O esquema Mortgage To Rent é um iniciativa da Agência de Habitação do governo para ajudar os proprietários em risco de perder suas casas.
Esquema de Hipoteca para Aluguel
Como me qualifico?
Para se qualificar para o Esquema de Hipoteca para Aluguel:
- Você deve estar envolvido no processo de resolução de hipotecas atrasadas (MARP) e concordar que não pode mais pagar sua hipoteca agora ou no futuro.
- Você deve possuir a propriedade em que vive, com um valor de mercado atual inferior a € 220,000 na área de Dublin ou inferior a € 180,000 no restante do país.
- Seu imóvel deve estar em boas condições, estar em um local adequado e atender às suas necessidades.
- Você não deve possuir nenhuma outra propriedade ou ter ativos superiores a € 20,000.
- O rendimento líquido do seu agregado familiar não deve exceder os €25,000*, €30,000* ou €35,000* por ano, dependendo da parte do país em que vive (o rendimento líquido do agregado familiar é o rendimento do agregado familiar após a dedução de impostos e seguro social (PRSI) ).
(* Subsídios adicionais para crianças)
- Você deve ter o direito de permanecer na Irlanda por um longo prazo.
Como funciona o esquema?
- Você deve ser aprovado para o Esquema de Hipoteca para Aluguel pelo seu credor.
- Sua casa deve ser aprovada pelo Conselho Irlandês para Habitação Social como adequado.
- Você deve ser aprovado para apoio de habitação social por sua autoridade local.
Você entrega voluntariamente a posse de sua casa ao seu credor, que a vende imediatamente a uma associação habitacional, que então a alugará de volta para você. Deixará de ser proprietário da sua propriedade, mas poderá continuar a viver na sua casa como inquilino de habitação social e terá um contrato de arrendamento com a autarquia local.
Como me inscrevo no regime?
Quando apropriado, o seu credor oferecer-lhe-á a oportunidade de se candidatar ao regime e fornecer-lhe-á um formulário de candidatura. Você concorda em renunciar à propriedade da sua casa em troca de um contrato de locação com a autoridade local.
- Em seguida, você preenche seu formulário de Esquema de Hipoteca para Aluguel, além de um formulário de Solicitação de Apoio à Habitação Social, e os entrega à autoridade local.
Você também deve obter aconselhamento jurídico e de dívida independente sobre sua situação. O seu credor pagará até 500 € por este aconselhamento jurídico. o Serviço de Aconselhamento Financeiro e Orçamentação (MABS) pode fornecer consultoria de dívida independente ou você pode obter o nome de um consultor financeiro aprovado em www.keepingyourhome.ie
Seu credor pagará a este consultor € 250 diretamente na confirmação do recebimento do conselho.
Quais são os benefícios do esquema?
- Tranquilidade para você e sua família, pois você continua morando em sua casa sem interrupções, de acordo com os termos do seu contrato de locação.
- Você paga um aluguel acessível com base na renda.
- O produto da venda de sua casa para a Housing Association irá para sua dívida hipotecária e você chega a um acordo com seu credor para dívidas remanescentes, se houver.
- Existe a possibilidade de comprar de volta sua casa após um período de 5 anos, se sua situação melhorar.
- A Housing Association cuidará das questões de manutenção da propriedade, conforme estabelecido em seu contrato de locação.
