Основа Иницијативе за поправке и закуп је да се финансирају радови на поправци и побољшању погодних слободних објеката како би се они довели до стандарда за изнајмљени смештај, а трошкови радова се затим одбијају од плаћања закупа током уговореног периода закупа.
Шема поправке и лизинга
преглед
Кључна компонента Акционог плана за обнову Ирске за становање и бескућништво је нова шема, Иницијатива за поправку и закуп слободних станова, која циља на испоруку социјалног становања и такође осигурава да се постојећи стамбени фонд користи у максималном могућем степену. Градски и окружни савет Вотерфорда су пилотирали и унапредили иницијативу уз подршку Одељења за становање, локалну управу и наслеђе.
Основа шеме је да се финансирају радови на поправци и побољшању погодних слободних објеката како би се они довели до стандарда за изнајмљени смештај, а трошкови радова се затим одбијају од плаћања закупа током уговореног рока закупа.
Вотерфорд Цити & Цоунти Цоунцил ће помоћи власницима некретнина да развију обим радова, а такође ће помоћи власнику имовине у завршетку радова на поправци. Инспекцију имовине врши особље Ватерфорд Цити & Цоунти Цоунцил-а које ће идентификовати радове потребне да би се стан довео до захтеваног стандарда.
Некретнине у свим областима ће бити узете у обзир, али посебна потражња је у Вотерфорд Ситију, Дангарвану и Трамору. Молимо контактирајте Одељење за стамбено снабдевање града Вотерфорда и округа за више детаља или попуните и вратите образац за упит, који је доступан испод.
Шта је РЛС и која средства су доступна?
- РЛС обезбеђује социјално становање кроз реновирање празних приватних некретнина.
- Градско и окружно веће Вотерфорда или одобрено стамбено тело (АХБ), даје зајам за извођење радова на празним имањима како би их донели до стандарда закупа.
- Реновирани дом се изнајмљује Градском и окружном вијећу Вотерфорда или АХБ-у за обезбјеђење социјалног становања на између 5 и 25 година.
- Максимални износ кредита је 80,000 € са ПДВ-ом по завршеној јединици; 2 јединице мак 160,000 €, 3 јединице мак 240,000 € итд.
- Кредит се пребија са месечном уплатом закупнине власнику.
- Приход – плаћања закупа максимално 80%/85% тржишне закупнине за дугорочне закупе или 92%/95% за РАА, умањено за компензацију.
Предности за власника имовине
- Опција дугорочног закупа (5 до 25 година) или Уговор о доступности закупа (обично 5 до 10 година).
- Ватерфорд Цити & Цоунти Цоунцил или АХБ је станодавац закупцу; нема свакодневног одржавања (само дугорочни закуп).
- Нема губитка станарине током празних периода; без накнаде за оглашавање/изнајмљивање.
- Загарантован приход током трајања закупа.
- Бескаматни зајам до 80,000 евра укључујући ПДВ, по јединици, на пример, када се празан паб претвара у 7 јединица, доступно је максимално финансирање од 560,000 евра. У случају развоја са више јединица, средства се могу поделити између јединица.
- Не постоји ограничење броја јединица које један власник имовине може да обезбеди у оквиру РЛС-а.
- Пореске олакшице у оквиру Иницијативе за живи градови могу се применити, где је то прикладно (под условом да су испуњени сви други захтеви Иницијативе).
Која својства се квалификују?
- Некретнине морају бити празне најмање 12 месеци; и
- Градско и окружно веће Вотерфорда мора одлучити да су јединице потребне и погодне за социјално становање.
Где могу да се пријавим?
Ако сте заинтересовани да се пријавите за ову шему или желите да разговарате, контактирајте нас на (0818) 102 020 и затражите Вацант Хомес Kанцеларија или нам пошаљите е-пошту на репаирандлеасинг@ватерфордцоунцил.ие
Додатне информације о шеми поправке и лизинга доступне су овде: https://www.gov.ie/en/publication/d32c4-repair-and-leasing-scheme-rls-fu…
Додатне информације о Иницијативи Живи градови доступне су овде: Иницијатива за живи град (ЛЦИ) (ревенуе.ие)
Информације о пореском третману РЛС доступне су на веб-страници Повереници прихода.
Узорак путање шеме поправке и лизинга
