Ir para o conteúdo

Padrões em Alojamento Privado Alugado

A cidade de Waterford e o Conselho do Condado são responsáveis ​​pela aplicação das os Regulamentos de Habitação (Normas para Casas Alugadas) de 2019.

Os regulamentos aplicam-se a todas as casas privadas que são alugadas ou disponíveis para alugar, incluindo aquelas propriedades que são alugadas sob o regime PAH esquema.

Todos os proprietários, incluindo organismos de habitação aprovados (AHB), têm o dever legal de garantir que o alojamento arrendado esteja em conformidade com os regulamentos estabelecidos em cada um dos seguintes títulos;

• Condição Estrutural
• Instalações sanitárias
• Instalações de aquecimento
• Preparação de alimentos, armazenamento e lavanderia
• Ventilação
• Iluminação
• Segurança contra incêndios
• Instalações de Descarte
• Gás, Petróleo e Eletricidade
• Em formação

Aplicação dos Regulamentos

Uma inspeção é realizada em uma propriedade por qualquer

  • Um inspetor de habitação do conselho municipal e municipal de Waterford ou
  • Um empreiteiro privado em nome da cidade e do conselho municipal de Waterford

Após uma inspeção de uma propriedade, se houver problemas de não conformidade, os proprietários podem receber uma Carta/Aviso de Melhoria que descreve os problemas de não conformidade e um prazo para que os problemas sejam solucionados. O proprietário também é informado de que será organizada uma inspeção de acompanhamento. Um Aviso de Melhoria é o primeiro passo na aplicação dos Regulamentos de Padrões de Habitação.

Se o proprietário não fizer as obras necessárias no imóvel, pode ser emitido um Aviso de Proibição que proíbe o proprietário de voltar a alugar o imóvel até que este atinja a conformidade com os Regulamentos de Normas de Habitação. Se um senhorio receber uma Notificação de Proibição pelo Conselho Municipal e Municipal de Waterford, isso significa que somos da opinião que o senhorio não cumpriu a Notificação de Melhoria.

Se o senhorio voltar a arrendar o imóvel em violação de um Aviso de Proibição, poderá ser processado e, mediante condenação, sujeito a multa não superior a 5,000 € ou prisão por um período não superior a 6 meses ou ambos, juntamente com multa diária de 400€ por infracção continuada.

Os Avisos de Proibição são entregues de acordo com a Seção 18B da Lei de Habitação (Disposições Diversas) de 1992 (conforme alterada).

Reclamações sobre alojamento privado alugado

Reclamações sobre Alojamento Alugado PrivadoSe tiver alguma preocupação sobre o estado do seu alojamento arrendado, deverá, em primeiro lugar, contactar o seu senhorio para lhe dar a oportunidade de resolver a situação.

Se o imóvel não atingir os padrões exigidos e o proprietário se recusar a realizar reparos, você pode entrar em contato com nossa Equipe de Inspeções de Habitação usando o Formulário de Reclamação no final desta seção.

Ao fazer contato você precisará fornecer as seguintes informações:

  • Seu nome completo, endereço, número de telefone/celular e endereço de e-mail
  • detalhes completos de suas preocupações/consultas.
  • O nome, endereço e número de telefone do seu senhorio.

O formulário preenchido pode ser enviado por e-mail para PRinspections@waterfordcouncil.ie

Observe o seguinte antes de enviar o formulário:

  • As inspeções são realizadas a critério da cidade e do conselho municipal de Waterford.
  • Tentamos entrar em contato com o proprietário antes da inspeção, porém não há nenhuma exigência legal para que façamos isso.
  • Se os inspectores forem impedidos de exercer as suas funções, poderão ser aplicadas sanções que poderão incluir acções judiciais no Tribunal Distrital.
  • Observe que as disputas entre proprietários e inquilinos não são da competência dos Inspetores de Habitação do Conselho Municipal e do Condado de Waterford para mediar ou resolver. As disputas devem ser encaminhadas ao Conselho de Locação Residencial (visite https://www.rtb.ie/dispute-resolution para mais informações)

Nossa equipe de inspeções de habitação pode ser contatada diretamente em: PRinspections@waterforcouncil.ie

Baixe o formulário de reclamações

Mais informação

Nós fizemos isso!