سائٹ کی ترقی کے معیارات

جہاں گندے پانی کو ٹریٹمنٹ اور ٹھکانے ایک انفرادی آن سائٹ سیپٹک ٹینک یا ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ کے ذریعے ہوتا ہے، وہاں کم از کم سائٹ کا سائز 0.2 ہیکٹر یا 0.5 ایکڑ درکار ہوتا ہے۔

نامزد بستیوں میں سائٹ کا کم از کم سائز ترقی کی کثافت، نجی سہولت کی جگہ کی فراہمی، عوامی کھلی جگہ اور ترقی کی ترتیب وغیرہ پر منحصر ہوگا۔ متعلقہ سائٹ کی ترقی کے معیارات درج ذیل ہیں:

کا باب 13 واٹر فورڈ سٹی ڈیولپمنٹ پلان 2013-2019

کا باب 10 واٹر فورڈ کاؤنٹی کا ترقیاتی منصوبہ 2011-2017

کا باب 10 ڈنگروان ٹاؤن پلان 2012-2018

لزمور، پورٹلا اور ٹرامور کے ضمیمہ لوکل ایریا پلانز 2014-2020

پلاننگ اتھارٹی مندرجہ ذیل کی تعمیل کرنے کے لیے نئی پیش رفت کی کوشش کرے گی:

• یہ زمینی شکل کے ساتھ ہمدردی سے گھل مل جاتا ہے۔
• یہ پس منظر فراہم کرنے کے لیے موجودہ درختوں، عمارتوں، ڈھلوانوں یا دیگر خصوصیات کا استعمال کرتا ہے۔
• یہ ایک قابل شناخت سائٹ کا استعمال کرتا ہے جس میں طویل قائم شدہ حدود ہوتی ہیں، جو اس سائٹ کو قدرتی طور پر ارد گرد کی زمین سے الگ کرتی ہے۔
• یہ کسی بھی قدرتی پہلو کو خراب نہیں کرتا ہے اور نہ ہی دیہی علاقوں کی بصری شکل کو روکتا ہے۔
• قابل قبول نہیں جب آس پاس کے مقامات سے دیکھا جائے تو درج ذیل ہیں:
• یہ ایک نمایاں، اسکائی لائن یا، ڈھلوان / رج کے مقام کے اوپری حصے پر قابض ہے۔
• سائٹ میں موجودہ طویل قائم کردہ حدود کا فقدان ہے یا دیہی علاقوں میں عمارت کے لیے مناسب ڈگری فراہم کرنے سے قاصر ہے۔
• فلیٹ مناظر یا بے نقاب پہاڑی علاقوں میں، جہاں کچھ حد تک نمایاں ہونا ناگزیر ہو سکتا ہے، موجودہ قدرتی یا انسان ساختہ خصوصیات کا استعمال کرتے ہوئے بیٹھنے کی دیکھ بھال اب بھی اس بات کو یقینی بنا سکتی ہے کہ نئی عمارت جگہ سے باہر یا غیر ضروری طور پر نمایاں نظر نہ آئے۔
• اپنے فیصلے کی اطلاع دیتے ہوئے آپ کو گھر کی قسم کا انتخاب کرنے کے لیے سائٹ کی ٹپوگرافی، سائٹ پر دستیاب قدرتی اسکریننگ، وسیع علاقے میں سائٹ کی مرئیت اور علاقے میں موجودہ مکان کی اقسام کا خیال رکھنا چاہیے۔ منصوبہ بندی کی جانچ کی رپورٹ اسی یا ملحقہ سائٹس پر پچھلی ایپلی کیشنز پر یہ دیکھنے کے لیے کہ آیا گھر کی قسم/اونچائی کو علاقے میں پہلے کسی مسئلے کے طور پر شناخت کیا گیا تھا، آپ کی سائٹنگ اور ڈیزائن کے فیصلوں کو مطلع کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ علاقے میں منصوبہ بندی کی پچھلی درخواستیں یہاں دیکھی جا سکتی ہیں۔

