پلاننگ انفورسمنٹ کے اکثر پوچھے گئے سوالات

منصوبہ بندی کے قانون کی خلاف ورزی کی سزا جرم کی نوعیت پر منحصر ہے، لیکن اس کے نتیجے میں جرمانہ اور/یا جیل کی سزا ہو سکتی ہے۔

ہر اپیل تحریری طور پر کی جائے اور بذریعہ ڈاک درج ذیل پتے پر بھیجی جائے:

سکریٹری ،
ایک بورڈ پلینالا،
64 مارلبورو اسٹریٹ،
ڈبلن 1۔

کے ملازم کو بھی اپیلیں ہاتھ سے پہنچائی جا سکتی ہیں۔ ایک بورڈ Pleanála اس کے دفاتر میں، دفتری اوقات کے دوران، جو پیر تا جمعہ صبح 9:15 بجے سے شام 5:30 بجے تک ہیں، سوائے عام تعطیلات اور بعض دیگر دنوں کے جن پر دفاتر بند ہوتے ہیں۔ اپیل مکمل طور پر مکمل ہونی چاہیے۔ آپ کو اس کا کوئی حصہ بعد میں جمع کرنے کی اجازت نہیں ہے، یہاں تک کہ وقت کی حد کے اندر۔

آپ کو اپنی اپیل میں درج ذیل معلومات شامل کرنی ہوں گی۔

• آپ کا اپنا نام اور پتہ۔ اگر کوئی ایجنٹ آپ کی طرف سے اپیل کر رہا ہے، تو آپ کے اپنے کے علاوہ، ایجنٹ کا نام اور پتہ فراہم کرنا ضروری ہے۔
• اپیل کا موضوع۔ آپ کو دینا چاہیے۔ ایک بورڈ Pleanála منصوبہ بندی کی درخواست کی آسانی سے شناخت کرنے کے قابل بنانے کے لیے کافی تفصیل جس سے اپیل کا تعلق ہے۔ اس طرح کی تفصیلات کی مثالوں میں پلاننگ اتھارٹی کے فیصلے کی ایک کاپی، مجوزہ ترقی کی نوعیت اور سائٹ کی تفصیلات، پلاننگ اتھارٹی کا نام اور منصوبہ بندی کے فیصلے کا پلاننگ رجسٹر ریفرنس نمبر شامل ہیں۔
• اپیل کی بنیاد اور معاون مواد اور دلائل۔ Bord Pleanála اپیل کے بعد جمع کرائی گئی اپیل یا معلومات کی کسی بھی بنیاد پر غور نہیں کر سکتا، سوائے اس مواد کے جس کی اس نے خاص طور پر درخواست کی ہو۔ یہ غیر منصوبہ بندی کے مسائل پر غور نہیں کر سکتا، اس لیے اپیل کی بنیادوں میں ایسے مسائل کو شامل نہیں کرنا چاہیے۔
• صحیح فیس۔ فیس کی تفصیلات یہاں سے دستیاب ہیں۔ ایک بورڈ پلینالا کی ویب سائٹ.
• فریق ثالث کی اپیل کی صورت میں، پلاننگ اتھارٹی کی طرف سے دی گئی اس بات کا اعتراف کہ اسے اس شخص کی طرف سے جمع کرایا گیا مشاہدہ موصول ہوا

اگر آپ کی اپیل تمام قانونی تقاضوں کو پورا نہیں کرتی ہے، تو یہ غلط ہو جائے گی، اور اس پر غور نہیں کیا جا سکتا ایک بورڈ Pleanála.

