Давање дозволе за планирање

Одлука о давању дозволе, са или без услова, биће обавештена вама и сваком ко је коментарисао пријаву. Добићете обавештење о намери да дате дозволу. Током периода од четири недеље, почевши од датума доношења одлуке, ви или било ко други који је поднео поднесак или запажање о пријави за планирање (и платио одговарајућу накнаду) можете жалите се на то до Ан Борд Плеанала.

Где нема призива на Ан Борд Плеанала, Управа за планирање ће службено издати дозволу за планирање на крају жалбеног периода. Не смете да почнете са радом док не добијете ово последње обавештење. Ако се на одлуку уложи жалба, добићете (од Ан Борд Плеанала) или одобрење за планирање (са или без услова који се сматрају одговарајућим), или такође одбијање дозволе за планирање.

Када орган за планирање одлучи да одбије вашу пријаву, разлози ће бити наведени у обавештењу које вам је послато. Примењиваће се исти период од четири недеље за жалбу.

Услови планирања
Планинска дозвола може бити под одређеним условима, који ће бити наведени у одлуци. Ово може захтевати измене вашег предлога. Примери таквих промена су нови аранжмани за одлагање површинских вода; ревидирана висина, боја или материјал за граничне зидове; или побољшано уређење терена.

Од вас се такође може тражити да дате допринос локалним властима за услуге као што су објекти у заједници и транспорт. Ови доприноси се разликују за различите врсте развоја. Морате се придржавати свих услова приложених уз дозволу и завршити радове у складу са њима. Ако имате проблема са било којим од услова везаних за урбанистичку дозволу, можете се жалити на њих Ан Борд Плеанала.

Трошкови планирања
Приликом давања урбанистичке дозволе, локална власт може, као услов те урбанистичке дозволе, захтевати плаћање а Допринос развоју у односу на јавну инфраструктуру и објекте од користи за развој у овој области, а које је обезбеђено, или намеравано да буде обезбеђено од стране, или у име локалне самоуправе, без обзира на друге изворе финансирања инфраструктуре и објеката. Такви доприноси се могу односити на радове који доприносе развоју у области Управе за планирање, а не само на олакшавање предложеног развоја. Доприноси могу бити применљиви за површинске воде, рекреацију и погодности, објекте у заједници и транспорт.

Можете се обратити Управи за планирање за продужење рока трајања урбанистичке дозволе у ​​последњој години издавања дозволе за планирање.

Имајте на уму да ако ваш развој није у суштини завршен и укључује захтев за систем за пречишћавање отпадних вода, и ако се услови поменуте дозволе односе на било који стандард који је замењен ЕПА Кодексом праксе, ваша пријава за продужење трајања неће бити сматрало повољним. Међутим, да ли би апликација за планирање надоградње септичке јаме/система за пречишћавање отпадних вода у складу са ЕПА кодекс праксе буде поднесен од вас и одобрен од стране Управе за планирање пре подношења захтева за продужење трајања може се повољно размотрити продужење трајања.

Образац за пријаву за продужење рока је доступан овде.

Коначно, ако дозвола за планирање истекне и ви се пријавите за нову дозволу за исти развој, имајте на уму да орган за планирање може одбити дозволу или приложити знатно другачије услове за дозволу за планирање. Ово се може десити ако су се политике планирања или захтеви за правилно планирање и одрживи развој подручја променили у међувремену.

Када орган за планирање одлучи да одбије вашу пријаву за планирање, њени разлози ће бити укључени у обавештење које вам је послато.

Током периода од четири недеље, почевши од датума доношења одлуке, ви или било ко други ко је поднео поднесак или запажање о пријави за планирање (и платио одговарајућу провизија) може се жалити Ан Борд Плеанала.