گھر کی تعمیر کا سب سے اہم اور سب سے زیادہ نظرانداز کیا جانے والا عنصر ڈیزائن ہے۔ ایک ذہین گھر کے ڈیزائن اور سائٹ کی ترتیب کا زمین کی تزئین کے کردار پر کم اثر پڑتا ہے، ایک زیادہ پرکشش رہنے کی جگہ بنائے گی جو گرمی کے لیے کم مہنگی ہو، زیادہ تر ممکنہ طور پر اس کی تعمیر کم مہنگی ہو اور بالآخر زیادہ قیمتی ہو گی۔

واٹرفورڈ سٹی اینڈ کاؤنٹی کونسل جدید ڈیزائن کا خیرمقدم کرتی ہے، جو کہ عصری اور روایتی دونوں طرح کی ہے، جو کہ آرکیٹیکچرل میرٹ کا ہے، اور اس کے ساتھ ایک تفصیلی ڈیزائن کا جواز بھی ہے۔ تمام نئی دیہی رہائش گاہوں میں روایتی دیہی ڈیزائن کے اصولوں کے حوالے سے ہونا ضروری ہے۔ اس کے علاوہ شمسی توانائی کے حصول اور موجودہ ہوا کی سمت کے لیے ہمیشہ جنوب کی سمت کا خیال رکھنا چاہیے۔ گلیزنگ کے اہم علاقوں کا رخ جنوب کی طرف ہونا چاہیے اور شمالی چہرے پر بہت کم گلیزنگ ہونی چاہیے۔ رہائشی جگہوں پر قدرتی روشنی کا پورا فائدہ اٹھاتے ہوئے کمروں کی ترتیب کو ترتیب دینا چاہیے۔

• ایک سادہ مستطیل تنگ منصوبہ فارم، عام طور پر مکمل گیبلز کے ساتھ۔
• کم کھڑکی سے دیوار کا تناسب، کھڑکیاں عمودی زور کے ساتھ۔
• معیاری مقامی مواد - سلیٹ کی چھت، چونے کے پتھر کی تہیں، پیش کردہ اور پینٹ شدہ فنش کا استعمال کرتے ہوئے مضبوط اچھی طرح سے تناسب کی ظاہری شکل۔

چھت اور دیوار کے تناسب میں اچھے تناسب کو یقینی بنائیں۔ اس لیے گیبل کی چوڑائی 8.5m سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے، (تنگ پلان فارم کے لیے <6.5m تجویز کردہ) چھت کی پچ 35o سے 42o کے درمیان ہو۔

فرنٹ گیبلز/پروٹروشن روایتی نہیں ہیں اور ان سے بچنا چاہیے۔ سامنے کی بلندی پر سادہ اچھی طرح سے متناسب پھیلے ہوئے پورچ، قدرتی پتھر کی تہوں، قدرتی سلیٹ کی چھت اور اعلیٰ معیار کی کھڑکیوں کے ساتھ کردار شامل کریں۔

سامنے اور نمایاں بلندیوں کو کھڑکیوں کی تعداد اور سائز کو محدود کرنا چاہیے۔ ونڈوز کو کافی یکساں ہونا چاہئے، عمودی زور کے ساتھ اچھی طرح سے متناسب ہونا چاہئے۔ اگر سامنے یا نمایاں بلندی جنوب کی طرف ہے تو گلیزنگ کا ایک بڑا علاقہ عمودی زور والے عناصر کی ذیلی تقسیم کے ذریعے حاصل کیا جا سکتا ہے (مثلاً مساوی سائیڈ پینلز کے ساتھ ڈبل شیشے کا دروازہ)۔

گھر کا بڑا حصہ کم کرنے کے لیے 200m2 سے زیادہ کے بڑے گھروں کو روایتی شکل کے چھوٹے عناصر میں ذیلی تقسیم کیا جانا چاہیے۔

