Схема «Іпотека для оренди» — це a Ініціатива державного житлового агентства щоб допомогти домовласникам, яким загрожує втрата житла.
Схема оренди під іпотеку
Як я можу кваліфікуватися?
Щоб отримати право на програму іпотеки для оренди:
- Ви повинні брати участь у процесі врегулювання заборгованості по іпотечному кредиту (MARP) і погодитися з тим, що ви більше не можете дозволити собі платити за іпотекою зараз або в майбутньому.
- Ви повинні володіти нерухомістю, у якій ви живете, поточна ринкова вартість якої становить менше 220,000 180,000 євро в районі Дубліна або менше XNUMX XNUMX євро в решті країни.
- Ваше майно має бути в хорошому стані, у відповідному місці та відповідати вашим потребам.
- Ви не повинні володіти будь-яким іншим майном або мати активи на суму понад 20,000 XNUMX євро.
- Ваш чистий сімейний дохід не повинен перевищувати 25,000 30,000 євро*, 35,000 XNUMX євро* або XNUMX XNUMX євро* на рік, залежно від того, в якій частині країни ви проживаєте (чистий сімейний дохід – це дохід сім’ї після вирахування податків і соціального страхування (PRSI) ).
(* Додаткові надбавки на дітей)
- Ви повинні мати довгострокове право залишатися в Ірландії.
Як працює схема?
- Ваш кредитор має схвалити програму «Іпотека для оренди».
- Ваш будинок має бути схвалений Ірландська рада соціального житла як підходить.
- Ви повинні отримати дозвіл місцевої влади на отримання соціальної житлової допомоги.
Ви добровільно передаєте володіння своїм будинком своєму кредитору, який негайно продає його житловій асоціації, яка потім здасть його вам в оренду. Ви більше не будете володіти своїм майном, але можете продовжувати жити у своєму будинку як орендар соціального житла та матимете договір оренди з місцевою владою.
Як подати заявку на участь у програмі?
За необхідності ваш кредитор запропонує вам можливість подати заявку на участь у схемі та надасть вам форму заявки. Ви погоджуєтесь передати право власності на свій будинок в обмін на договір оренди з місцевою владою.
- Потім ви заповнюєте форму програми «Mortgage to Rent Scheme», а також форму заявки на підтримку соціального житла та надаєте їх до місцевої влади.
Ви також повинні отримати незалежну юридичну та боргову консультацію щодо вашої ситуації. Ваш кредитор заплатить до 500 євро за цю юридичну консультацію. The Грошові консультації та служба бюджету (MABS) можете надати незалежну консультацію щодо боргів або ви можете отримати ім’я затвердженого фінансового консультанта www.keepingyourhome.ie
Ваш кредитор заплатить цьому консультанту 250 євро безпосередньо після підтвердження отримання консультації.
Які переваги схеми?
- Душевний спокій для вас і вашої родини, оскільки ви продовжуєте жити у своєму домі без перешкод відповідно до умов вашого договору оренди.
- Ви платите доступну орендну плату на основі доходу.
- Кошти, отримані від продажу вашого будинку Житловій асоціації, підуть на ваш іпотечний борг, і ви досягнете домовленості зі своїм кредитором про решту боргу, якщо така є.
- Є потенційний варіант викупу вашого будинку через 5 років, якщо ваша ситуація покращиться.
- Житлова асоціація займатиметься питаннями обслуговування майна, як зазначено у вашому договорі оренди.
