انتقل إلى المحتوى

الأسعار التجارية

معدلات ARV لعام 2024 هي 0.2891. 

منحة زيادة تكلفة الأعمال (ICOB).

كجزء من ميزانية 2024، وقعت الحكومة على حزمة بقيمة 257 مليون يورو لـ منحة زيادة تكلفة الأعمال (ICOB) كإجراء حيوي للشركات الصغيرة والمتوسطة. سيقوم مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد، الممول من خلال وزارة المشاريع والتجارة والتوظيف (DETE)، بإدارة عملية طرح المنحة للشركات المؤهلة.

سوف تتلقى الشركات المؤهلة دفعة منحة لمرة واحدة. يعتمد مبلغ المنحة المستحقة الدفع للشركات المؤهلة على قيمة فاتورة الأسعار التجارية التي تلقتها الشركة في عام 2023. ومع ذلك، لا يعد هذا تنازلاً عن الأسعار التجارية ويجب على الشركات الاستمرار في دفع فاتورة الأسعار التجارية كالمعتاد.

ما هو الهدف من المنحة؟
المنحة متاحة للشركات المؤهلة كمساهمة في التكاليف المتزايدة التي تواجهها الشركات. تهدف المنحة إلى مساعدة الشركات ولكن ليس المقصود منها التعويض بشكل مباشر عن جميع الزيادات في الأجور أو التكاليف الأخرى لكل شركة.

كم تبلغ المنحة؟
تعتمد المنحة على قيمة فاتورة الأسعار التجارية التي تتلقاها شركة مؤهلة في عام 2023.

- بالنسبة للشركات المؤهلة التي تبلغ فاتورة الأسعار التجارية لعام 2023 أقل من 10,000 يورو، سيتم دفع منحة ICOB بمعدل 50% من فاتورة الأسعار التجارية للشركة لعام 2023.
– بالنسبة للشركات المؤهلة التي لديها فاتورة أسعار تجارية لعام 2023 تتراوح بين 10,000 يورو و30,000 يورو، ستكون منحة ICOB بقيمة 5,000 يورو.
– الشركات التي لديها فاتورة أسعار تجارية لعام 2023 تزيد عن 30,000 يورو ليست مؤهلة للحصول على منحة ICOB.

ما هي الشركات المؤهلة للحصول على المنحة؟
فيما يلي معايير التأهيل الرئيسية:

  • يجب أن يكون عملك عبارة عن شركة تجارية تجارية تعمل حاليًا من عقار قابل للتقييم تجاريًا.
  • يجب أن يكون عملك قيد التداول في 1 فبراير 2024 ويجب أن تنوي مواصلة التداول لمدة ثلاثة أشهر على الأقل من تاريخ التحقق من معلوماتك.
  • يجب عليك تقديم تأكيد لتفاصيل البنك الخاص بك.
  • يجب أن يكون عملك متوافقًا مع الأسعار. يمكن اعتبار الشركات التي تنفذ خطط الدفع متوافقة.
  • يجب أن يكون عملك متوافقًا مع الضرائب ويجب أن يمتلك رقم تسجيل ضريبي صالحًا (TRN).

يرجى ملاحظة أن مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد يحتفظ بالحق في استرداد أي دفعة منحة يتبين لاحقًا أنها غير صحيحة. يتضمن ذلك أي ظروف مثل حدوث خطأ من قبل الشركة المتلقية أو السلطة المحلية التي تقوم بالدفع، أو عندما تقوم الشركة بتقديم إعلان كاذب عن الأهلية.

متى يمكن للشركات الاستفادة من المنحة؟
تم تطوير نظام عبر الإنترنت لإدارة تقديم المعلومات الأساسية. أصدر مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد خطاب دعوة للشركات المؤهلة يتضمن مزيدًا من التفاصيل، بما في ذلك كيفية التسجيل وكيفية إرسال المعلومات عبر الإنترنت. النظام متاح الآن، لذا يرجى الوصول إلى خطاب الدعوة الخاص بك للتقديم.

ما هو تاريخ الإغلاق؟
الموعد النهائي للشركات لتأكيد الأهلية وتحميل تفاصيل التحقق هو 1 مايو 2024.

أين يمكنني معرفة المزيد من المعلومات؟

تم إصدار المزيد من المراسلات والتوجيهات في منتصف شهر مارس مع خطاب دعوة للشركات ذات التصنيف التجاري حول المخطط. بالإضافة إلى ذلك، الأسئلة الشائعة متاحة أدناه. يجب عليك الرجوع إلى خطاب الدعوة للحصول على إرشادات والأسئلة الشائعة أدناه قبل تقديم طلبك.