ڈورر اور بے کھڑکیاں روایتی خصوصیات نہیں ہیں اور انہیں تھوڑا اور مناسب پیمانے پر استعمال کیا جانا چاہیے۔ ان خصوصیات کو نمایاں یا قدرتی مقامات پر مناسب نہیں سمجھا جا سکتا ہے۔ روایتی منزلہ اور تنگ منصوبہ بندی کے ساتھ ڈیڑھ تجویز ڈورر سٹائل سے بہتر ہے۔

بصری اثر کو کم سے کم کرنے کے لیے چمنیوں کو رج کے جتنا ممکن ہو قریب ہونا چاہیے۔ گیبل کے آخر میں چمنیوں کو گیبل سے فلش کیا جائے۔

پلاننگ اتھارٹی کو ایک دیہی گھر کے لیے تمام منصوبہ بندی کی درخواستوں میں 'ڈیزائن اسٹیٹمنٹ' شامل کرنے کی ضرورت ہوگی (سوائے آؤٹ لائن پرمیشن ایپلی کیشنز کے)۔ ایک 'ڈیزائن اسٹیٹمنٹ' ایک مختصر دستاویز ہے جو درخواست دہندہ کو یہ بتانے کے قابل بناتی ہے کہ کسی مخصوص ڈیزائن کے حل کو کسی خاص سائٹ کے لیے سب سے موزوں کیوں سمجھا جاتا ہے۔ بیان عام طور پر متن اور گرافکس دونوں پر مشتمل ہوگا، لیکن اس کا مقصد منصوبہ بندی کی درخواست کے دستاویزات کو نقل کرنا نہیں ہے۔ یہ وضاحت کرنے میں خاص اہمیت کا حامل ہو سکتا ہے کہ سیاق و سباق کو روایتی ڈیزائن کے نقطہ نظر کی بجائے غیر معمولی کی ضرورت کیوں ہے۔ بیان میں تمام متعلقہ ترقیاتی منصوبے یا لوکل ایریا پلان کے ڈیزائن کی پالیسیوں اور مقاصد کو حل کرنا چاہیے، اور انہیں سائٹ سے منسلک کرنا چاہیے۔ ڈیزائن کا بیان تجویز کردہ ترقی کے جواز اور کسی بھی متبادل ڈیزائن کے اختیارات پر غور کر سکتا ہے۔

دیہی رہائش کے ڈیزائن کے کام کی مثالوں کے لیے براہ کرم ملاحظہ کریں۔ کارک دیہی ڈیزائن گائیڈنس.

زمین کی تزئین کا منصوبہ ایک ماہر باغبانی کی طرف سے تیار کردہ ایک تجویز ہے جو سائٹ پر موجودہ پودے لگانے کو بڑھاتی ہے اور نئی ترقی کے لیے اضافی اسکریننگ فراہم کرتی ہے۔ مقام، تعداد اور پودوں کی انواع اور درختوں کی قسم کو سائٹ کے نقشے پر واضح طور پر ظاہر کیا جانا چاہیے۔ منصوبے میں علاقے میں موجود مقامی انواع، سائٹ پر زمینی حالات اور مجوزہ ترقی کے بصری انضمام کو حاصل کرنے والے زمین کی تزئین میں شامل ہونا چاہیے۔

