Perguntas frequentes sobre arrendamentos baseados em escolha

O Esquema de Locação Baseado em Escolha é um método que pode ser usado para a alocação de uma propriedade e oferece mais opções e envolvimento para habitação aprovada e requerentes de transferência na seleção de uma solução habitacional segura. Waterford City & County Council opera o Esquema CBL para permitir que candidatos aprovados expressem interesse em propriedades adequadas em qualquer área. Uma propriedade 'adequada' é aquela que corresponde às necessidades de habitação aprovadas pelo requerente.

Observe que, para os candidatos que manifestarem interesse em uma propriedade da CBL, apenas aqueles cuja composição familiar se adapte ao tipo de propriedade serão considerados, ou seja, o número de quartos para os quais os candidatos foram aprovados.

Observe também que você precisará fazer login todas as semanas para verificar se deseja manifestar interesse nas propriedades anunciadas naquela semana. As propriedades aparecerão em nosso site das 9h da sexta-feira às 5h da quinta-feira. Se não houver propriedades para a semana, o site informará isso.

Haverá uma ampla gama de soluções de habitação segura anunciadas na CBL, como propriedades municipais, propriedades de arrendamento de longo prazo, propriedades de entidades habitacionais aprovadas e propriedades fornecidas sob parcerias público-privadas, todos métodos estabelecidos e reconhecidos para fornecer qualidade segura. habitação e soluções de habitação permanente.

Algumas propriedades do Conselho que são acessíveis para cadeiras de rodas ou propriedades exigidas para circunstâncias específicas, como unidades para idosos, podem não ser anunciadas na CBL. As propriedades anunciadas na CBL estarão localizadas em vários locais da cidade e do condado.

Os imóveis serão publicitados no site da Câmara na rubrica Locações baseadas em escolha. Manteremos a lista de propriedades disponíveis atualizada, mas você precisará verificá-la semanalmente. Os novos imóveis serão anunciados na sexta-feira (9h) e ficarão abertos para manifestação de interesse até a quinta-feira seguinte (12h).

Sim. Os imóveis poderão ser publicitados antes da conclusão das obras no imóvel, para o adequar aos padrões normais de arrendamento. No entanto, todas as propriedades são padronizadas antes da entrega formal das chaves.

Se houver mais de um domicílio interessado em alugar o imóvel em que você está interessado, decidiremos a qual domicílio será alocado o imóvel. Ao decidir isso, levaremos em consideração fatores como:

• seu tempo de espera na lista de habitação
• tamanho da sua família
• o tipo de imóvel necessário
• sua categoria sob o Esquema de Alocação
• boa gestão imobiliária e verificação de Garda

Conforme Esquema de Compra do Inquilino regulamentos existem muitos tipos de unidades que não podem ser compradas. Consulte a seção do esquema de compra do inquilino para obter uma lista dessas unidades.

Você deve expressar interesse na propriedade online através do site do Conselho. Observe que o Conselho entrará em contato com o candidato selecionado só.

Observe que o contato feito pelo Waterford City & County Council com o domicílio requerente que está considerando para alocação sob Choice Based Letting não constitui uma oferta oficial de moradia, até que o domicílio requerente tenha passado no procedimento de verificação da Garda de Waterford. Câmara Municipal e do Condado. Este procedimento compreende uma verificação da Garda e autorização da Administração de Imóveis e uma possível entrevista, bem como o fornecimento de informações atualizadas para o seu arquivo habitacional.

Vocês não vou ser capaz de visualizar a propriedade antes da alocação formal.

Isto está em conformidade com a política actual do Conselho. Ao manifestar interesse no imóvel municipal, você se compromete a tomá-lo, caso seja aprovado.

Observe que o contato feito pela Câmara Municipal e do Condado de Waterford com o requerente que está considerando para alocação sob locação com base na escolha não constitui uma oferta oficial de moradia até que o requerente e sua família tenham passado no procedimento de verificação da Garda da cidade de Waterford. & Conselho do Condado. Este procedimento inclui uma verificação da Garda e autorização da Administração de Imóveis e possível entrevista, bem como o fornecimento de informações atualizadas para o seu arquivo habitacional.

Sim, pois será considerado adequadamente alojado.

Se estiver alojado através da CBL, é retirado da lista de espera do apoio à habitação social. Caso recuse uma oferta de um imóvel no qual tenha manifestado interesse, não terá direito a fazer novas manifestações de interesse sobre outros imóveis da CBL durante um período de um ano.

Sim.
Desde que você seja elegível para uma transferência de acordo com a política de transferência atual e que as declarações de aluguel atualizadas tenham sido feitas em seu arquivo e seu aluguel seja pago em dia.

Os candidatos em lista de espera para habitação podem manifestar interesse online nos imóveis anunciados pela CBL. Se os candidatos não manifestarem interesse num imóvel ou nos imóveis anunciados, não serão considerados para os mesmos.

Sim, você pode enviar uma manifestação de interesse em uma propriedade fora das 3 áreas de sua escolha.

Não, o sistema não é primeiro a chegar, primeiro a ser servido.
As alocações são feitas de acordo com o Esquema de Alocações. Você pode fazer sua escolha em qualquer momento da semana. Os novos imóveis serão anunciados numa sexta-feira (9h12) e ficarão abertos a manifestações de interesse até à quinta-feira seguinte (XNUMXhXNUMX).

