Регламент короткострокової оренди

Ці положення застосовуються в областях, позначених як «Зони тиску оренди» (RPZ) відповідно до Закону про оренду житла 2004 року з поправками. 4 червня 2019 року Закон про оренду житла (з поправками) 2019 року вніс зміни до кваліфікаційних критеріїв для призначення RPZ. Кваліфікаційні критерії визначення зони тиску оренди такі:

• Річний рівень інфляції орендної плати для даного району повинен перевищувати 7% принаймні в чотирьох з останніх шести кварталів; і
• Стандартизована середня орендна плата за територію в останньому кварталі повинна бути вищою за відповідну базову стандартизовану середню орендну плату для цієї території в останньому кварталі.

Адміністративний район міста Вотерфорд і Рада округу кваліфікується як a Зона тиску орендної плати. Відповідно до домовленостей, що застосовуються в зонах орендної плати:

• Короткострокова оренда визначається як оренда будинку чи квартири або частини будинку чи квартири на будь-який період, що не перевищує 14 днів.

• Спільне використання житла (здача в оренду кімнати або кімнат в основному приватному будинку особи) залишатиметься дозволеним на необмеженій основі та буде звільнено від нових вимог планування.

• Спільникам житла буде дозволено здавати в суборенду всю свою основну приватну резиденцію (будинок або квартиру) на короткостроковій основі на загальний період у 90 днів, якщо вони тимчасово відсутні у своєму домі.

• Якщо 90-денний поріг перевищено, буде потрібно дозвіл на зміну планування використання.

Якщо ви ділитеся своїм основним приватним помешканням у зоні тиску орендної плати та бажаєте скористатися новими винятками щодо планування, вам потрібно буде зареєструвати це в місцевих органах влади та виконати певні зобов’язання щодо звітності:

• Форма 15 мають бути завершені на початку року
• Форма 16 має бути завершено, коли буде досягнуто обмеження в 90 днів
• Форма 17 повинні бути завершені в кінці кожного року

Однак, якщо особа володіє нерухомістю в зоні орендного тиску, яка не є її основною приватною резиденцією, і має намір здавати її в короткострокову оренду, вона/вона повинні будуть подати заявку на зміну дозволу на планування використання, якщо майно не вже має спеціальний дозвіл на будівництво для використання в туристичних цілях або для короткострокової оренди.

Було підготовлено документ «Часті питання», щоб допомогти забезпечити більш вичерпне та детальне розуміння нових реформ щодо короткострокової оренди та нових зобов’язань звітності для власників житла.

Завантажте поширені запитання