Шема хипотеке за изнајмљивање је а иницијатива владине стамбене агенције да помогне власницима кућа који су у опасности да изгубе своје домове.
Шема хипотеке за изнајмљивање
Како да се квалификујем?
Да бисте се квалификовали за шему хипотеке за изнајмљивање:
- Морате бити укључени у процес решавања заосталих хипотекарних обавеза (МАРП) и сложити се да више не можете приуштити да плаћате хипотеку сада или у будућности.
- Морате поседовати некретнину у којој живите, чија је тренутна тржишна вредност мања од 220,000 евра у области Даблина или мања од 180,000 евра у остатку земље.
- Ваша имовина мора бити у добром стању, бити на погодној локацији и мора одговарати вашим потребама.
- Не смијете посједовати другу имовину или имати имовину већу од 20,000 €.
- Ваш нето приход домаћинства не сме бити већи од €25,000*, €30,000* или €35,000* годишње, у зависности од тога у ком делу земље живите (нето приход домаћинства је приход домаћинства након одбијања пореза и социјалног осигурања (ПРСИ) ).
(* Додатни додаци за децу)
- Морате имати дугорочно право да останете у Ирској.
Како функционише шема?
- Морате бити одобрени за шему хипотеке за изнајмљивање од стране вашег зајмодавца.
- Ваш дом мора да одобри Ирски савет за социјално становање као погодан.
- Морате добити подршку за социјално становање од стране локалне власти.
Свој дом добровољно предате свом зајмодавцу који га одмах продаје стамбеној заједници, која ће вам га онда изнајмити. Више нећете имати своју имовину, али можете наставити да живите у свом дому као закупац социјалног становања и имаћете уговор о закупу са локалним властима.
Како да се пријавим за шему?
Тамо где је прикладно, ваш зајмодавац ће вам понудити прилику да се пријавите за шему и даће вам образац за пријаву. Сагласни сте да предате власништво над својом кућом у замену за уговор о закупу са локалним властима.
- Затим попуните образац за шему хипотеке за изнајмљивање, плус образац за пријаву за подршку социјалном становању, и дајте их локалним властима.
Такође морате добити независне правне савете и савете о дуговима о својој ситуацији. Ваш зајмодавац ће платити до 500 евра за овај правни савет. Тхе Служба за саветовање о новцу и буџетирање (МАБС) може пружити независне савете о дугу или можете добити име одобреног финансијског саветника на ввв.кеепингиоурхоме.ие
Ваш зајмодавац ће овом саветнику платити 250 € директно након потврде о пријему савета.
Које су предности шеме?
- Мир за вас и вашу породицу, јер остајете да живите у свом дому без ометања, у складу са условима вашег уговора о закупу.
- Плаћате приступачну кирију засновану на приходу.
- Приход од продаје вашег дома Стамбеном удружењу ићи ће за ваш хипотекарни дуг и ви ћете се договорити са својим зајмодавцем за преостали дуг, ако га има.
- Постоји потенцијална опција да вратите свој дом након периода од 5 година, ако се ваша ситуација побољша.
- Стамбена заједница ће се побринути за питања одржавања имовине како је наведено у вашем уговору о закупу.
