania kopii.

Jeśli wnioskujesz o przesłuchanie ustne, musisz podać pełne uzasadnienie odwołania i spełnić inne wymogi prawne podczas składania odwołania. Bord Pleanála ma całkowitą swobodę w przeprowadzaniu rozprawy, z wnioskiem strony lub bez niego. Zwykle przeprowadza takie przesłuchania tylko wtedy, gdy pomogą mu one w zrozumieniu szczególnie złożonych spraw lub gdy uzna, że ​​w grę wchodzą istotne kwestie krajowe lub lokalne.

An Bord Pleanála przesyła kopię odwołania do organu planistycznego, aw przypadku odwołania strony trzeciej do dewelopera. Organy te mają cztery tygodnie na przedstawienie swoich opinii. An Bord Pleanála nie może brać pod uwagę poglądów, które są spóźnione. Stronom nie zezwala się na rozwijanie swoich poglądów po ich przedstawieniu.

Jeżeli An Bord Pleanála uzna to za stosowne w interesie wymiaru sprawiedliwości, może zwrócić się do dowolnej strony, obserwatora, osoby lub organu o przedstawienie oświadczeń lub uwag w dowolnej sprawie, która pojawiła się w odwołaniu. Dzięki temu An Bord Pleanála może zasięgnąć opinii na temat wszelkich istotnych nowych kwestii pojawiających się w odwołaniu.

Bord Pleanála ma uprawnienia do zażądania od dowolnej strony lub obserwatora przedstawienia wszelkich dokumentów lub wszelkich informacji, które uzna za niezbędne. Określa termin, który wynosi minimum dwa tygodnie, na złożenie zaproszonego materiału. Limit ten jest ściśle przestrzegany.

Tak. Ogólnie rzecz biorąc, An Bord Pleanála jest zobowiązana do ponownego rozważenia proponowanej zabudowy. W związku z tym wszystkie istotne kwestie planowania dotyczące wniosku, niezależnie od tego, czy zostały podniesione przez organ ds. planowania, strony lub obserwatorów, są rozpatrywane przez An Bord Pleanála przy rozstrzyganiu sprawy. Strony i obserwatorzy mają możliwość komentowania wszelkich pojawiających się nowych kwestii.

Tak. Zobowiązany do uwzględnienia postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, An Bord Pleanála może w pewnych okolicznościach naruszyć jego postanowienia.

W okolicznościach, w których Urząd ds. Planowania zdecyduje o odmowie pozwolenia na podstawie tego, że proponowana inwestycja jest w istotny sposób sprzeczna z planem zagospodarowania, Rada może udzielić pozwolenia w drodze odwołania, ale tylko wtedy, gdy uzna, że ​​zachodzi co najmniej jedna z poniższych sytuacji:

• Proponowany rozwój ma znaczenie strategiczne lub krajowe.
• W planie rozwoju występują sprzeczne cele lub cele nie są jasno określone w odniesieniu do proponowanego rozwoju.
• Pozwolenie powinno zostać udzielone z uwzględnieniem wytycznych dotyczących planowania regionalnego dla tego obszaru; wytyczne ministerialne; ministerialne dyrektywy polityczne; ustawowe obowiązki władz lokalnych na danym obszarze; oraz wszelkie stosowne polityki rządu, ministra lub jakiegokolwiek ministra rządu.
• Pozwolenie powinno być udzielone z uwzględnieniem schematu zabudowy i zezwoleń wydanych na terenie od czasu sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego.

Należy pamiętać, że nawet jeśli proponowana inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, An Bord Pleanála może odmówić pozwolenia z innych powodów.

Celem An Bord Pleanála jest rozpatrywanie odwołań w ciągu 18 tygodni. Jeżeli jednak An Bord Pleanála nie uważa, że ​​podjęcie decyzji w tym terminie jest niemożliwe lub właściwe – na przykład z powodu opóźnień wynikających z przeprowadzenia rozprawy – informuje strony o przyczynach takiego stanu rzeczy. W takich przypadkach mają obowiązek powiedzieć, kiedy zamierzają podjąć decyzję.

Tak. Ważność decyzji można zakwestionować wyłącznie w drodze kontroli sądowej w Sądzie Najwyższym w terminie ośmiu tygodni. Trybunał nie będzie ponownie otwierał sprawy pod kątem planowania, ale rozważy jedynie kwestie prawne i proceduralne.

Tak. An Bord Pleanála ma swobodę w odrzuceniu odwołania, jeżeli uzna, że ​​odwołanie jest irytujące; frywolny; bez substancji i podstawy; lub dokonane wyłącznie w celu opóźnienia rozwoju lub zabezpieczenia zapłaty pieniędzy, prezentów, świadczeń lub innych zachęt ze strony jakichkolwiek osób.