ہیجروز کی سالمیت کے تحفظ کے لیے، کونسل اس بات کا تقاضا کرے گی کہ جہاں سڑک کے نئے داخلی راستے کی سہولت کے لیے ہیجرو میں وقفہ ہو، وہاں تمام باقی ماندہ سائٹ کی حدود میں نئے ہیجرو کے پودے لگا کر رابطہ فراہم کیا جائے۔ تمام نئے ہیجرو 1 میٹر اونچے اور 1 میٹر چوڑے مٹی کے پشتے پر مشتمل ہونے چاہئیں جن کے اوپر مقامی ہیجرو کی نسلیں کم از کم 5 پودے فی میٹر کے حساب سے لگائی جائیں۔ مٹی کا اٹھایا ہوا پشتہ نئے لگائے گئے ہیج کی عملداری کو بڑھاتا ہے اور اسے سائٹ سے کھدائی شدہ مواد سے بنایا جا سکتا ہے۔ پودے لگانے کو کسی بھی ترقی کے ابتدائی مرحلے میں نومبر کے آخر سے مارچ تک موجودہ ہیجرو کو ہٹانے کے فوراً بعد کیا جانا چاہیے۔ نئے لگائے گئے ہیجرو کو جڑی بوٹیوں اور گھاس سے پاک رکھا جائے اور چرنے والے جانوروں سے محفوظ رکھا جائے۔ مویشیوں سے 1 میٹر کے فاصلے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ہیجرو کو اس کی زندگی بھر میں کم از کم 2 میٹر کی اونچائی اور کم از کم 1.5 میٹر کی چوڑائی پر برقرار رکھا جانا چاہئے تاکہ اس کی رہائش کی قیمت کو زیادہ سے زیادہ بنایا جا سکے۔

جہاں ممکن ہو، سڑک کے کنارے گڑھے اور باڑوں کو ہٹانے سے گریز کیا جائے۔ جہاں کوئی متبادل نہیں ہے اور بصری خطوط فراہم کرنے کے لیے ہیجرو کو ہٹانا ناگزیر ہے، کونسل اس بات کا تقاضا کرے گی کہ سڑک کے کنارے کی باؤنڈری کو ایک نئے ہیجرو سے تبدیل کیا جائے، جو دیسی پرجاتیوں سے بنایا گیا ہو۔ آرائشی جھاڑیوں کے پودے لگانے کے ذریعہ قدرتی ہیجرو کی حدود کو تبدیل کرنے کی حوصلہ شکنی کی جاتی ہے کیونکہ یہ دیہی علاقے کو مضافاتی بناتا ہے اور قدرتی اسکریننگ کے نقصان سے نئی ترقی کو بے نقاب کرتا ہے اور حیاتیاتی تنوع کو بھی نقصان پہنچاتا ہے۔

کی دفعات پر عمل کرنا وائلڈ لائف (ترمیمی) ایکٹ 20001 مارچ سے 31 اگست تک پرندوں کے گھونسلے کے موسم کے دوران باڑوں کی کٹائی نہیں کی جائے گی۔

سائیٹ لائنز عوامی سڑک پر مجوزہ یا موجودہ داخلی دروازے سے دستیاب بصارت کی لکیریں ہیں۔ سنگل مکانات کے لیے، عام طور پر سڑک کے کنارے سے 2.4 میٹر (یعنی X فاصلہ) پیچھے، سڑک کے قریب کی طرف دونوں سمتوں میں ایک نقطہ تک واضح اور غیر رکاوٹ والی بصری لائنیں فراہم کی جانی چاہئیں۔ ہاؤسنگ اسٹیٹس اور تجارتی ترقی کے لیے، 4.5 میٹر کا جھٹکا درکار ہو سکتا ہے۔ عام طور پر مقامی سڑکوں کے لیے 55 میٹر، علاقائی سڑکوں کے لیے 160 میٹر اور قومی سڑکوں کے لیے 215 میٹر (یعنی Y فاصلہ) درکار ہے۔

سائیٹ لائنز کو سائٹ میں داخل ہونے یا قریب آنے والی گاڑیوں اور سڑک پر موجود دیگر گاڑیوں کے درمیان یکساں بین مرئیت کی اجازت دینی چاہیے۔ اگر یہ ضروری ہے کہ سڑک کے کنارے کی حدود کو متعین کردہ سائٹ ایریا سے باہر تبدیل کیا جائے، تو اس سلسلے میں متعلقہ زمیندار سے معاہدہ کا خط درکار ہوگا۔ مناسب آنکھ (1.05 میٹر اور 2.0 میٹر) اور آبجیکٹ کی اونچائی بالترتیب 0.26 میٹر اور 2.0 میٹر، سڑک کی سطح سے اوپر، استعمال کی جائے گی۔