تاہم، اگر آپ دوبارہ داخل کرنے کے وقت تمام تقاضوں کی مکمل تعمیل کرتے ہیں تو آپ اپنی اپیل یا مشاہدہ دوبارہ درج کر سکتے ہیں۔ تقاضے یہ ہیں کہ اپیل یا مشاہدے کو مقررہ مدت کے اندر موصول ہونا چاہیے، صحیح طریقے سے کیا جانا چاہیے، اور جب اسے دوبارہ درج کیا جائے گا تو اس میں تمام معلومات اور دستاویزات کو شامل کرنا چاہیے۔ یہاں تک کہ اگر غلط اپیل یا مشاہدے کے ساتھ کوئی فیس (صحیح یا نہیں) درج کی گئی ہو، تب بھی پوری فیس ہمیشہ نئی اپیل یا مشاہدے کے ساتھ ہونی چاہیے۔

جی ہاں. منصوبہ بندی کی درخواست اور اس کے سلسلے میں موصول ہونے والی کوئی بھی گذارشات یا مشاہدات ان کے موصول ہونے کے فوراً بعد پلاننگ اتھارٹی کے دفاتر میں عوامی معائنہ کے لیے دستیاب کر دی جاتی ہیں۔ پلاننگ اتھارٹی مندرجہ ذیل معلومات بھی فراہم کرتی ہے:

• مکمل درخواست اور درخواست گزار کی طرف سے فراہم کردہ کوئی بھی معلومات
• درخواست پر اس کی اپنی رپورٹس
• اس کا فیصلہ اور اس کی اطلاع درخواست گزار، اور کسی دوسرے شخص یا ادارے کو جس نے درخواست کے سلسلے میں گذارشات یا مشاہدات کیے

جی ہاں. دستاویزات کی کاپیاں پلاننگ اتھارٹی سے خریدی جا سکتی ہیں۔ مناسب قیمت.

متبادل طور پر، ایپلی کیشنز کی منصوبہ بندی یہاں آن لائن دیکھا جا سکتا ہے. اس سلسلے میں براہ کرم نوٹ کریں کہ کاؤنٹی کونسل کی تمام سابقہ ​​درخواستوں کے لیے؛ یکم جنوری 1 سے موصول ہونے والی تمام درخواستوں کے الیکٹرانک ورژن دیکھنے کے لیے دستیاب ہوں گے، جب کہ پچھلی سٹی کونسل اور ڈنگروان ٹاؤن کونسل کے لیے، ایپلی کیشنز کے الیکٹرانک ورژن یکم جنوری 2004 کے بعد سے دستیاب ہیں۔

ہاں، بعض حالات میں یہ ممکن ہے۔ جہاں اپیل پہلے ہی کی جا چکی ہے، آپ 'مبصر' بن سکتے ہیں، اور اپیل پر گذارشات یا مشاہدات کر سکتے ہیں۔ اپیل کی ایک کاپی پلاننگ اتھارٹی کے دفتر میں دیکھی جا سکتی ہے۔ ایسی گذارشات یا مشاہدات کے لیے وقت کی حد An Bord Pleanála کے ذریعے اپیل کی وصولی سے چار ہفتے ہے، یا آخری اپیل، جہاں ایک سے زیادہ کی گئی ہیں۔ جہاں ماحولیاتی اثرات کا بیان جمع کرایا گیا ہے، وقت کی حد بورڈ کی طرف سے اس کی رسید کا نوٹس شائع کرنے کی تاریخ کے چار ہفتوں کے اندر ہے۔ جہاں An Bord Pleanála نے درخواست دہندہ سے مزید سائٹ یا اخباری نوٹس شائع کرنے کی درخواست کی ہے، اس کی حد نوٹس کی اشاعت کی تاریخ سے چار ہفتے ہے۔

اگر اپیل، یا اپیلیں واپس لے لی جائیں تو پلاننگ اتھارٹی کا فیصلہ برقرار رہتا ہے اور آپ کی جمع کرائی گئی غلطی ہو جاتی ہے۔

مبصر کی گذارشات یا آراء تحریری طور پر پیش کی جائیں۔ انہیں بذریعہ ڈاک درج ذیل پتے پر بھیجا جا سکتا ہے: سیکرٹری،
ایک بورڈ پلینالا،
64 مارلبورو اسٹریٹ،
ڈبلن 1۔

