Види дозволу на будівництво

Повний дозвіл

Найпоширенішим типом заявки є отримання дозволу, який часто називають повним дозволом на планування. Заявка на повний дозвіл вимагає від заявника подати детальні плани та повні відомості про забудову. Успішна заявка в цьому випадку дозволить заявнику розпочати розробку за умови, що він або вона має на це право.

Дозвіл на контур

Дозвіл на схему, якщо його надано, означає, що орган планування в принципі погодився на запропоновану забудову на певній ділянці. Не дозволяє проводити роботи. Дозвіл на планування, як правило, запитується, коли заявник бажає дізнатися, чи буде надано дозвіл на планування для певної забудови, але він не бажає нести витрати на розробку детального плану.

Якщо заявник бажає отримати повний дозвіл на планування, він повинен подати заявку на «Дозвіл після надання дозволу на планування» протягом 3 років із дати надання дозволу на планування. Контурну заявку неможливо подати, якщо для запропонованої розробки потрібна оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС).

Дозвіл, що є наслідком дозволу Outline

Якщо вже надано дозвіл на структуру, запитується «Дозвіл після». Необхідно надати детальні плани та специфікації. У разі подання заявки на «Дозвіл, що випливає з планового дозволу», заявку потрібно подати протягом 3 років із дати надання дозволу на структурну програму.

Зберігання/продовження

Якщо заявка подається на збереження несанкціонованої забудови, у публічному повідомленні має бути зазначено Збереження та характер запропонованого використання споруди.

Якщо заявка стосується продовження використання, необхідно вказати характер такого використання та попереднього використання. Існують різні визначення продовження, і ми рекомендуємо вам зв’язатися з відділом планування, щоб переконатися, що ви розумієте всі деталі та наслідки. Загалом плата за утримання в три рази перевищує плату за повний дозвіл на будівництво.

Продовження терміну дії дозволу на будівництво

Більшість дозволів на планування надаються на період 5 років, якщо не вказано інше. Щоб отримати дозвіл на будівництво, будівництво має бути завершено протягом 5 років. Якщо дозволену розробку не завершено або не розпочато протягом 5 років (або іншого зазначеного періоду), ви можете подати заявку на продовження терміну дії дозволу на планування.