واضح رہے کہ قومی سڑکوں اور علاقائی سڑکوں پر نئے داخلی راستوں کی تعمیر پر پابندیاں ہیں جو علاقے کے متعلقہ منصوبے میں طے کی گئی ہیں۔

قومی راستوں کی حفاظت اور لے جانے کی صلاحیت کے تحفظ کے لیے، یہ کونسل کی پالیسی ہے کہ وہ ان مقامات پر رہائش گاہوں کے محل وقوع کی فعال طور پر حوصلہ شکنی کرے، حکومتی پالیسی کے مطابق جیسا کہ نیشنل روڈز اتھارٹی نے بیان کیا ہے۔

کونسل اس سلسلے میں لچک کے تقاضوں سے آگاہ ہے۔ خاص طور پر ان افراد کے حوالے سے جن کو قومی راستے سے متصل علاقے میں رہنے کی خاص ضرورت ہے۔ اس وجہ سے کسی بھی نئی ترقی کی اجازت نہیں دی جائے گی، جس کے لیے دیہی علاقے میں قومی روٹ تک براہ راست رسائی کی ضرورت ہو، سوائے اس کے کہ جہاں ڈویلپر کم از کم 15 ایکڑ کی اراضی کا مالک ہو، جو کہ ایک علیحدہ ادارے کے طور پر موجود تھی۔ 1999 کاؤنٹی ڈویلپمنٹ پلان (12/07/99) کو اپنانے کا وقت جو اپنے آپ کے لیے یا اپنے قریبی خاندان کے کسی فرد کے لیے رہائش گاہ بنانا چاہتا ہے جہاں کوئی متبادل جگہ دستیاب نہ ہو۔ جہاں، اوپر کی پابندیوں کے عمل کے ذریعے، یا کسی سائیڈ روڈ تک رسائی کی دستیابی کے ذریعے، قومی راستے سے ملحقہ ترقی کی اجازت ہے، اس کے لیے ضروری ہو گا کہ وہ عوامی سڑک کی باؤنڈری باڑ سے کم از کم 40 میٹر کی عمارت کی لائن کے مطابق ہو۔ .

ان سڑکوں کی حفاظت اور لے جانے کی صلاحیت کو برقرار رکھنے کے لیے، کسی بھی نئی ترقی کی اجازت نہیں دی جائے گی، جس کے لیے دیہی علاقے میں کسی علاقائی راستے تک براہ راست رسائی کی ضرورت ہو، سوائے اس کے کہ:

درخواست دہندہ کے پاس کم از کم 15 ایکڑ اراضی ہے جو 2005 کاؤنٹی ڈیولپمنٹ پلان کو اپنانے سے پہلے خریدی گئی تھی اور اس لینڈ ہولڈنگ کے اندر کوئی متبادل مناسب جگہیں نہیں ہیں جن کی مقامی سڑک تک رسائی ہو۔

ایک شخص جس سے پلاننگ اتھارٹی مطمئن ہے وہ کل وقتی کھیتی باڑی میں مصروف ہے اور اس کی زمین 15 ایکڑ سے زیادہ نہیں ہے لیکن اس نے 2005 کاؤنٹی ڈویلپمنٹ پلان کو اپنانے سے پہلے 100 ایکڑ سے زیادہ زمین لیز پر دی ہے، جو کہ ملحقہ یا قریب ہے۔ اس کی زمین سے قربت۔ درخواست گزار کو متعلقہ دستاویزی ثبوت کے ساتھ پلاننگ اتھارٹی کو مطمئن کرنا ہوگا کہ 2005 کے واٹر فورڈ کاؤنٹی ڈیولپمنٹ پلان کو اپنانے کے بعد سے زمین مسلسل لیز پر دی گئی ہے۔

شہری علاقوں میں دھچکے کی ضروریات کے لیے براہ کرم واٹرفورڈ سٹی ڈیولپمنٹ پلان 13-2013 کے باب 2019 (یہاں ہائپر لنک شامل کریں) اور باب 10 دیکھیں۔ واٹر فورڈ کاؤنٹی کا ترقیاتی منصوبہ 2011-2017.

