Rada Miasta i Hrabstwa Waterford przoduje w walce z wakatami
W zeszłym miesiącu Dublin City University (DCU) i Dublin Simon Community opublikowały artykuł „Możliwości i wyzwania związane z wolnymi modułami nad sklepem (VATSU) do użytku mieszkalnego w Irlandii”.
Według raportu wolne lokale nad sklepami (VATSU) to szczególnie skomplikowane jednostki do ponownego wykorzystania, wymagające znacznie większej elastyczności, zasobów, ograniczania i absorpcji ryzyka, planowania awaryjnego i pracy wielodyscyplinarnej niż inne rodzaje wolnych lokali. W raporcie omówiono wyzwania, możliwości i procesy związane z konwersją/ponownym wykorzystaniem VATSU do użytku mieszkalnego.
Waterford zostało wyraźnie wskazane w raporcie jako przykład tego, gdzie władze lokalne mogą aktywować i zachęcać do ponownego wykorzystania pustych budynków i przestrzeni nad sklepami, w szczególności ze względu na powszechne wykorzystanie programu napraw i leasingu (RLS).
W raporcie zauważono, że „Właściciele nieruchomości ściśle współpracują z urzędnikami władz lokalnych w celu renowacji wolnych nieruchomości, w tym VATSU, i przy okazji zwiększenia zasobów mieszkań socjalnych. Podążając za tym trendem, w ostatnich latach jeden właściciel firmy odnowił dwie swoje nieruchomości przy użyciu RLS. Oprócz całkowitego rozebrania obu budynków „od podłogi po dach”, renowacje obejmowały położenie nowych ścian, sufitów, podłóg, wymianę okablowania, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i kuchni. Musieli także rozebrać i odbudować tylną ścianę jednego z budynków, ponieważ była w złym stanie technicznym, a na zewnątrz każdego budynku umieścili wentylowany magazyn na śmieci.”
Odnotowano ciągłe wykorzystanie i dostawy w ramach programu napraw i leasingu, przy czym w Waterford znalazła się znaczna liczba mieszkań ponownie oddanych do użytku.
Niedawno w Dáil, 9 kwietniath Minister ds. mieszkalnictwa Darragh O'Brien powiedział: „Rada miasta i hrabstwa Waterford jest wiodącym samorządem lokalnym w dostarczaniu lokali w ramach RLS.
„Uczestniczyła w pierwotnym programie pilotażowym, który rozpoczął się w październiku 2016 r. Do końca 2023 r. Waterford oddał do użytku 312 domów w ramach RLS, co stanowi 56% dostaw krajowych. Obejmuje to największy jak dotąd projekt RLS, St Joseph's House, Manor Hill, w którym w pustym wcześniej klasztorze w centrum miasta powstało 71 domów.
W czerwcu ubiegłego roku Minister przeciął wstęgę w sprawie osiedla przyjaznego starzeniu się w charakterystycznym miejscu na Manor Hill, mówiąc: „Rada miasta i hrabstwa Waterford przoduje w dostarczaniu nowych, socjalnych i niedrogich domów, a w szczególności w rozwiązywaniu problemu pustostanów, które, szczerze mówiąc, są plagą w wielu wioskach, miasteczkach i miastach w całym kraju”.
Dawny klasztor został przekształcony, oferując 50 mieszkań zlokalizowanych w budynku głównym i 21 w różnych zespołach budynków gospodarczych na tym terenie, natomiast istniejącą na tym terenie dawną kaplicę przekształcono w przestrzeń publiczną do wielokrotnego użytku przez najemców.
Zatwierdzono ponad 4.9 mln euro w ramach programu napraw i dzierżawy finansowanego przez Departament Mieszkalnictwa, Samorządu Lokalnego i Dziedzictwa. Finansowanie zapewniono w ramach Mieszkalnictwa dla wszystkich – nowego planu mieszkaniowego dla Irlandii. Program napraw i dzierżawy został zapoczątkowany w Waterford i jest znaczącym czynnikiem zapewniającym wysokiej jakości niedrogie rozwiązania mieszkaniowe, a jednocześnie w znaczący sposób zaradził i zapewnił powrót do użytkowania pustych budynków w Waterford.
W hrabstwie Waterford 48% domów dostarczonych do końca 2023 r. przez RLS to mieszkania jednopokojowe, a kolejne 37% to domy dwupokojowe.
Raport Szanse i wyzwania związane z wolnymi modułami „nad sklepem” (VATSU) do użytku mieszkalnego w Irlandii przez Michelle Connolly z Dublina Wspólnota Simona i dr Kathleen Stokes z Dublin City University można znaleźć na:
https://www.dubsimon.ie/wp-content/uploads/2024/03/19834_VATSU_Report_Web.pdf
-kończy się-
Obraz: Dom Św. Józefa, Wzgórze Dworskie