آپ کی گذارشات یا مشاہدات درج ذیل کے ساتھ ہونے چاہئیں:

• آپ کا اپنا نام اور پتہ۔ اگر کوئی ایجنٹ آپ کی طرف سے گذارشات یا مشاہدات کر رہا ہے، تو آپ کے اپنے کے علاوہ ایجنٹ کا نام اور پتہ بھی فراہم کرنا چاہیے۔
• گذارشات یا مشاہدات کا موضوع۔ An Bord Pleanála کو آسانی سے درخواست یا اپیل کی شناخت کرنے کے قابل بنانے کے لیے آپ کو کافی تفصیلات فراہم کرنا ہوں گی۔ مثالیں پلاننگ اتھارٹی کے فیصلے کی کاپی یا اپیل ریفرنس نمبر ہیں۔
• گذارشات یا مشاہدات کی مکمل بنیادیں، اور معاون مواد یا دلائل۔ ایک بار اصل جمع کروانے کے بعد بورڈ پلینالا مزید گذارشات، مشاہدات یا دیگر معلومات پر غور نہیں کر سکتا، سوائے ان معلومات کے جو خاص طور پر An Bord Pleanála کی طرف سے درخواست کی گئی ہو۔ یہ غیر منصوبہ بندی کے مسائل پر غور نہیں کر سکتا۔
• صحیح فیس۔ فیس کی تفصیلات یہاں سے دستیاب ہیں۔ ایک بورڈ پلینالا کی ویب سائٹ.

اپیل کا کوئی بھی فریق زبانی سماعت کی درخواست کر سکتا ہے، بشرطیکہ اپیل فیس کے علاوہ درست، ناقابل واپسی فیس ادا کی جائے۔ اگر آپ اپیل کر رہے ہیں، تو آپ کو اپیل دائر کرنے کی مدت کے اندر سماعت کی درخواست کرنی چاہیے۔ اگر آپ اپیل کے فریق ہیں، لیکن اسے کرنے والا شخص نہیں، اور آپ کو اپیل کی ایک کاپی بھیجی جاتی ہے، تو آپ کو کاپی بھیجے جانے کی تاریخ کے چار ہفتوں کے اندر سماعت کی درخواست کرنی چاہیے۔

اگر آپ زبانی سماعت کی درخواست کرتے ہیں، تو آپ کو اپنی اپیل کی بنیادوں کو مکمل طور پر بیان کرنا چاہیے، اور اپنی اپیل دائر کرتے وقت دیگر قانونی تقاضوں کی تعمیل کرنا چاہیے۔ ایک بورڈ Pleanála کسی فریق کی درخواست کے ساتھ یا اس کے بغیر زبانی سماعت کرنے کا مطلق صوابدید ہے۔ یہ عام طور پر اس طرح کی سماعتوں کا انعقاد صرف اسی جگہ کرتا ہے جہاں وہ خاص طور پر پیچیدہ معاملات کو سمجھنے میں اس کی مدد کریں گے، یا جہاں یہ سمجھتا ہے کہ اہم قومی یا مقامی مسائل شامل ہیں۔

ایک بورڈ پلینالا اپیل کی ایک کاپی پلاننگ اتھارٹی کو بھیجتا ہے، اور فریق ثالث کی اپیل کی صورت میں، ڈویلپر کو۔ ان اداروں کو اپنے خیالات پیش کرنے کے لیے چار ہفتے کا وقت دیا گیا ہے۔ ایک Bord Pleanála ان خیالات پر غور نہیں کر سکتا جو بہت دیر ہو چکی ہیں۔ ایک بار جمع کرائے جانے کے بعد جماعتوں کو اپنے خیالات کی وضاحت کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