عام طور پر، دیہی علاقوں میں، مکان کو مقامی سڑکوں پر سڑک کے کنارے کی باڑ سے کم از کم 18 میٹر، علاقائی سڑکوں پر 25 میٹر (سوائے ٹرامور/واٹر فورڈ روڈ کے جہاں کم از کم دھچکا 30 میٹر ہے) اور قومی سڑکوں پر 40 میٹر کے فاصلے پر ہونا چاہیے۔ سڑکیں

واضح رہے کہ قومی سڑکوں اور علاقائی سڑکوں پر نئے داخلی راستے بنانے پر پابندیاں ہیں۔

جہاں منصوبہ بندی کی درخواست میں سیپٹک ٹینک یا دیگر سائٹ پر موجود گندے پانی کی صفائی کے نظام کو استعمال کرنے کی تجویز شامل ہوتی ہے، وہاں سائٹ کی تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے۔ سائٹ کی تشخیص نجی آپریٹرز کے ذریعہ کی جاتی ہے۔ تشخیص کے مطابق کیا جانا چاہئے EPA کوڈ آف پریکٹس.

اگر درخواست دینے کے وقت تشخیص کے نتائج دستیاب نہیں ہیں تو منصوبہ بندی کی درخواست کی توثیق نہیں کی جائے گی۔ منصوبہ بندی کی درخواست جمع کروانے کے پہلے 8 ہفتوں کے اندر آزمائشی سوراخ اور پرکولیشن ہولز پلاننگ آفیسر کے ذریعے معائنہ کے لیے دستیاب ہونے چاہئیں۔ عوامی تحفظ کے لیے سوراخوں کو مناسب طریقے سے ڈھانپنا اور باڑ لگانا چاہیے، جبکہ پلاننگ آفیسر کے ذریعے معائنہ میں آسانی کی اجازت بھی دی جائے۔

۔ EPA سائٹ کریکٹرائزیشن فارم یہاں ڈاؤن لوڈ کے لیے دستیاب ہے۔.

کونسل دیہی دیہاتوں اور کھلے دیہی علاقوں میں رہنے والی مضبوط دیہی برادریوں کی دیکھ بھال اور ترقی کے لیے پرعزم ہے۔ اس عزم کو پورا کرنے میں، کونسل مناسب جگہوں پر دیہی رہائش کی ترقی کی اجازت دینے کی ضرورت کو تسلیم کرتی ہے، پیمانے اور رفتار سے، جس سے کاؤنٹی واٹرفورڈ کے اعلیٰ معیار کے دیہی ماحول میں کمی نہیں آئے گی۔ اس لیے دیہی ہاؤسنگ پالیسی کو دیہی برادریوں کو تقویت دینے اور مضبوط کرنے کے درمیان توازن تلاش کرنا چاہیے جب کہ دیہی ماحول کو زیادہ ترقی سے بچانا چاہیے۔ اس توازن کو حاصل کرنے کے لیے، نیشنل سسٹین ایبل رورل ہاؤسنگ گائیڈلائنز کے مطابق، کاؤنٹی کے ان علاقوں میں گھر بنانے کے خواہاں افراد کے لیے حقیقی مقامی ہاؤسنگ کی ضرورت کا مظاہرہ کیا جانا چاہیے جن کے بارے میں کہا جاتا ہے کہ "شہری دباؤ کے تحت علاقے" یا "مضبوط دیہی" علاقے"۔ یہ ضرورت دیہی علاقے سے ایک واضح اندرونی کڑی ہے جس میں درخواست دی گئی ہے۔

اگر آپ غیر زون والے دیہی علاقے میں رہائش کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے درخواست دے رہے ہیں، تو آپ کو یہ ظاہر کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے کہ آپ کو مقامی رہائش کی حقیقی ضرورت ہے۔ کاؤنٹی کو درج ذیل 3 دیہی علاقوں کی اقسام میں درجہ بندی کیا گیا ہے۔ کاؤنٹی ڈیولپمنٹ پلان 2011-2017.

