Перейти до вмісту

Стандарти приватного орендованого житла

Рада міста Вотерфорд і округу несуть відповідальність за виконання Положення про житло (стандарти для орендованих будинків) 2019.

Правила поширюються на всі приватні будинки, які орендуються або доступні для оренди, включно з нерухомістю, яка здається в оренду відповідно до HAP Схема.

Усі орендодавці, включно з затвердженими житловими органами (AHB), мають юридичний обов’язок гарантувати, що орендоване житло відповідає нормам, викладеним у кожному з наступних заголовків;

• Структурний стан
• Санітарні вузли
• Прилади опалення
• Приготування їжі, зберігання та прання
• Вентиляція
• Освітлення
• Пожежна безпека
• Приміщення для сміття
• Газ, нафта та електроенергія
• Інформація

Забезпечення виконання Регламенту

Перевірка майна проводиться будь-яким

  • Житловий інспектор міської ради Вотерфорда та округу або
  • Приватний підрядник від імені Вотерфордської міської ради та ради округу

Після перевірки майна, якщо є проблеми з невідповідністю, орендодавцям може бути видано лист/повідомлення про покращення, у якому викладено проблеми з невідповідністю та часові рамки для усунення проблем. Орендодавця також повідомляють, що буде організовано контрольну перевірку. Повідомлення про покращення є першим кроком у забезпеченні виконання Положень про житлові стандарти.

Якщо орендодавець не виконує необхідні роботи з майном, може бути видано Повідомлення про заборону, яке забороняє орендодавцю повторно здавати майно в оренду, доки воно не досягне відповідності Положенням про житлові стандарти. Якщо орендодавець отримав повідомлення про заборону від міської ради Вотерфорда та округу, це означає, що ми вважаємо, що орендодавець не дотримався Повідомлення про покращення.

Якщо орендодавець повторно здасть майно в оренду, порушуючи Повідомлення про заборону, він може бути притягнутий до відповідальності, а в разі засудження може бути підданий штрафу, що не перевищує 5,000 євро, або позбавленню волі на строк, що не перевищує 6 місяців, або обом разом із щоденним штрафом у розмірі 400 євро за триваюче правопорушення.

Повідомлення про заборону подаються відповідно до розділу 18B Закону про житло (Інші положення) 1992 року (зі змінами).

Скарги на орендоване приватне житло

Скарги на орендоване приватне житлоЯкщо вас турбує стан вашого орендованого житла, ви повинні в першу чергу звернутися до свого орендодавця, щоб дати йому можливість виправити ситуацію.

Якщо майно не відповідає необхідним стандартам і орендодавець відмовляється проводити ремонт, ви можете зв’язатися з нашою Групою житлових інспекцій, використовуючи форму скарги в кінці цього розділу..

При зверненні вам необхідно буде надати наступну інформацію:

  • Ваше повне ім’я, адреса, номер телефону/мобільного телефону та адреса електронної пошти
  • повна інформація про ваші проблеми/запити.
  • Ім'я, адреса та номер телефону вашого орендодавця.

Заповнену форму можна надіслати електронною поштою PRinspections@waterfordcouncil.ie

Перш ніж надсилати форму, зверніть увагу на наступне:

  • Перевірки проводяться на розсуд міської ради Вотерфорда та округу.
  • Ми намагаємося зв’язатися з орендодавцем перед перевіркою, однак законодавчих вимог щодо цього немає.
  • Якщо інспекторів зупиняють у виконанні своїх обов’язків, можуть бути застосовані покарання, які можуть включати переслідування в районному суді.
  • Будь ласка, зверніть увагу, що спори між орендодавцями та орендарями не підпадають під компетенцію житлових інспекторів міської та окружної ради Вотерфорда щодо посередництва чи вирішення. Спори слід вирішувати до Ради з питань оренди житла (будь ласка, відвідайте https://www.rtb.ie/dispute-resolution для отримання додаткової інформації)

З нашою групою житлових інспекцій можна зв’язатися безпосередньо за адресою: PRinspections@waterforcouncil.ie

Завантажити форму скарги

Додаткова інформація

Ми зробили це!