جہاں An Bord Pleanála اسے انصاف کے مفاد میں مناسب سمجھتا ہے، وہ کسی بھی فریق، مبصر، شخص یا ادارے سے اپیل میں پیدا ہونے والے کسی بھی معاملے پر گذارشات یا مشاہدات کرنے کے لیے کہہ سکتا ہے۔ یہ An Bord Pleanála کو اپیل میں پیدا ہونے والے کسی بھی اہم نئے معاملے پر تبصرہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

ایک Bord Pleanála کے پاس اختیارات ہیں کہ وہ کسی بھی فریق یا مبصر سے کوئی دستاویز یا کوئی بھی معلومات پیش کرنے کا مطالبہ کرے جو اسے ضروری سمجھتا ہے۔ یہ مدعو شدہ مواد جمع کرانے کے لیے ایک وقت کی حد متعین کرتا ہے، جو کہ کم از کم دو ہفتے ہے۔ یہ حد سختی سے نافذ ہے۔

جی ہاں. عام طور پر، An Bord Pleanála کو مجوزہ ترقی پر نئے سرے سے غور کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کے مطابق، درخواست سے متعلق تمام متعلقہ منصوبہ بندی کے مسائل، چاہے وہ پلاننگ اتھارٹی، فریقین یا مبصرین کی طرف سے اٹھائے گئے ہوں یا نہ ہوں، پر An Bord Pleanála کیس کے تعین میں غور کرتا ہے۔ پارٹیوں اور مبصرین کو کسی بھی نئے مسئلے پر تبصرہ کرنے کا موقع دیا جاتا ہے۔

جی ہاں. مقامی ترقیاتی منصوبے کی دفعات کے حوالے سے پابند ہونے کے باوجود، An Bord Pleanála بعض حالات میں اس کی دفعات کی خلاف ورزی کر سکتا ہے۔

ایسے حالات میں جہاں منصوبہ بندی اتھارٹی اس بنیاد پر اجازت دینے سے انکار کرنے کا فیصلہ کرتی ہے کہ مجوزہ ترقی مادی طور پر ترقیاتی منصوبے کے خلاف ہے، بورڈ اپیل پر اجازت دے سکتا ہے، لیکن صرف اس صورت میں جب وہ یہ سمجھے کہ درج ذیل میں سے ایک یا زیادہ معاملہ ہے:

• مجوزہ ترقی اسٹریٹجک یا قومی اہمیت کی ہے۔
• ترقیاتی منصوبے میں متضاد مقاصد ہیں، یا جہاں تک مجوزہ ترقی کا تعلق ہے مقاصد واضح طور پر بیان نہیں کیے گئے ہیں۔
• علاقے کے لیے علاقائی منصوبہ بندی کے رہنما خطوط کو مدنظر رکھتے ہوئے اجازت دی جانی چاہیے؛ وزارتی ہدایات؛ وزارتی پالیسی ہدایات؛ علاقے میں کسی مقامی اتھارٹی کی قانونی ذمہ داریاں؛ اور حکومت کی کوئی متعلقہ پالیسی، وزیر یا حکومت کا کوئی وزیر۔
• ترقیاتی منصوبہ بنانے کے بعد سے علاقے میں ترقی کے انداز اور اجازتوں کو مدنظر رکھتے ہوئے اجازت دی جانی چاہئے۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ یہاں تک کہ جہاں مجوزہ ترقی مقامی ترقیاتی منصوبے کے مطابق ہے، An Bord Pleanála دیگر وجوہات کی بنا پر اجازت سے انکار کر سکتا ہے۔

An Bord Pleanála کا مقصد 18 ہفتوں کے اندر اپیلوں پر کارروائی کرنا ہے۔ تاہم، جہاں An Bord Pleanála اس وقت کے اندر کسی فیصلے پر پہنچنا ممکن یا مناسب نہیں سمجھتا ہے - مثال کے طور پر، زبانی سماعت کے انعقاد سے ہونے والی تاخیر کی وجہ سے - یہ فریقین کو اس کی وجوہات سے آگاہ کرتا ہے۔ ایسے معاملات میں جب وہ فیصلہ کرنے کا ارادہ کرتے ہیں تو وہ کہنے کے پابند ہیں۔