1. شہری دباؤ کے تحت علاقے
2. مضبوط دیہی علاقے
3. ساختی طور پر کمزور دیہی علاقے

ان علاقوں کے محل وقوع کی نشاندہی کرنے والا نقشہ درج ذیل لنک پر کلک کر کے دیکھا جا سکتا ہے۔

دیہی علاقوں کی اقسام کا نقشہ

اس نقشے کا مزید تفصیلی ورژن درج ذیل لنک پر نقشہ پر مبنی تلاش میں دستیاب ہے۔

آن لائن منصوبہ بندی کی پوچھ گچھ

"شہری دباؤ کے تحت علاقوں" اور "مضبوط دیہی علاقوں" میں درخواست دہندگان کو ایک حقیقی مقامی رہائش کی ضرورت کا مظاہرہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔ ساختی طور پر کمزور دیہی علاقوں میں درخواست دہندگان کو عام طور پر یہ ظاہر کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ انہیں علاقے میں رہائش کی حقیقی ضرورت ہے۔

"شہری دباؤ کے تحت علاقے" یا "مضبوط دیہی علاقے" میں مکان کے لیے غور کرنے کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے درخواست دہندہ کو پلاننگ اتھارٹی کے اطمینان کے لیے یہ ظاہر کرنے کے قابل ہونا چاہیے کہ وہ ان میں سے کسی ایک کی تعمیل کر سکتا ہے۔ مندرجہ ذیل معیار:

• ایک زمیندار جو 4 مارچ 2004 سے پہلے جائیداد کا مالک تھا جو اپنے استعمال کے لیے مستقل گھر بنانا چاہتا ہے
• ایک فارم کا مالک یا خاندان کا کوئی قریبی فرد (بیٹا، بیٹی، ماں، باپ، بہن، بھائی، وارث) جو خاندانی زمینوں پر اپنے استعمال کے لیے مستقل گھر بنانا چاہتا ہے۔
• کسی فارم کے مالک کی پسندیدہ بھانجی، بھتیجا یا وارث (زیادہ سے زیادہ 2 افراد فی فارم مالک) جس کے کوئی بچے نہیں ہیں جو خاندانی زمینوں پر اپنے استعمال کے لیے مستقل گھر بنانا چاہتے ہیں۔
• مستقل بنیادوں پر کل وقتی یا جز وقتی کام کرنے والے افراد، ایک مخصوص دیہی علاقے میں جن کا کام کی نوعیت کے مطابق کام کی جگہ کے قریب ہونا ضروری ہے۔
• ایک گھر والے کا بیٹا یا بیٹی (جو تین سال یا اس سے زیادہ عرصے سے اس علاقے میں مقیم ہے) اپنے استعمال کے لیے ایک مستقل گھر بنانا چاہتا ہے تاکہ دیکھ بھال فراہم کرنے کے لیے اپنے بوڑھے والدین کے ساتھ فوراً مل سکے۔
• وہ لوگ جو پیدا ہوئے اور اپنی زندگی کے کافی حصے (تین سال یا اس سے زیادہ) کسی مخصوص دیہی علاقے میں گزارے، جو پھر وہاں سے چلے گئے اور جو اب اپنے گھر کی جگہوں پر واپس جانا چاہتے ہیں تاکہ خاندان کے دیگر افراد کے قریب رہائش اختیار کریں، مقامی طور پر کام کریں۔ خاندان کے بزرگ افراد کی دیکھ بھال کرنا یا ریٹائر ہونا
• وہ افراد جو صحت کے غیر معمولی حالات کی وجہ سے – رجسٹرڈ میڈیکل پریکٹیشنر اور معذوری کی تنظیم سے متعلقہ دستاویزات سے تعاون یافتہ ہو سکتے ہیں انہیں کسی مخصوص دیہی علاقے میں یا خاندانی تعاون کے قریب رہنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے (یا اس کے برعکس)۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ تمام دیہی ہاؤسنگ ایپلی کیشنز کے لیے سائیٹ لائنز، گندے پانی کی صفائی اور ٹھکانے، سائٹ کے سائز وغیرہ کے حوالے سے سائٹ کی تکنیکی مناسبیت کو ابھی بھی پورا کرنا ضروری ہے۔

