Рада міста та округу Вотерфорд лідирує у вирішенні вакансій
Минулого місяця Дублінський міський університет (DCU) і Дублінська спільнота Саймона опублікували «Можливості та виклики вільних приміщень над магазином (VATSU) для житлового використання в Ірландії».
Відповідно до звіту, вільні надцехові підрозділи (VATSU) є особливо складними підрозділами для повторного використання, що вимагають значно більшої гнучкості, ресурсів, пом’якшення та поглинання ризиків, планування на випадок непередбачених ситуацій і багатопрофільної роботи, ніж інші типи вільних підрозділів. У звіті розглядаються проблеми, можливості та процеси, пов’язані з перетворенням/повторним використанням VATSU для житлового використання.
Вотерфорд згадується у звіті як приклад того, де місцева влада може активізувати та заохочувати повторне використання вільних будівель і приміщень над магазинами, зокрема через широке поширення схеми ремонту та оренди (RLS).
У звіті зазначається: «Власники нерухомості тісно співпрацюють з представниками місцевої влади, щоб відремонтувати пустуючі об’єкти, включно з VATSU, і збільшити фонд соціального житла в цьому процесі. Дотримуючись цієї тенденції, один власник бізнесу за останні роки відремонтував два своїх помешкання за допомогою RLS. Поряд із повним розбиранням обох будівель «від підлоги до даху», ремонт включав встановлення нових стін, стелі, підлоги, заміну електропроводки, заміну сантехніки та кухонь. Їм також довелося зняти та відновити задню стіну на одній із будівель, оскільки вона була в незадовільному стані, і поставити смітник для сміття з вентиляцією біля кожної будівлі».
Було відмічено продовження поглинання та доставки через схему ремонту та оренди, при цьому Уотерфорд припадає на значну кількість помешкань, повернутих до експлуатації.
Зовсім недавно в Dáil за 9 квітняth Міністр житлового будівництва Дарраг О'Брайен сказав: «Рада міста та округу Вотерфорд є провідною місцевою владою в доставці квартир під RLS.
«Він брав участь у початковій пілотній схемі, починаючи з жовтня 2016 року. До кінця 2023 року Вотерфорд поставив 312 будинків за RLS, 56% національних поставок. Це включає в себе найбільший проект RLS на сьогоднішній день, Будинок Святого Йосипа, Manor Hill, де 71 будинок було створено в раніше пустуючому монастирі в центрі міста».
У червні минулого року міністр перерізав стрічку будівництва житла, сприятливого для людей похилого віку, на знаковому місці на Манор-Хілл, сказавши: «Рада міста та округу Вотерфорд лідирує у створенні нових соціальних і доступних будинків, і, зокрема, у боротьбі з вакансією, яка, відверто кажучи, є лихом у багатьох селах, селищах і містах по всій країні».
Колишній монастир було перетворено на 50 житлових одиниць, розташованих у головній будівлі, і 21, розташовану в різних кластерах прибудов на території, тоді як колишню каплицю на території було перепрофільовано як громадський простір для багаторазового використання орендарями.
Було затверджено понад 4.9 млн євро через програму ремонту та оренди, що фінансується Департаментом житлового будівництва, місцевого самоврядування та спадщини. Фінансування було надано в рамках програми «Житло для всіх» – Новий житловий план для Ірландії». Схема ремонту та оренди була вперше запроваджена у Вотерфорді та є суттєвою рушійною силою у наданні високоякісних рішень для доступного житла, а також у той же час суттєво звернула увагу та забезпечила повернення порожніх будівель у Вотерфорді.
У графстві Вотерфорд 48% будинків, наданих RLS до кінця 2023 року, є одномісними, а ще 37% — двомісними.
Звіт Можливості та виклики вільних житлових приміщень (VATSU) для житлового використання в Ірландії Мішель Коннолі з Дубліна Спільнота Симона і д-р Кетлін Стокс з Дублінський міський університет можна знайти за адресою:
https://www.dubsimon.ie/wp-content/uploads/2024/03/19834_VATSU_Report_Web.pdf
Ендсендс
зображення: Будинок Святого Йосифа, Садибна гора
