Rodzaje pozwolenia na budowę

Pełne pozwolenie

Najpopularniejszym typem wniosku jest złożenie wniosku o pozwolenie, często określane jako pełne pozwolenie na planowanie. Wniosek o pełne pozwolenie wymaga od wnioskodawcy przedłożenia szczegółowych planów i pełnych danych dotyczących rozwoju. Pomyślne złożenie wniosku w tym przypadku umożliwi wnioskodawcy rozpoczęcie prac rozwojowych, o ile jest do tego upoważniony z innych powodów.

Uprawnienia konspektu

Pozwolenie na zarys, jeśli zostało udzielone, oznacza, że ​​organ ds. planowania zasadniczo zgodził się na proponowaną inwestycję w określonym miejscu. Nie pozwala na wykonywanie pracy. Zezwolenie na zarys jest zwykle wymagane, gdy wnioskodawca chce dowiedzieć się, czy zostanie wydane pozwolenie na budowę dla określonej inwestycji, ale może nie chcieć ponosić kosztów sporządzenia szczegółowych planów.

Jeżeli wnioskodawca chce otrzymać pełne pozwolenie na planowanie, musi złożyć wniosek o „pozwolenie wynikające z udzielenia pozwolenia ogólnego” w ciągu 3 lat od daty przyznania pozwolenia ogólnego. Nie można złożyć wniosku w formie zarysu, jeśli dla proponowanego przedsięwzięcia wymagana jest ocena oddziaływania na środowisko (EIS).

Zezwolenie wynikające z zezwolenia ogólnego

„Pozwolenie będące konsekwencją” jest wymagane w przypadku, gdy zostało już udzielone zezwolenie ogólne. Należy przedłożyć szczegółowe plany i specyfikacje. W przypadku ubiegania się o „Pozwolenie wynikające z zezwolenia ogólnego” wniosek należy złożyć w ciągu 3 lat od daty przyznania zezwolenia ogólnego.

Utrzymanie/kontynuacja

Jeżeli wniosek dotyczy zachowania niedozwolonej zabudowy, w ogłoszeniu publicznym należy podać zachowanie oraz charakter proponowanego wykorzystania obiektu.

Jeżeli wniosek dotyczy kontynuacji użytkowania, należy określić charakter takiego użytkowania i poprzedniego użytkowania. Istnieją różne definicje kontynuacji i zalecamy skontaktowanie się z biurem planowania, aby upewnić się, że rozumiesz wszystkie szczegóły i implikacje. Ogólnie rzecz biorąc, opłata za zatrzymanie jest trzykrotnością opłaty za pełne pozwolenie na planowanie.

Przedłużenie pozwolenia na planowanie czasu trwania

Większość pozwoleń na budowę wydawana jest na okres 5 lat, chyba że określono inaczej. Aby skorzystać z pozwolenia na budowę, inwestycja musi zostać zakończona w ciągu 5 lat. Jeśli dozwolona inwestycja nie została zakończona lub nie rozpoczęła się w ciągu 5 lat (lub innego określonego okresu), możesz ubiegać się o przedłużenie okresu obowiązywania tego pozwolenia na budowę.