Скип то цонтент

Стандарди у приватном изнајмљеном смештају

Град Вотерфорд и окружно веће су одговорни за спровођење Правилник о становању (стандарди за изнајмљене куће) 2019.

Прописи се односе на све куће у приватном власништву које се изнајмљују или су доступне за изнајмљивање, укључујући и оне некретнине које се издају у складу са ПАХ шема.

Сви станодавци укључујући одобрена стамбена тела (АХБ) имају законску обавезу да обезбеде да је изнајмљени смештај у складу са прописима наведеним у сваком од следећих наслова;

• Структурно стање
• Санитарне просторије
• Објекти за грејање
• Припрема хране, складиштење и прање веша
• Вентилација
• Осветљење
• Безбедност од пожара
• Објекти за смеће
• Гас, нафта и електрична енергија
• Информације

Спровођење прописа

Инспекцијски надзор на имању врши оба

  • Инспектор за стамбена питања града Вотерфорда и округа или
  • Приватни извођач у име градског и окружног већа Вотерфорда

Након инспекције имовине, ако постоје проблеми неусклађености, станодавцима се може издати Писмо/обавештење о побољшању у којем се наводе питања неусаглашености и временски оквир за решавање проблема. Станодавац се такође саветује да ће бити организована накнадна инспекција. Обавештење о побољшању је први корак у спровођењу Правилника о стамбеним стандардима.

Ако станодавац не уради неопходне радове на имовини, може се издати обавештење о забрани које забрањује станодавцу да поново изда имовину док не постигне усклађеност са прописима о стамбеним стандардима. Ако станодавац добије обавештење о забрани од стране Ватерфордског градског и окружног већа, то значи да смо мишљења да се станодавац није придржавао обавештења о побољшању.

Ако станодавац поново изнајми некретнину док је прекршио Обавештење о забрани, они могу бити кривично гоњени и осуђени, могу бити подвргнути новчаној казни која не прелази 5,000 евра или затвору до 6 месеци или обоје заједно са дневном казном од 400 евра за наставак прекршаја.

Обавештења о забрани се достављају у складу са чланом 18Б Закона о становању (разне одредбе) из 1992. (са изменама и допунама).

Жалбе на приватни изнајмљени смештај

Жалбе на приватни изнајмљени смештајАко сте забринути у вези са стањем вашег изнајмљеног смештаја, требало би да прво контактирате свог станодавца да бисте му дали прилику да исправи ствари.

Ако имовина не достигне тражене стандарде и станодавац одбије да изврши поправке, можете контактирати наш тим за стамбену инспекцију користећи образац за жалбе на крају овог одељка.

Приликом успостављања контакта потребно је да наведете следеће информације:

  • Ваше пуно име, адреса, број телефона/мобилног телефона и адреса е-поште
  • пуне детаље о вашој забринутости/упиту.
  • Име и адреса и број телефона вашег станодавца.

Попуњени образац се може послати е-поштом на ПРинспецтионс@ватерфордцоунцил.ие

Имајте на уму следеће пре подношења обрасца:

  • Инспекције се спроводе по дискреционом праву Ватерфордског градског и окружног већа.
  • Покушавамо да контактирамо станодавца пре инспекције, међутим, не постоји законска обавеза да то урадимо.
  • Ако инспектори буду спречени да обављају своје дужности, могу се применити казне које могу укључивати кривично гоњење у Окружном суду.
  • Имајте на уму да спорови између станодаваца и закупаца нису у надлежности стамбених инспектора града Вотерфорда и округа да посредују или решавају. Спорове треба упутити Одбору за стамбена закупа (молимо посетите https://www.rtb.ie/dispute-resolution за више информација)

Наш тим за стамбену инспекцију можете контактирати директно на: ПРинспецтионс@ватерфорцоунцил.ие

Преузмите образац за жалбе

Додатне информације

Направили смо ово!