چوائس بیسڈ لیٹنگز کے عمومی سوالنامہ

چوائس بیسڈ لیٹنگ سکیم ایک ایسا طریقہ ہے جسے پراپرٹی کی الاٹمنٹ کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے اور یہ منظور شدہ ہاؤسنگ اور ٹرانسفر درخواست دہندگان کے لیے محفوظ ہاؤسنگ سلوشن کو منتخب کرنے کے لیے مزید انتخاب اور شمولیت کی پیشکش کرتا ہے۔ واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل منظور شدہ درخواست دہندگان کو کسی بھی علاقے میں مناسب جائیداد میں دلچسپی ظاہر کرنے کی اجازت دینے کے لیے CBL اسکیم چلاتی ہے۔ 'مناسب' جائیداد وہ ہے جو درخواست دہندہ کی منظور شدہ رہائش کی ضروریات سے میل کھاتی ہے۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ ان درخواست دہندگان کے لیے جو CBL پراپرٹی میں دلچسپی کا اظہار کرتے ہیں، صرف ان لوگوں پر غور کیا جائے گا جن کی گھریلو ساخت پراپرٹی کی قسم کے مطابق ہو، یعنی بیڈ رومز کی تعداد جن کے لیے درخواست دہندگان کو منظوری دی گئی ہے۔

یہ بھی نوٹ کریں کہ آپ کو ہر ہفتے لاگ ان کرنے کی ضرورت ہوگی تاکہ یہ چیک کیا جا سکے کہ آیا آپ اس ہفتے میں مشتہر کی گئی جائیدادوں میں دلچسپی کا اظہار کرنا چاہتے ہیں۔ پراپرٹیز جمعہ کو صبح 9 بجے سے جمعرات کو شام 5 بجے تک ہماری ویب سائٹ پر ظاہر ہوں گی۔ اگر ہفتے کے لیے کوئی خاصیت نہیں ہے، تو ویب سائٹ یہ بتائے گی۔

سی بی ایل پر وسیع پیمانے پر محفوظ ہاؤسنگ سلوشنز کی تشہیر کی جائے گی جیسے کہ کونسل پراپرٹیز، لانگ ٹرم لیز پراپرٹیز، منظور شدہ ہاؤسنگ باڈی پراپرٹیز اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے تحت فراہم کردہ پراپرٹیز، محفوظ معیار فراہم کرنے کے تمام قائم شدہ اور تسلیم شدہ طریقے۔ ہاؤسنگ اور مستقل رہائش کے حل۔

کونسل کی کچھ جائیدادیں جو وہیل چیئر تک رسائی کے قابل ہیں یا خاص حالات جیسے بزرگ یونٹس کے لیے درکار جائیدادیں CBL پر مشتہر نہیں کی جا سکتی ہیں۔ CBL پر مشتہر کی گئی جائیدادیں شہر اور کاؤنٹی کے مختلف مقامات پر واقع ہوں گی۔

جائیدادوں کی تشہیر کونسل کی ویب سائٹ پر عنوان کے تحت کی جائے گی۔ چوائس بیسڈ لیٹنگز. ہم دستیاب جائیدادوں کی فہرست کو اپ ٹو ڈیٹ رکھیں گے لیکن آپ کو ہر ہفتے اسے چیک کرنے کی ضرورت ہوگی۔ نئی جائیدادوں کی تشہیر جمعہ (9am) کو کی جائے گی اور اگلے جمعرات (12pm) تک دلچسپی کے اظہار کے لیے کھلی رہیں گی۔

جی ہاں. جائیداد پر کام مکمل ہونے سے پہلے جائیدادوں کی تشہیر کی جا سکتی ہے، تاکہ اسے کرایے کے لیے عام معیار تک پہنچایا جا سکے۔ تاہم، چابیاں باضابطہ حوالے کرنے سے پہلے تمام خصوصیات کو معیار پر لایا جاتا ہے۔

اگر ایک سے زیادہ گھرانے اس پراپرٹی کو دینے میں دلچسپی رکھتے ہیں جس میں آپ کی دلچسپی ہے، تو ہم فیصلہ کریں گے کہ کس گھرانے کو جائیداد مختص کی جائے۔ اس کا فیصلہ کرتے وقت، ہم ان عوامل کو مدنظر رکھیں گے جیسے:

• رہائش کی فہرست میں آپ کا انتظار کا وقت
• آپ کے خاندان کا سائز
• جائیداد کی قسم کی ضرورت ہے
• ایلوکیشن اسکیم کے تحت آپ کا زمرہ
• اچھی اسٹیٹ مینجمنٹ اور گارڈا کی جانچ

اس کے مطابق کرایہ دار کی خریداری کی اسکیم قواعد و ضوابط بہت سے قسم کے یونٹس ہیں جنہیں خریدا نہیں جا سکتا۔ ان یونٹس کی فہرست کے لیے کرایہ دار کی خریداری کی اسکیم کا سیکشن دیکھیں۔

آپ کو جائیداد میں آن لائن دلچسپی کا اظہار کرنا چاہیے۔ کونسل کی ویب سائٹ کے ذریعے. براہ کرم نوٹ کریں کہ کونسل کامیاب درخواست دہندہ سے رابطہ کرے گی۔ صرف.

