A Câmara Municipal e do Condado de Waterford lidera o tratamento de vagas
No mês passado, a Dublin City University (DCU) e a Dublin Simon Community publicaram “Oportunidades e desafios de unidades vagas 'acima da loja' (VATSUs) para uso residencial na Irlanda”.
De acordo com o relatório, as unidades vagas acima das lojas (VATSU) são unidades particularmente complexas de reutilizar, exigindo significativamente mais flexibilidade, recursos, mitigação e absorção de riscos, planeamento de contingência e trabalho multidisciplinar do que outros tipos de unidades vagas. O relatório aborda os desafios, oportunidades e processos apresentados pela conversão/reutilização de VATSUs para uso residencial.
Waterford apareceu com destaque no relatório como um exemplo de onde uma autoridade local pode ativar e encorajar a reutilização de edifícios e espaços vazios acima de lojas, em particular devido à sua adesão generalizada ao esquema de Reparação e Leasing (RLS).
O relatório observou: “Os proprietários estão a trabalhar em estreita colaboração com os funcionários do governo local para renovar propriedades vagas, incluindo VATSUs, e aumentar o parque de habitação social no processo. Seguindo essa tendência, um empresário renovou duas de suas propriedades usando RLS nos últimos anos. Além de desmontar completamente ambos os edifícios “do chão ao telhado”, as renovações incluíram a colocação de novas paredes, tetos, pisos, religação, reencanamento e cozinhas. Eles também tiveram que retirar e reconstruir a parede traseira de um dos edifícios, pois estava em mau estado de conservação, e colocar um depósito de lixo ventilado fora de cada edifício.”
A adesão e entrega contínuas através do esquema de Reparação e Arrendamento foram notadas, sendo Waterford responsável por um número substancial de habitações que voltaram a ser utilizadas.
Mais recentemente no Dáil em 9 de abrilth O Ministro da Habitação, Darragh O'Brien, disse: “O Conselho Municipal e Municipal de Waterford é a autoridade local líder na entrega de unidades sob RLS.
“Participou no esquema piloto original, com início em outubro de 2016. Até ao final de 2023, Waterford entregou 312 casas ao abrigo do RLS, 56% da entrega nacional. Isso inclui o maior projeto de RLS até o momento, St Joseph's House, Manor Hill, onde 71 casas foram criadas em um convento anteriormente vago no centro da cidade.”
Em junho do ano passado, o Ministro inaugurou o conjunto habitacional favorável aos idosos no local histórico de Manor Hill, dizendo: “A Câmara Municipal e do Condado de Waterford está a liderar o caminho na entrega de novas casas sociais e acessíveis e, em particular, no combate às vagas que, para ser franco, são um flagelo em muitas aldeias, vilas e cidades em todo o país.”
O antigo convento foi transformado com 50 unidades habitacionais localizadas no edifício principal e 21 localizadas nos vários conjuntos anexos do local, enquanto a antiga capela do local foi reaproveitada como espaço comunitário para usos múltiplos dos inquilinos.
Mais de 4.9 milhões de euros foram aprovados através do Esquema de Reparação e Arrendamento, financiado pelo Departamento de Habitação, Governo Local e Património. O financiamento foi concedido no âmbito de Habitação para Todos – Um Novo Plano de Habitação para a Irlanda. O Esquema de Reparação e Arrendamento foi pioneiro em Waterford e é um impulsionador significativo no fornecimento de soluções de habitação a preços acessíveis de alta qualidade e, ao mesmo tempo, abordou e proporcionou significativamente o retorno ao uso de edifícios vagos em Waterford.
No condado de Waterford, 48% das casas fornecidas até o final de 2023 pela RLS são unidades de um quarto, com outros 37% oferecendo casas de dois quartos.
O relatório Oportunidades e desafios de unidades vagas “acima da loja” (VATSUs) para uso residencial na Irlanda por Michelle Connolly de Dublin Comunidade Simão e Dra. Kathleen Stokes de Dublin City University Pode ser encontrado em:
https://www.dubsimon.ie/wp-content/uploads/2024/03/19834_VATSU_Report_Web.pdf
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Imagem: Casa de São José, Manor Hill