Bord Pleanála może ogłosić wycofanie wniosku planistycznego lub odwołania, jeżeli uzna, że ​​zostały one odrzucone. Może również zarządzić przesłuchanie ustne w celu ustalenia, czy odwołanie jest wnoszone wyłącznie w celu opóźnienia rozwoju lub zabezpieczenia zapłaty pieniędzy, prezentów, świadczeń lub innej zachęty przez jakąkolwiek osobę.

Tak. Odwołanie może zostać wycofane przez składającego odwołanie, a wniosek planistyczny może zostać wycofany przez wnioskodawcę w dowolnym momencie przed rozstrzygnięciem sprawy przez An Bord Pleanála. W przypadku wycofania odwołania pierwotna decyzja organu ds. planowania staje się skuteczna. W przypadku wycofania wniosku planistycznego przez wnioskodawcę, organ planowania przestrzennego nie może udzielić zezwolenia w związku z wnioskiem.

Aby An Bord Pleanála mogła rozpatrzyć odwołania w ciągu 18 tygodni, wszystkie terminy są bardzo surowe i nie ma możliwości ich przedłużenia. Dotyczy to wnoszenia odwołań, przedstawiania uwag przez strony, wnoszenia oświadczeń i uwag do An Bord Pleanála przez inne osoby oraz, na zaproszenie Zarządu, dodatkowych oświadczeń.

Jeżeli ostateczny termin odbioru odwołania lub innych materiałów przypada na weekend, święto państwowe lub inny dzień, w którym biura An Bord Pleanála są zamknięte, terminem przyjmowania jest następny dzień, w którym biura są ponownie otwarte.

Okres od 24 grudnia do 1 stycznia włącznie nie jest uwzględniany przy obliczaniu wszystkich okresów związanych z odwołaniami planistycznymi. Jeżeli ostatni dzień czterotygodniowego terminu na złożenie odwołania przypada na okres od 24 grudnia do 1 stycznia włącznie, ostatni dzień na złożenie odwołania ulega przedłużeniu. Przykładowo, jeżeli ostatni dzień czterotygodniowego terminu przypada na 24 grudnia, ostatnim dniem na złożenie odwołania jest 2 stycznia; a jeżeli ostatni dzień czterotygodniowego terminu przypada na 29 grudnia, ostatnim dniem na złożenie odwołania jest 7 stycznia.

Wyłączenie okresu świątecznego i noworocznego dotyczy również każdej innej sprawy związanej z odwołaniem, w której określony jest termin. Jeżeli ostatni dzień 18-tygodniowego obiektywnego terminu, w którym An Bord Pleanála powinien rozpatrzyć odwołanie, wypada w okresie Świąt Bożego Narodzenia i Nowego Roku, termin ulega przedłużeniu o odpowiednią liczbę dni.

Członkowie społeczeństwa mogą przeglądać akta odwoławcze po rozpatrzeniu odwołań przez An Bord Pleanála. Można je bezpłatnie przeglądać w biurach An Bord Pleanála w dni powszednie w godzinach od 10:12 do 30:2 oraz od 30:4 do 30:XNUMX, z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy i innych dni, w których biura są zamknięte.

Kopie wszelkich dokumentów dotyczących tych akt można nabyć w biurach An Bord Pleanála w tych godzinach za rozsądną cenę kopiowania dokumentów. Dalsze szczegóły dotyczące wglądu i zakupu dokumentu są dostępne pod adresem Strona internetowa An Bord Pleanála.

Jeśli jesteś właścicielem sąsiedniego gruntu, który nie złożył wniosku ani uwagi do Urzędu ds. Planowania w związku z wnioskiem, możesz złożyć wniosek do An Bord Pleanála o zezwolenie na odwołanie w ciągu czterech tygodni od decyzji Urzędu ds. Planowania o udzieleniu zezwolenia. An Bord Pleanála może zezwolić na odwołanie, jeżeli wykażesz, że:

• Decyzja organu planistycznego o udzieleniu pozwolenia różni się istotnie od wniosku, ze względu na warunki dołączone do pozwolenia.
• Warunki będą miały istotny wpływ na korzystanie z gruntu lub obniżą jego wartość.

Jeśli ubiegasz się o zezwolenie na apelację, musisz podać swoje imię i nazwisko oraz adres, powody, na których opierasz swoje prawo do apelacji, oraz opis swojego zainteresowania gruntem. Gdy opłata jest ustalana przez An Bord Pleanála, należy uiścić odpowiednią opłatę. Odwołanie planistyczne musi wpłynąć do An Bord Pleanála w ciągu dwóch tygodni od otrzymania zawiadomienia o zezwoleniu na odwołanie.