جی ہاں. فیصلے کی صداقت کو صرف آٹھ ہفتوں کے اندر ہائی کورٹ میں عدالتی نظرثانی کے ذریعے چیلنج کیا جا سکتا ہے۔ عدالت کیس کی منصوبہ بندی کی خوبیوں کو دوبارہ نہیں کھولے گی، بلکہ صرف قانونی اور طریقہ کار کے مسائل پر غور کرے گی۔

جی ہاں. بورڈ پلینالا کے پاس اپیل کو مسترد کرنے کی صوابدید ہے، جہاں وہ مطمئن ہے کہ اپیل پریشان کن ہے۔ غیر سنجیدہ مادہ یا بنیاد کے بغیر؛ یا ترقی میں تاخیر یا کسی بھی شخص کی طرف سے رقم، تحائف، تحفظات یا دیگر ترغیبات کی ادائیگی کو محفوظ بنانے کے واحد ارادے سے بنایا گیا ہے۔

ایک Bord Pleanála منصوبہ بندی کی درخواست یا اپیل واپس لینے کا اعلان کر سکتا ہے جہاں وہ مطمئن ہو کہ اسے ترک کر دیا گیا ہے۔ یہ زبانی سماعت کے انعقاد کی ہدایت بھی کر سکتا ہے، اس بات کا تعین کرنے کے لیے کہ آیا کوئی اپیل ترقی میں تاخیر کے واحد ارادے سے کی گئی ہے یا کسی شخص کی طرف سے رقم، تحائف، تحفظات یا دیگر ترغیبات کی ادائیگی کو محفوظ بنانے کے لیے کی گئی ہے۔

جی ہاں. اپیل کنندہ کی طرف سے اپیل واپس لی جا سکتی ہے، اور منصوبہ بندی کی درخواست درخواست دہندہ کسی بھی وقت An Bord Pleanála کے کیس کے تعین سے پہلے واپس لے سکتا ہے۔ جہاں اپیل واپس لے لی جاتی ہے، پلاننگ اتھارٹی کا اصل فیصلہ نافذ ہوتا ہے۔ جہاں درخواست دہندہ کی طرف سے منصوبہ بندی کی درخواست واپس لی جاتی ہے، وہاں پلاننگ اتھارٹی درخواست کے سلسلے میں کوئی اجازت نہیں دے سکتی۔

18 ہفتوں کے اندر اپیلوں کا تعین کرنے کے لیے ایک بورڈ پلینالا کے لیے، تمام وقت کی حدیں بہت سخت ہیں، اور تاریخوں میں توسیع کا کوئی صوابدید نہیں ہے۔ اس کا اطلاق اپیلوں کے دائر کرنے، فریقین کی طرف سے تبصرے جمع کروانے، دوسروں کی طرف سے An Bord Pleanála میں گذارشات اور مشاہدات کرنے اور، جہاں بورڈ کی طرف سے مدعو کیا جاتا ہے، اضافی گذارشات پر ہوتا ہے۔

جب اپیل یا دیگر مواد کی وصولی کی آخری تاریخ ہفتے کے آخر، عام تعطیل یا دوسرے دن آتی ہے جب An Bord Pleanála کے دفاتر بند ہوتے ہیں، وصولی کی آخری تاریخ اگلے دن ہوتی ہے جس دن دفاتر دوبارہ کھلے ہوتے ہیں۔