براہ کرم نوٹ کریں کہ واٹر فورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل کی طرف سے درخواست دہندہ کے گھرانے سے کیا گیا رابطہ جسے وہ چوائس بیسڈ لیٹنگ کے تحت مختص کرنے پر غور کر رہا ہے، اس وقت تک رہائش کی آفیشل پیشکش نہیں کرتا، جب تک کہ درخواست دہندہ کے گھرانے نے واٹر فورڈ کے گارڈا جانچ کے طریقہ کار کو پاس نہ کر لیا ہو۔ سٹی اور کاؤنٹی کونسل۔ اس طریقہ کار میں گارڈا چیک اور اسٹیٹ مینجمنٹ کلیئرنس اور ممکنہ انٹرویو کے ساتھ ساتھ آپ کی ہاؤسنگ فائل کے لیے تازہ ترین معلومات کی فراہمی شامل ہے۔

تم نہیں کرے گا باضابطہ مختص کرنے سے پہلے جائیداد کو دیکھنے کے قابل ہوں۔

یہ کونسل کی موجودہ پالیسی کے مطابق ہے۔ کونسل کی جائیداد میں دلچسپی کا اظہار کرتے ہوئے، اگر آپ منظور شدہ ہیں تو آپ اس پراپرٹی کو لینے کا عہد کر رہے ہیں۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ واٹر فورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل کی جانب سے درخواست دہندہ کے ساتھ رابطہ جس پر وہ انتخاب پر مبنی لیٹنگ کے تحت مختص کرنے پر غور کر رہی ہے اس وقت تک رہائش کی آفیشل پیشکش نہیں بنتی جب تک کہ درخواست دہندہ اور ان کے گھر والے واٹر فورڈ سٹی کے گارڈا جانچ کے طریقہ کار کو پاس نہ کر لیں۔ اور کاؤنٹی کونسل۔ اس طریقہ کار میں گارڈا چیک اور اسٹیٹ مینجمنٹ کلیئرنس اور ممکنہ انٹرویو کے ساتھ ساتھ آپ کی ہاؤسنگ فائل کے لیے تازہ ترین معلومات کی فراہمی شامل ہے۔

جی ہاں، جیسا کہ آپ کو مناسب طور پر رکھا گیا سمجھا جائے گا۔

اگر آپ کو CBL کے ذریعے رکھا گیا ہے، تو آپ کو سوشل ہاؤسنگ سپورٹ ویٹنگ لسٹ سے نکال دیا جائے گا۔ اگر آپ کسی ایسی پراپرٹی کی پیشکش سے انکار کر دیں جس میں آپ نے دلچسپی کا اظہار کیا ہو، تو آپ ایک سال کی مدت کے لیے مزید CBL پراپرٹیز پر مزید دلچسپی کے اظہار کے حقدار نہیں ہوں گے۔

جی ہاں.
بشرطیکہ آپ موجودہ منتقلی کی پالیسی کے تحت منتقلی کے اہل ہیں اور آپ کی فائل پر کرایہ کی تازہ ترین واپسی کی گئی ہے اور آپ کا کرایہ اپ ٹو ڈیٹ ادا کر دیا گیا ہے۔

ہاؤسنگ ویٹنگ لسٹ میں درخواست دہندگان CBL کی مشتہر جائیدادوں میں آن لائن دلچسپی کا اظہار کر سکتے ہیں۔ اگر درخواست دہندگان کسی پراپرٹی یا اشتہار کردہ جائیدادوں میں دلچسپی کا اظہار نہیں کرتے ہیں، تو ان پر غور نہیں کیا جائے گا۔

ہاں، آپ اپنی پسند کے 3 علاقوں سے باہر کسی پراپرٹی میں دلچسپی کا اظہار جمع کرا سکتے ہیں۔

