Podatek od gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową (RZLT) to podatek mający na celu aktywizację gruntów obsługiwanych i przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Władze lokalne są odpowiedzialne za identyfikację gruntów podlegających RZLT.
Podatek od gruntu mieszkaniowego
Tło
Wprowadzono podatek od gruntów pod zabudowę mieszkaniową Ustawa o finansach 2021. Celem podatku jest aktywizacja gruntów uzbrojonych i przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową lub mieszaną, w tym mieszkaniową, w celu zwiększenia podaży mieszkań oraz zapewnienia rewitalizacji pustych i nieużytków na obszarach miejskich. Obszary te zostały zidentyfikowane w ustawowych planach zagospodarowania przestrzennego jako odpowiednie lokalizacje pod zabudowę mieszkaniową i skorzystały z inwestycji w kluczowe usługi wspierające realizację budownictwa mieszkaniowego.
- Władze lokalne są odpowiedzialne za identyfikację gruntów podlegających podatkowi od gruntów mieszkalnych.
- Podatek od gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest administrowany przez urząd skarbowy.
Teren objęty RZLT
Proces identyfikacji i mapowania gruntów podlegających RZLT jest podejmowany co roku przez władze lokalne.
W początkowym procesie tworzenia map władze lokalne opublikowały mapy wstępne i mapy uzupełniające oraz umożliwiły właścicielom gruntów i innym osobom przesyłanie komentarzy na temat tych map. Zgłoszenia właścicieli gruntów mogą kwestionować umieszczenie ich gruntów na mapie, datę, w której grunty po raz pierwszy spełniły odpowiednie kryteria, lub mogą starać się o zmianę przeznaczenia gruntu.
Ostateczna mapa RZLT Rady Miasta i Hrabstwa Waterford na rok 2024 jest już dostępna: ZOBACZ TUTAJ MAPĘ RZLT
Mapa obejmuje grunty spełniające odpowiednie kryteria umieszczenia na mapie określone w obowiązującym prawodawstwie.
Ostateczna mapa nie uwzględnia decyzji odwoławczych ani decyzji kontroli sądowej wydanych po 1 listopada 2023 r. w odniesieniu do gruntów wskazanych na projekcie lub mapach uzupełniających opublikowanych odpowiednio w listopadzie 2022 r. i maju 2023 r. Jeżeli decyzje te zostaną podjęte do 1 stycznia 2024 r., zostaną one odzwierciedlone w projekcie zmienionej ostatecznej mapy na 2025 r. – patrz poniżej. Poprawiona ostateczna mapa zostanie opublikowana do 31 stycznia 2025 r. i później.
Podatek od gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową będzie naliczany corocznie począwszy od 1 lutego 2025 r. (pod warunkiem uchwalenia ustawy finansowej (nr 2) z 2023 r.). Podatek będzie zarządzany przez urzędników skarbowych, a właściciele gruntów będą musieli zarejestrować się do celów podatku – dalsze informacje na temat administrowania podatkiem przez urząd skarbowy dostępna jest tutaj.
Gdzie mogę zapoznać się z rocznym projektem mapy podatku gruntowego pod zabudowę mieszkaniową (RZLT) na rok 2025?
- Online na skonsultuj się.waterfordcouncil.ie
- Biuro Obsługi Klienta, Bailey's New Street, Waterford, X91 XH42.
- Biuro Obsługi Klienta, Urzędy Miejskie, Davitt's Quay, Dungarvan, Co. Waterford. X35 Y326.
Jak dokonać zgłoszenia?
Wnioski można składać od 1 lutego 2024 r. do 1 kwietnia 2024 r.:
• Online po zarejestrowaniu się https://consult.waterfordcouncil.ie
or
• Pisemnie z dopiskiem „Podatek od gruntów pod zabudowę mieszkaniową” do Wydziału Planowania, Rady Miasta i Hrabstwa Waterford, Menapia Building, The Mall, Waterford City.
Nieruchomości mieszkalnych
Należy pamiętać, że chociaż są one uwzględnione na mapie, nieruchomości mieszkalne nie podlegają RZLT, jeśli podlegają lokalnemu podatkowi od nieruchomości. Nie jest konieczne składanie wniosku o usunięcie tego typu nieruchomości mieszkalnej z mapy.
Więcej informacji
Przepisy stanowiące podstawę RZLT można znaleźć w części 22A ustawy Ustawa o konsolidacji podatków z 1997 r. Wytyczne dotyczące administrowania podatkiem można znaleźć tutaj.