24 دسمبر سے 1 جنوری تک کی مدت کو منصوبہ بندی کی اپیلوں کے سلسلے میں تمام مدتوں کے حساب کتاب کے مقاصد کے لیے شامل نہیں کیا گیا ہے۔ اگر اپیل کرنے کے لیے چار ہفتے کی مدت کا آخری دن 24 دسمبر سے یکم جنوری تک آتا ہے، تو آپ کی اپیل کرنے کا آخری دن بڑھا دیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر چار ہفتوں کی مدت کا آخری دن 1 دسمبر کو آتا ہے، تو اپیل کرنے کا آخری دن 24 جنوری ہے؛ اور اگر چار ہفتے کی مدت کا آخری دن 2 دسمبر کو آتا ہے، تو اپیل کرنے کا آخری دن 29 جنوری ہے۔

کرسمس اور نئے سال کی مدت کے اخراج کا اطلاق کسی اپیل کے سلسلے میں کسی دوسرے معاملے پر بھی ہوتا ہے جہاں ایک وقت مقرر کیا گیا ہو۔ اگر 18 ہفتے کے قانونی مقصد کی مدت کا آخری دن جس کے اندر An Bord Pleanála کو اپیل کا فیصلہ کرنا چاہئے کرسمس اور نئے سال کی مدت کے اندر آتا ہے، تو اس مدت کو دنوں کی مناسب تعداد سے بڑھا دیا جاتا ہے۔

An Bord Pleanála کے ذریعے اپیلوں کا تعین کرنے کے بعد اپیلوں پر فائلوں کا عوام کے ممبران کے ذریعے معائنہ کیا جا سکتا ہے۔ ان کا معائنہ An Bord Pleanála کے دفاتر میں ہفتے کے دنوں میں صبح 10am سے 12:30pm اور 2:30pm اور 4:30pm کے درمیان کیا جا سکتا ہے، سوائے عام تعطیلات اور دیگر دنوں کے جب دفاتر بند ہوتے ہیں۔

ان فائلوں پر موجود کسی بھی دستاویزات کی کاپیاں ان گھنٹوں کے دوران An Bord Pleanála کے دفاتر سے دستاویزات کی کاپی کرنے کی مناسب قیمت پر خریدی جا سکتی ہیں۔ دستاویز کے معائنہ اور خریداری سے متعلق مزید تفصیلات دستیاب ہیں۔ ایک بورڈ پلینالا کی ویب سائٹ۔

اگر آپ ملحقہ زمین کے مالک ہیں جس نے درخواست کے سلسلے میں پلاننگ اتھارٹی کو جمع کرایا یا مشاہدہ نہیں کیا، تو آپ اجازت دینے کے پلاننگ اتھارٹی کے فیصلے کے چار ہفتوں کے اندر اپیل کے لیے اجازت کے لیے An Bord Pleanála کو درخواست دے سکتے ہیں۔ ایک Bord Pleanála اپیل کرنے کی اجازت دے سکتا ہے جہاں آپ یہ ظاہر کرتے ہیں کہ:

• اجازت کے ساتھ منسلک شرائط کی وجہ سے پلاننگ اتھارٹی کا اجازت دینے کا فیصلہ درخواست سے مادی طور پر مختلف ہے۔
• حالات زمین سے آپ کے لطف اندوزی کو مادی طور پر متاثر کریں گے یا زمین کی قیمت کو کم کریں گے۔

اگر آپ اپیل کے لیے اجازت طلب کر رہے ہیں، تو آپ کو اپنا نام اور پتہ، وہ بنیادیں بتائیں جن کی بنیاد پر آپ اپیل کرنے کے لیے چھٹی دے رہے ہیں اور زمین میں اپنی دلچسپی کی تفصیل بتائیں۔ جب An Bord Pleanála کے ذریعہ فیس مقرر کی جاتی ہے، تو آپ کو مناسب فیس ادا کرنی ہوگی۔ منصوبہ بندی کی اپیل آپ کو اپیل کرنے کی چھٹی کی اطلاع موصول ہونے کے دو ہفتوں کے اندر An Bord Pleanála کو موصول ہونی چاہیے۔