نہیں، نظام نہیں ہے پہلے آؤ پہلے پاؤ.
ایلوکیشن اسکیم کے مطابق مختص کیے جاتے ہیں۔ آپ ہفتے کے دوران کسی بھی مرحلے پر اپنا انتخاب کر سکتے ہیں۔ نئی جائیدادوں کی تشہیر جمعہ (9am) کو کی جائے گی اور اگلے جمعرات (12 بجے) تک دلچسپی کے اظہار کے لیے کھلی رہیں گی۔

اگر ایک سے زیادہ گھرانے اس پراپرٹی کو دینے میں دلچسپی رکھتے ہیں جس میں آپ کی دلچسپی ہے، تو ہم فیصلہ کریں گے کہ کس گھرانے کو، اگر کوئی ہے، جائیداد مختص کی جائے۔ اس کا فیصلہ کرتے وقت، ہم ان عوامل کو مدنظر رکھیں گے جیسے:

• واٹرفورڈ سٹی اور کاؤنٹی کونسل کی ہاؤسنگ لسٹ پر آپ کا انتظار کا وقت
• آپ کے خاندان کا سائز
• جائیداد کی قسم کی ضرورت ہے
• ایلوکیشن اسکیم کے تحت آپ کا زمرہ
• اچھی اسٹیٹ مینجمنٹ اور گارڈا کی جانچ

نہیں.
آپ کو دوبارہ آن لائن دلچسپی کا اظہار کرنا پڑے گا۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل درخواست دہندگان کو چوائس بیسڈ لیٹنگ کے تحت جائیداد مختص نہ کرنے کا حق محفوظ رکھتی ہے اور کسی اور مدت میں جائیداد کی دوبارہ تشہیر کا حق محفوظ رکھتی ہے۔

دیر سے گذارشات پر غور نہیں کیا جائے گا اور اگر آپ نے اس میں دلچسپی کا اظہار نہیں کیا ہے تو آپ کو اس پراپرٹی کی مختص کرنے پر غور نہیں کیا جائے گا۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل ان درخواست دہندگان کی ذمہ داری قبول نہیں کرتی ہے جو اس اسکیم میں کسی پراپرٹی میں اپنی دلچسپی کا اظہار کرنے کی آخری تاریخ سے محروم رہتے ہیں۔

آپ کا وقت وہی رہے گا۔ تاہم اگر آپ کسی پراپرٹی یا پراپرٹی میں آن لائن دلچسپی کا اظہار نہیں کرتے ہیں، تو آپ کو ان کے لیے نہیں سمجھا جائے گا۔

آپ تشہیر کی گئی ہر جائیداد کے لیے دلچسپی کا ایک اظہار رکھ سکتے ہیں۔ آپ ایک سے زیادہ پراپرٹی کے لیے اظہارِ دلچسپی رکھ سکتے ہیں۔

HAP - ہاں آپ دلچسپی کا اظہار جمع کرا سکتے ہیں۔
RAS اور طویل مدتی لیزنگ - نہیں آپ دلچسپی کا اظہار جمع نہیں کر سکتے کیونکہ آپ کو مناسب طور پر رکھا گیا ہے۔ تاہم، اگر آپ کو منتقلی کے لیے منظوری مل جاتی ہے تو آپ اپنی دلچسپی کا اظہار جمع کروا سکیں گے۔

LTL پراپرٹی ایک ایسی یونٹ ہے جسے مقامی اتھارٹی کے ذریعے پراپرٹی کے مالک سے 25 سال تک کی مدت کے لیے طویل مدتی لیز کے معاہدے کے تحت محفوظ کیا جاتا ہے۔ انتظام کے تحت واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل کرایہ داروں کی مالک مکان ہوگی۔ کونسل LTL جائیدادوں کے کرایہ داروں کو اسی طرح انتظام اور مدد فراہم کرے گی جس طرح وہ کونسل کی طرف سے فراہم کردہ دیگر سماجی رہائش کے کرایہ داروں کا انتظام اور مدد کرتی ہے۔

نہیں، آپ ایل ٹی ایل پراپرٹی نہیں خرید سکتے۔

واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل آپ کا مالک مکان ہے لہذا آپ کے کرایے کا تخمینہ کونسل کے موجودہ فرق کے مطابق کیا جائے گا۔ کرایہ کی اسکیم اور آپ اپنا ہفتہ وار کرایہ واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل کو ادا کرتے ہیں۔

ہاں، LTL پراپرٹی کی آپ کی کرایہ داری طویل مدتی لیز کے معاہدے کی مدت کے لیے محفوظ ہے اور کونسل آپ کی رہائش کی ضرورت کے لیے ذمہ دار ہو گی جب لیز کا معاہدہ ختم ہو جائے گا اگر اس کی تجدید نہیں کی گئی ہے۔

