شارٹ ٹرم لیٹنگ کا ضابطہ
پرائیویٹ ہاؤسنگ رینٹل مارکیٹ میں دباؤ سے نمٹنے میں مدد کے لیے اقدامات کے حصے کے طور پر، قلیل مدتی لیٹنگ سیکٹر کو ریگولیٹ کرنے کے لیے قانون سازی کی اصلاحات کی منصوبہ بندی - جیسا کہ رہائشی کرایہ داری (ترمیمی) ایکٹ 2019 میں فراہم کیا گیا ہے اور ہاؤسنگ، منصوبہ بندی اور وزیر برائے ہاؤسنگ کی طرف سے بنائے گئے ضمنی ضوابط۔ مقامی حکومت کا حق ہے۔ منصوبہ بندی اور ترقی ایکٹ 2000 (مستثنیٰ ترقی) (نمبر 2) ضوابط 2019 – 1 جولائی 2019 کو نافذ ہوئے۔
ان اصلاحات کا مقصد بنیادی طور پر رہائشی مکانات کے استعمال سے نجی کرائے کی مارکیٹ پر پڑنے والے اثرات کو حل کرنا ہے جس میں رہائشی مکانات کی اعلیٰ طلب والے علاقوں میں قلیل مدتی سیاحتی قسم کی اجازت ہے۔
رینٹ پریشر زونز (RPZ)
یہ دفعات نامزد کردہ علاقوں میں لاگو ہوتی ہیں۔ "کرائے کے پریشر زونز" (RPZ) رہائشی کرایہ داری ایکٹ 2004 کے تحت، جیسا کہ ترمیم شدہ ہے۔ 4 جون 2019 کو، رہائشی کرایہ داری (ترمیمی) ایکٹ 2019 نے RPZ کو نامزد کرنے کے لیے اہلیت کے معیار میں تبدیلیاں متعارف کرائیں۔ رینٹ پریشر زون کا تعین کرنے کے لیے کوالیفائنگ معیار درج ذیل ہے:
- گزشتہ چھ سہ ماہیوں میں سے کم از کم چار میں علاقے کے لیے کرایہ کی افراط زر کی سالانہ شرح 7% سے زیادہ ہونی چاہیے۔ اور
- آخری سہ ماہی میں علاقے کے لیے معیاری اوسط کرایہ آخری سہ ماہی میں اس علاقے کے لیے مناسب حوالہ معیاری اوسط کرایہ سے اوپر ہونا چاہیے۔
واٹرفورڈ سٹی اور کاؤنٹی کونسل کا انتظامی علاقہ بطور اہل ہے۔ رینٹ پریشر زون. رینٹ پریشر زونز میں لاگو انتظامات کے تحت:
- قلیل مدتی لیٹنگ کی تعریف ایک مکان یا اپارٹمنٹ، یا مکان یا اپارٹمنٹ کا حصہ، کسی بھی مدت کے لیے جو 14 دن سے زیادہ نہ ہو، کے طور پر بیان کی گئی ہے۔
- گھر کا اشتراک (کسی شخص کی پرنسپل نجی رہائش گاہ میں کمرہ یا کمرے دینا) غیر محدود بنیادوں پر جائز رہے گا اور نئی منصوبہ بندی کی ضروریات سے مستثنیٰ ہوگا۔
- گھر کے شراکت داروں کو 90 دنوں کی مجموعی مدت کے لیے مختصر مدت کی بنیاد پر اپنی پوری اصولی نجی رہائش (گھر یا اپارٹمنٹ) کو ذیلی اجازت دی جائے گی جہاں وہ اپنے گھر سے عارضی طور پر غیر حاضر ہوں۔
- جہاں 90 دن کی حد سے تجاوز ہو جائے، استعمال کی منصوبہ بندی کی اجازت میں تبدیلی کی ضرورت ہوگی۔
اگر آپ اپنی پرنسپل نجی رہائش گاہ کو کرائے کے دباؤ والے علاقے میں شیئر کرتے ہیں اور نئی منصوبہ بندی کی چھوٹ سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں، تو آپ کو اسے اپنے مقامی اتھارٹی کے ساتھ رجسٹر کرنے اور رپورٹنگ کی مخصوص ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی:
- فارم 15 سال کے آغاز میں مکمل ہونا چاہئے
- فارم 16 جب 90 دن کی حد تک پہنچ جائے تو اسے مکمل کیا جائے۔
- فارم 17 ہر سال کے آخر میں مکمل کیا جانا چاہئے
تاہم، جہاں ایک شخص کرائے کے دباؤ والے علاقے میں ایک ایسی جائیداد کا مالک ہے جو اس کی بنیادی نجی رہائش گاہ نہیں ہے اور اسے مختصر مدت کے لیے اجازت دینے کا ارادہ رکھتا ہے، اسے استعمال کی منصوبہ بندی کی اجازت میں تبدیلی کے لیے درخواست دینے کی ضرورت ہوگی جب تک کہ جائیداد سیاحت یا قلیل مدتی لیٹنگ کے مقاصد کے لیے استعمال کرنے کے لیے پہلے سے ہی ایک مخصوص منصوبہ بندی کی اجازت ہے۔
ایک "اکثر پوچھے جانے والے سوالات" دستاویز تیار کی گئی ہے تاکہ گھر کے شیئررز پر نئی شارٹ ٹرم لیٹنگ ریفارمز اور رپورٹنگ کی نئی ذمہ داریوں کی مزید جامع اور تفصیلی تفہیم فراہم کی جا سکے۔
FAQ ڈاؤن لوڈ کریں۔سوالات
ہوم شیئرنگ یا شارٹ ٹرم لیٹنگ سے متعلق کوئی بھی سوالات ای میل کے ذریعے بھیجے جائیں۔ shorttermletting@waterfordcouncil.ie
مکمل شدہ رجسٹریشن/نوٹیفکیشن فارم بذریعہ ای میل اس پر واپس کیے جا سکتے ہیں: پلاننگ ڈیپارٹمنٹ، پہلی منزل، میناپیا بلڈنگ، دی مال، واٹرفورڈ، X1 PK91 یا متبادل طور پر اسکین کرکے ای میل کریں: shorttermletting@waterfordcouncil.ie
نفاذ
پلاننگ ایکٹ کے تحت، تمام ترقی، بشمول استعمال کی مادی تبدیلی، جب تک کہ خاص طور پر ایکٹ یا متعلقہ ضوابط کے تحت مستثنیٰ نہ ہو، منصوبہ بندی کی اجازت کی ضرورت ہوتی ہے۔ منصوبہ بندی کے حکام نفاذ کی کارروائی کر سکتے ہیں اگر کسی ترقی کو مطلوبہ اجازت نہیں ہے یا جہاں اجازت کی شرائط پوری نہیں کی گئی ہیں۔
غیر مجاز ترقی ترقی اور/یا استعمال ہے جو منصوبہ بندی کے قوانین کی خلاف ورزی ہے۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ ان دفعات کی خلاف ورزی ہوئی ہے اور آپ اس کی اطلاع دینا چاہتے ہیں تو آپ کو اس سے رابطہ کرنا چاہیے۔ planning@waterfordcouncil.ie
