منصوبہ بندی کے نفاذ کے طریقہ کار

اگر آپ ممکنہ غیر مجاز ترقی کے بارے میں شکایت کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو ایک شکایت فارم بھرنا ہوگا۔ مندرجہ ذیل کو نوٹ کرنا چاہئے:

• گمنام شکایتی فارم قبول نہیں کیے جائیں گے۔
• پلاننگ اتھارٹی کو یہ فیصلہ کرنے کے قابل بنانے کے لیے فارم پر موجود تمام سوالات کا مکمل جواب دیا جانا چاہیے کہ آیا شکایت کی کوئی حقیقت اور بنیاد ہے۔
• فارم میں جمع کرائی گئی معلومات کی بنیاد پر انفورسمنٹ کمپلینٹ فارم پر آپ کی طرف سے نامزد کردہ افراد (افراد) کو ایک انتباہی خط جاری کیا جائے گا۔ اس لیے ضروری ہے کہ دی گئی معلومات درست اور تفصیلی ہوں۔
• جہاں ممکن ہو منصوبہ بندی کا حوالہ نمبر، سائٹ کے مقام کا نقشہ اور تصاویر شامل کی جائیں۔
• اگر قانونی کارروائی شروع کی جائے تو، شکایت کرنے والے شخص کو غیر مجاز ترقی کے آغاز کی تاریخ کے بارے میں عدالت میں ثبوت دینے کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
• واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل اعتماد اور نیک نیتی کے ساتھ اس سے کی جانے والی کسی بھی شکایت کو خفیہ رکھنے کی کوشش کرے گی۔ تاہم یہ معلومات فریڈم آف انفارمیشن ایکٹ، 1997-2003 کی دفعات کے ساتھ مشروط ہے اور اس کے مطابق افشاء کی جا سکتی ہے۔
• دی گئی معلومات واضح، دستخط شدہ اور شکایت کرنے والے شخص کا نام اور پتہ ہونا چاہیے، بصورت دیگر واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل کے ذریعے شکایت کی تحقیقات نہیں کی جا سکتی ہیں۔ • سول معاملات کا فیصلہ پلاننگ اتھارٹی نہیں کرے گا اور اس لیے تجاوزات، راستے کے نجی حقوق، تجاوزات، نجی پریشانی اور شہری حدود کے تنازعات جیسے مسائل کی چھان بین نہیں کی جائے گی۔

کی ضرورت کے سلسلے میں حقیقی غلطیاں کی جا سکتی ہیں۔ اجازت کی منصوبہ بندی. اگر آپ غیر مجاز ترقی کرتے ہیں، تو آپ اسے برقرار رکھنے کی اجازت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ تاہم، کام شروع کرنے سے پہلے منصوبہ بندی کی اجازت حاصل کرنے سے بچنے کے لیے اس نقطہ نظر پر انحصار نہیں کیا جانا چاہیے، کیونکہ ضروری نہیں کہ آپ کو برقرار رکھنے کی اجازت دی جائے یا آپ کو مہنگی ترمیم کرنے کی ضرورت ہو۔ اگر کسی غیر مجاز ترقی کو برقرار رکھنے سے انکار کر دیا جاتا ہے تو، غیر مجاز ترقی کو ہٹا دیا جانا چاہیے اور/یا غیر مجاز استعمال بند کر دیا جانا چاہیے۔

درخواست فیس برقرار رکھنے کے لیے بھی ڈیولپمنٹ شروع ہونے سے پہلے کی گئی درخواست کے لیے تین گنا فیس ہے۔

برقرار رکھنے کی اجازت خود بخود آپ کو استغاثہ سے بری نہیں کرتی ہے اگر آپ کے خلاف پہلے ہی نفاذ کی کارروائی کی گئی ہے۔ اگر آپ جائیداد خرید رہے ہیں، تو چیک کریں کہ عمارت خود اور اس میں کسی بھی توسیع یا تبدیلی کو مناسب منصوبہ بندی کی اجازت ہے یا منصوبہ بندی کی اجازت سے مستثنیٰ ہے۔ آپ، نئے مالک کے طور پر، نفاذ کی کارروائی کے ذمہ دار ہو سکتے ہیں۔

تحریری شکایت موصول ہونے پر، ایک منصوبہ بندی نافذ کرنے والا افسر مبینہ غیر مجاز ترقی کے مقام کا معائنہ کرتا ہے اور اس پر کارروائی کا فیصلہ کیا جاتا ہے۔ منصوبہ بندی کے محکمے کی طرف سے ہر ممکن کوشش کی جاتی ہے کہ وہ قانون سازی کے نفاذ کے بغیر منصوبہ بندی کے قانون کی تعمیل کی حوصلہ افزائی کرے۔ تاہم، اگر تعمیل کے خاطر خواہ اقدامات نہیں کیے جاتے اور غیر مجاز ترقی جاری رکھی جاتی ہے، تو نفاذ کی کارروائی شروع ہو جاتی ہے۔

کئی مراحل ہیں جن پر عمل کیا جاتا ہے:

1. ابتدائی معائنے کے بعد، اگر ضروری سمجھا جاتا ہے، تو زیر بحث فرد/افراد کو ایک 'انتباہی خط' جاری کیا جاتا ہے۔ یہ خط ڈویلپر کو مبینہ غیر مجاز ترقی کا جواب دینے کے لیے وقت دیتا ہے۔
2. ضروری چھان بین کرنے کے بعد اور موصول ہونے والی گذارشات پر غور کرنے کے بعد، پلاننگ اتھارٹی 'انفورسمنٹ نوٹس' جاری کرنے کا فیصلہ کر سکتی ہے۔
3. اگر ایسا کوئی 'انفورسمنٹ نوٹس' پیش کیا جائے تو اس طرح کے نوٹس کے لیے ڈویلپر کو غیر مجاز ڈیولپمنٹ کو ہٹانے کی ضرورت ہوگی، اور انفورسمنٹ فائل پر خرچ کیے گئے کونسل کے وقت اور وسائل کے اخراجات کو بھی واپس کرنا ہوگا۔
4. کوئی بھی بقایا کام جو انجام نہیں دیا جاتا ہے یا ان کی قیمت ادا نہیں کی جاتی ہے اس کے نتیجے میں نفاذ کے نوٹس کی عدم تعمیل ہوگی۔
5. پلاننگ اتھارٹی 'انفورسمنٹ نوٹس' کی عدم تعمیل کے لیے عدالتی کارروائی کر سکتی ہے اور اگر قصوروار پایا جاتا ہے، تو اس کے نتیجے میں مجرمانہ قانونی چارہ جوئی اور جرمانہ اور/یا جیل کی سزا ہو سکتی ہے۔