آپ کو CBL سے 12 ماہ کے لیے معطل کر دیا جائے گا۔

منظور شدہ ہاؤسنگ باڈیز (AHBs) خودمختار، غیر منافع بخش تنظیمیں ہیں جو ان لوگوں کے لیے سستی کرائے پر مکان فراہم کرتی ہیں جو کرایہ ادا کرنے یا اپنے گھر خریدنے کی استطاعت نہیں رکھتے؛ یا مخصوص گروہوں کے لیے، جیسے بوڑھے افراد یا بے گھر افراد۔

نہیں، آپ AHB پراپرٹی نہیں خرید سکتے۔

اے ایچ بی آپ کا مالک مکان ہے اس لیے آپ کے کرایے کا اندازہ اے ایچ بی کی کرائے کی اسکیم کے مطابق کیا جائے گا۔

ہاں، ایک بار جب آپ اپنے کرایہ داری کے معاہدے کی شرائط پر عمل کرتے ہیں تو AHB پراپرٹی کی آپ کی کرایہ داری محفوظ ہے، یہ کونسل کرایہ داری سے مختلف نہیں ہے۔

کونسل آپ کو AHB کے ساتھ کرایہ داری کے لیے نامزد کرے گی اور پھر AHB آپ کے انٹرویو کا انتظام کرے گا۔ ان کی تشخیص کے بعد وہ کونسل کو مشورہ دیں گے اگر وہ آپ کو کرایہ داری کی پیشکش کے ساتھ آگے بڑھنا چاہتے ہیں۔

آپ کو CBL سے 12 ماہ کے لیے معطل کر دیا جائے گا۔

ہاں، آپ منتقلی کے لیے دو سال بعد AHB میں درخواست دے سکتے ہیں۔ منتقلی کے لیے منظور ہونے کے لیے آپ کو مقامی اتھارٹی کی منتقلی کی اہلیت کے معیار پر پورا اترنا چاہیے۔

پی پی پی ہاؤسنگ پروجیکٹس وہ ہیں جہاں مقامی اتھارٹی مقامی اتھارٹی/ریاست کی ملکیتی زمین پر نئے ہاؤسنگ یونٹس بنانے، فنانس کرنے اور برقرار رکھنے کے لیے ایک نجی کمپنی کے ساتھ معاہدہ کرتی ہے۔ پرائیویٹ کمپنی یونٹس کی خدمت کرتی ہے (رکھتی ہے اور دیکھ بھال کرتی ہے) اور سروس کنٹریکٹ کے اختتام کے بعد یونٹس لوکل اتھارٹی کو واپس کر دیتے ہیں۔ سروس ایگریمنٹ کی مدت کے لیے یونٹس کی دستیابی کے لیے نجی کمپنی ذمہ دار ہے اور مقامی اتھارٹی یونٹس کی تقسیم کے لیے ذمہ دار ہے۔ معاہدے کے اختتام پر یونٹس مقامی اتھارٹی کے پاس واپس چلے جاتے ہیں۔

نجی کمپنی جائیدادوں کی دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے لیے ایک منظور شدہ ہاؤسنگ باڈی کو شامل کر سکتی ہے اور اپنی طرف سے کرایہ داریوں کا انتظام کر سکتی ہے۔

نہیں، آپ PPP کی جائیداد نہیں خرید سکتے۔

آپ کے کرایے کا تخمینہ کونسل کی تفریق شدہ کرایہ اسکیم کے مطابق کیا جائے گا اور آپ کا ہفتہ وار کرایہ PPP کمپنی/AHB کو ادا کیا جائے گا۔

ہاں، ایک بار جب آپ اپنے کرایہ داری کے معاہدے کی شرائط پر عمل کرتے ہیں تو پی پی پی پراپرٹی کی آپ کی کرایہ داری محفوظ ہے، یہ کونسل کرایہ داری سے مختلف نہیں ہے۔

کونسل آپ کو پی پی پی کمپنی/ اے ایچ بی کے ساتھ کرایہ داری کے لیے نامزد کرے گی اور پھر پی پی پی کمپنی/ اے ایچ بی آپ کے انٹرویو کا بندوبست کرے گی۔ ان کی تشخیص کے بعد وہ کونسل کو مشورہ دیں گے اگر وہ آپ کو کرایہ داری کی پیشکش کے ساتھ آگے بڑھنا چاہتے ہیں۔

آپ کو CBL سے 12 ماہ کے لیے معطل کر دیا جائے گا۔

ہاں، آپ PPP کمپنی/AHB کے پاس دو سال کے بعد منتقلی کے لیے درخواست دے سکتے ہیں پی پی پی کمپنی/AHB کے مقرر کردہ کچھ معیارات کے ساتھ۔