Se houver mais de uma família interessada em alugar a propriedade em que você está interessado, decidiremos a qual família, se houver, será alocada a propriedade. Ao decidir isso, levaremos em consideração fatores como:

• seu tempo de espera na lista de habitação do Waterford City & County Council
• tamanho da sua família
• o tipo de imóvel necessário
• sua categoria sob o Esquema de Alocação
• boa gestão imobiliária e verificação de Garda

Não.
Você terá que expressar interesse online novamente.

Observe que Waterford City & County Council reserva-se o direito de não alocar uma propriedade sob Choice Based Letting aos candidatos e reserva-se o direito de voltar a anunciar a propriedade novamente em outro período de tempo.

As submissões tardias não serão levadas em consideração e você não será considerado para a alocação daquele imóvel se não tiver manifestado interesse nele. Observe que o Waterford City & County Council não aceita responsabilidade por candidatos que percam o prazo para manifestar seu interesse em uma propriedade deste esquema.

Seu tempo permanecerá o mesmo. No entanto, se não manifestar interesse num imóvel ou em imóveis online, não será considerado para os mesmos.

Poderá colocar uma manifestação de interesse por imóvel anunciado. Pode colocar uma manifestação de interesse para mais do que um imóvel.

HAP – Sim, você pode enviar uma manifestação de interesse.
RAS e leasing de longo prazo – Não, você não pode enviar uma manifestação de interesse porque está adequadamente alojado. No entanto, se a transferência for aprovada, você poderá enviar uma manifestação de interesse.

Uma propriedade LTL é uma unidade garantida por um contrato de arrendamento de longo prazo pela autoridade local do proprietário do imóvel por um período de até 25 anos. De acordo com o acordo, Waterford City & County Council será o proprietário dos inquilinos. O Conselho irá gerir e prestar apoio aos inquilinos de propriedades LTL da mesma forma que gere e apoia os inquilinos de outras habitações sociais fornecidas pelo Conselho.

Não, você não pode comprar uma propriedade LTL.

Waterford City & County Council é o seu senhorio, portanto, seu aluguel será avaliado de acordo com o diferencial atual do Conselho esquema de aluguel e você paga seu aluguel semanal ao Waterford City & County Council.

Sim, o seu arrendamento de uma propriedade LTL é garantido durante o contrato de arrendamento de longo prazo e o Conselho será responsável pela sua necessidade de habitação quando o contrato de arrendamento expirar se não for renovado.

Você será suspenso da CBL por 12 meses.

Os Órgãos de Habitação Aprovados (AHBs) são organizações independentes sem fins lucrativos que fornecem moradias alugadas a preços acessíveis para pessoas que não podem pagar o aluguel ou comprar suas próprias casas; ou para grupos específicos, como idosos ou sem-teto.

Não, você não pode comprar uma propriedade AHB.

O AHB é o seu senhorio, pelo que a sua renda será calculada de acordo com o regime de rendas do AHB.

Sim, o seu arrendamento de uma propriedade AHB é seguro assim que aderir aos termos do seu contrato de arrendamento, isto não é diferente de um arrendamento do Conselho.

O Conselho irá nomeá-lo para o arrendamento com o AHB e o AHB providenciará para entrevistá-lo. Após a avaliação, eles informarão o Conselho se desejam prosseguir com uma oferta de locação para você.

Você será suspenso da CBL por 12 meses.

Sim, você pode solicitar uma transferência ao AHB após dois anos. Para ser aprovado para uma transferência, você deve atender aos critérios de elegibilidade de transferência da autoridade local.

Os projetos habitacionais PPP ocorrem quando uma autoridade local celebra um contrato com uma empresa privada para construir, financiar e manter novas unidades habitacionais em terrenos de propriedade da autoridade local/estatal. A empresa privada faz a manutenção das unidades (manutenção e manutenção) e após o término do contrato de serviço as unidades retornam à autoridade local. A empresa privada é responsável pela disponibilidade das unidades durante a vigência do contrato de serviço e a autoridade local é responsável pela alocação das unidades. As unidades revertem para a autarquia local no final do acordo.

A empresa privada pode contratar um Órgão de Habitação Aprovado para manter e manter as propriedades e gerenciar os arrendamentos em seu nome.

Não, você não pode comprar um imóvel PPP.

A sua renda será avaliada de acordo com o esquema de renda diferencial do Conselho e a sua renda semanal será paga à empresa PPP/AHB.

Sim, o seu arrendamento de uma propriedade PPP é seguro assim que aderir aos termos do seu contrato de arrendamento, isto não é diferente de um arrendamento do Conselho.

O Conselho irá nomeá-lo para o contrato de locação com a empresa PPP/AHB e a empresa PPP/AHB providenciará uma entrevista com você. Após a avaliação, eles informarão o Conselho se desejam prosseguir com uma oferta de locação para você.

Você será suspenso da CBL por 12 meses.

Sim, você pode solicitar uma transferência à empresa PPP/AHB após dois anos, sujeito a determinados critérios estabelecidos pela empresa PPP/AHB.