A سپلیمنٹری رورل ہاؤسنگ پلاننگ درخواست فارم دیہی رہائش کے لیے تمام درخواستوں کے ساتھ جمع کرانا ضروری ہے (یعنی ساختی طور پر کمزور علاقوں سمیت)۔

لوکل ایریا کی تعریف اس علاقے کے طور پر کی جاتی ہے جس کے اندر یہ سمجھنا مناسب ہو کہ درخواست دہندہ کا کنکشن مخصوص ضرورت کے ماخذ سے پھیلا ہوا ہے (چاہے وہ خاندانی گھر ہو، دیہی کام کی جگہ وغیرہ)۔ حقیقی مقامی رہائش کی ضرورت کے معیار کے نفاذ کے مقاصد کے لیے، مقامی علاقے کی تعریف اس ذریعہ سے 10 کلومیٹر کے اندر ہونے کے طور پر کی گئی ہے (جیسے کوا اڑتا ہے)، بشرطیکہ ایک اعلیٰ ترتیب سے زون شدہ آباد کاری (پرائمری سروس سینٹر، سیکنڈری سروس سینٹر اور ڈسٹرکٹ سروس سینٹر)، جس میں مکان کو ایڈجسٹ کرنے کی انفراسٹرکچر کی گنجائش ہے، مخصوص ضرورت کے ذریعہ اور مجوزہ سائٹ کے درمیان واقع نہیں ہے۔

متبادل رہائش کی منصوبہ بندی کی درخواستوں کے استثنا کے ساتھ، پلاننگ اتھارٹی کسی رہائش یا رہائش کے لیے اجازت دینے کے لیے قبضے کی شرط کا اطلاق کرے گی۔ یہ درخواست دہندہ کے لیے مخصوص مدت کے لیے رہائش گاہ کے قبضے کو محدود کرتا ہے۔ یہ عام طور پر رہائش کے پہلے قبضے کے بعد 7 سال تک ہوتا ہے۔

درخواست گزار کو پلاننگ اتھارٹی کے ساتھ قانونی معاہدہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔ پلاننگ اینڈ ڈویلپمنٹ ایکٹ 47 کی دفعہ 2000 (جیسا کہ ترمیم شدہ) معاہدے کے سانچے درخواست پر پلاننگ آفس سے حاصل کیے جا سکتے ہیں۔

اگر آپ کی درخواست مسترد کر دی جاتی ہے تو آپ کر سکتے ہیں۔ اپیل یہ فیصلہ ایک مقررہ فیس کی ادائیگی کے ساتھ این بورڈ پلینالا کو۔ پر بھی معلومات دستیاب ہیں۔ ایک بورڈ پلینالا کی ویب سائٹ.

آخر میں، محکمہ ماحولیات، ورثہ اور لوکل گورنمنٹ نے بھی تیاری کی۔ ایک اپیل معلوماتی کتابچہ "PL10 - منصوبہ بندی کی اپیل کرنا".

کسی گھر کے کرٹیلیج کے اندر راستے، تالاب اور آنگن منصوبہ بندی کی اجازت سے مستثنیٰ ہیں اس شرط پر کہ زمین کی سطح کو ملحقہ زمین کی سطح سے اوپر یا نیچے 1 میٹر سے زیادہ تبدیل نہ کیا جائے۔