مرمت اور لیزنگ انیشیٹو کی بنیاد یہ ہے کہ مناسب خالی جائیدادوں کی مرمت اور بہتری کے کاموں کو کرائے کی رہائش کے معیار تک پہنچانے کے لیے فنڈز فراہم کیے جاتے ہیں اور اس کے بعد کام کی لاگت کو لیز کی ادائیگیوں سے ایک متفقہ لیز کی مدت پر کاٹ لیا جاتا ہے۔
مرمت اور لیزنگ سکیم
مجموعی جائزہ
ہاؤسنگ اور بے گھر پن کے لیے آئرلینڈ کے ایکشن پلان کی تعمیر نو کا ایک اہم جز ایک نئی اسکیم ہے، خالی ہاؤسنگ ریپیر اینڈ لیزنگ انیشیٹو، جو سماجی ہاؤسنگ کی فراہمی کو ہدف بناتی ہے اور یہ بھی یقینی بناتی ہے کہ موجودہ ہاؤسنگ اسٹاک کو زیادہ سے زیادہ حد تک استعمال کیا جائے۔ واٹرفورڈ سٹی اور کاؤنٹی کونسل نے محکمہ ہاؤسنگ، لوکل گورنمنٹ اور ہیریٹیج سپورٹ کے ساتھ اس اقدام کو پائلٹ اور آگے بڑھایا ہے۔
اسکیم کی بنیاد یہ ہے کہ مناسب خالی جائیدادوں کی مرمت اور بہتری کے کاموں کو کرائے کی رہائش کے معیار تک پہنچانے کے لیے فنڈز فراہم کیے جاتے ہیں اور اس کے بعد کاموں کی لاگت کو لیز کی ادائیگیوں سے ایک متفقہ لیز کی مدت پر کاٹ لیا جاتا ہے۔
واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل جائیداد کے مالکان کو کام کے دائرہ کار کو تیار کرنے میں مدد کرے گی اور مرمت کے کاموں کی تکمیل میں جائیداد کے مالک کی مدد بھی کرے گی۔ جائیداد کا معائنہ واٹرفورڈ سٹی اور کاؤنٹی کونسل کے عملے کے ذریعے کیا جاتا ہے جو مکان کو مطلوبہ معیار پر لانے کے لیے درکار کاموں کی نشاندہی کرے گا۔
تمام علاقوں میں جائیدادوں پر غور کیا جائے گا لیکن خاص طور پر واٹر فورڈ سٹی، ڈنگروان اور ٹرامور میں مانگ ہے۔ مزید تفصیلات کے لیے براہ کرم واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل ہاؤسنگ سپلائی سیکشن سے رابطہ کریں یا نیچے دستیاب ایک انکوائری فارم کو مکمل کریں اور واپس کریں۔
RLS کیا ہے اور کون سی فنڈنگ دستیاب ہے؟
- RLS خالی نجی ملکیتی جائیدادوں کی تزئین و آرائش کے ذریعے سماجی رہائش فراہم کرتا ہے۔
- واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل یا منظور شدہ ہاؤسنگ باڈی (AHB) خالی جائیدادوں کو لانے کے لیے ان پر کام کرنے کے لیے قرض فراہم کرتی ہے۔ کرایہ کے معیار تک.
- تجدید شدہ گھر واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل یا اے ایچ بی کو 5 سے 25 سال کے درمیان سماجی رہائش فراہم کرنے کے لیے لیز پر دیا گیا ہے۔
- زیادہ سے زیادہ قرض €80,000 ہے، بشمول VAT، فی مکمل یونٹ؛ 2 یونٹ زیادہ سے زیادہ €160,000، 3 یونٹ زیادہ سے زیادہ €240,000 وغیرہ۔
- قرض مالک کو ماہانہ لیز کی ادائیگی کے خلاف آفسیٹ کیا جاتا ہے۔
- آمدنی - طویل مدتی لیز کے لیے زیادہ سے زیادہ 80%/85% مارکیٹ کرایے کی ادائیگی یا RAA کے لیے 92%/95%، کم آفسیٹ۔
جائیداد کے مالک کو فوائد
- طویل مدتی لیز کا اختیار (5 سے 25 سال) یا کرایہ پر دستیابی کا معاہدہ (عام طور پر 5 سے 10 سال)۔
- واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل یا اے ایچ بی کرایہ دار کا مالک مکان ہے۔ روزانہ کی دیکھ بھال نہیں (صرف طویل مدتی لیز)۔
- خالی ادوار کے دوران کرایہ کا کوئی نقصان نہیں؛ کوئی اشتہاری / لیٹنگ فیس نہیں۔
- لیز کی زندگی بھر کے لیے گارنٹی شدہ آمدنی۔
- €80,000 تک کا بلا سود قرض، بشمول VAT، فی یونٹ، مثال کے طور پر، جہاں خالی پب کو 7 یونٹس میں تبدیل کیا جاتا ہے، زیادہ سے زیادہ €560,000 کی فنڈنگ دستیاب ہے۔ ملٹی یونٹ کی ترقی کی صورت میں، فنڈز کو اکائیوں کے درمیان تقسیم کیا جا سکتا ہے۔
- یونٹوں کی تعداد کی کوئی حد نہیں ہے جو ایک پراپرٹی مالک RLS کے تحت فراہم کر سکتا ہے۔
- لیونگ سٹیز انیشیٹو کے تحت ٹیکس ریلیف کا اطلاق ہو سکتا ہے، جہاں مناسب ہو (بشرطیکہ انیشیٹو کی دیگر تمام ضروریات پوری ہوں)۔
کیا خصوصیات اہل ہیں؟
- جائیدادیں کم از کم 12 ماہ کے لیے خالی ہونی چاہئیں۔ اور
- واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل کو یہ فیصلہ کرنا چاہیے کہ اکائیاں سوشل ہاؤسنگ کے لیے درکار اور موزوں ہیں۔
میں کہاں درخواست دے سکتا ہوں؟
اگر آپ اس اسکیم کے لیے درخواست دینے میں دلچسپی رکھتے ہیں یا بات کرنا چاہتے ہیں، تو براہ کرم ہم سے (0818) 102 020 پر رابطہ کریں اور خالی گھر دفتر یا ہمیں ای میل کریں repairandleasing@waterfordcouncil.ie
مرمت اور لیزنگ سکیم کے بارے میں مزید معلومات یہاں دستیاب ہے: https://www.gov.ie/en/publication/d32c4-repair-and-leasing-scheme-rls-fu…
Living Cities Initiative پر مزید معلومات یہاں دستیاب ہے: لیونگ سٹی انیشیٹو (LCI) (revenue.ie)
RLS کے ٹیکس علاج سے متعلق معلومات کی ویب سائٹ پر دستیاب ہے۔ ریونیو کمشنرز.
نمونہ کی مرمت اور لیزنگ سکیم کا راستہ