إذا كانت لديك استفسارات بخصوص حساب الأسعار التجارية الخاص بك بما في ذلك الأرصدة المستحقة، فاتصل بمجلس مدينة ومقاطعة واترفورد على معدلات@waterfordcouncil.ie. يسعد فريقنا بمناقشة أي أرصدة مستحقة على أسعارك والخطوات التي يمكن اتخاذها لضمان الامتثال للمخطط.

تنزيل الأسئلة الشائعة للشركات قم بتنزيل دليل مستخدم ICOB

 

 

لماذا نقوم بتحصيل الأسعار التجارية؟

الأسعار التجارية هي مصدر دخل قائم على العقارات للسلطات المحلية. الأسعار هي رسوم قانونية، يتم استخدام الدخل منها لتمويل نفقات الإيرادات السنوية (اليومي) للسلطة المحلية جزئيًا. نشأت المعدلات في القرن التاسع عشر وهي في الأساس ضريبة عقارية على المباني التجارية.
يوجد حاليًا ثلاثة مصادر رئيسية لتمويل الحكومة المحلية وهي عالمية بين معظم البلدان. هم:

  • الحكومة المركزية؛ منح
  • رسوم السلع والخدمات و
  • الأسعار التجارية

تعد الأسعار التجارية أحد المصادر الرئيسية لتمويل الحكومة المحلية ويدعم الدخل من الأسعار التجارية المجموعة الكاملة من الخدمات التي تقدمها السلطات المحلية. تُدفع الأسعار التجارية على دفعات متساوية، الأول عند استلام الطلب، والثاني في الأول من يوليو من كل عام. يتحمل جامعو الإيرادات مسؤولية تحصيل الأسعار التجارية في مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد.

كيف يتم حساب الأسعار التجارية؟

المعدل السنوي للتقييم (ARV) هو الرقم المستخدم لحساب الأسعار التجارية السنوية المستحقة الدفع من قبل شاغل العقار الخاضع للتقييم كل عام. ويتم تحديد هذا الرقم من قبل أعضاء المجلس المنتخبين في اجتماع الموازنة السنوية كل عام، على أساس العجز بين إيرادات المجلس ونفقاته للسنة المقبلة. معدلات ARV لعام 2024 هي 0.2891. 

يتم ضرب المعدل السنوي لرقم التقييم في مبلغ تقييم المبنى على النحو الذي يحدده مفوض التقييم.

على سبيل المثال: إذا تم تقييم الممتلكات الخاصة بك بمبلغ 20,000.00 تايلت إيرين (المعروف سابقًا باسم مكتب التقييم) فإن فاتورة الأسعار التجارية لعام 2023 ستكون: 20,000.00 × 0.2863 (ARV لعام 2023) = 5,726.00 يورو

إخلاء المسؤولية: يمنحك حساب الأسعار المقدم أعلاه مسؤولية عن معدلات العينة لعام 2023.

انظر أيضا وترفورد التاريخية المضادة للفيروسات القهقرية 2010 إلى 2022

كيف أدفع الأسعار التجارية؟

طرق الدفع التالية متوفرة:

اونلاين

  • عن طريق بطاقة الائتمان أو بطاقة الخصم ، تستطيع ادفع أسعارك التجارية عبر الإنترنت. يظهر رقم التعريف الشخصي (PIN) الخاص بك في طلب السعر الخاص بك. إذا كنت بحاجة إلى تذكير برقم التعريف الشخصي، يرجى الاتصال بنا على 058.
  • التحويل الإلكتروني (EFT) لإكمال تحويل الأموال الإلكتروني إلى مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد، يرجى استخدام تفاصيل الحساب التالية:
    IBAN:IE71 أيبك 9340 7022 2960 86
    BIC:AIBKIE2D
    اسم البنك:Allied Irish Bank Plc، 3 شارع TF Meagher، دونجارفان.

الخصم المباشر
عن طريق الخصم المباشر، يتم خصم الأموال في اليوم الخامس عشر من كل شهر لتصفية الالتزام بحلول 15 ديسمبر من العام المحدد. يرجى ملاحظة أنه نظرًا لأن إعداد الخصم المباشر يستغرق عدة أيام، فيجب إرسال النماذج إلى مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد في اليوم الأول من الشهر لتنشيط الخصم المباشر خلال هذا الشهر.

يتوفر نموذج تفويض الخصم المباشر على الانترنت هنا.

عن طريق البريد أو شخصيًا
الشيكات / الطلبات البريدية: تُدفع إلى مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد عن طريق البريد إلى مكتب الأسعار التجارية، أو مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد، أو مجلس المدينة، أو ذا مول، أو ووترفورد أو المكاتب المدنية، دونغارفان.

شخصيا: يتم الدفع في مكاتب النقد لدينا في المكاتب المدنية، دونغارفان أو شارع بيلي الجديد، ووترفورد بين الساعة 9.30:4 صباحًا حتى XNUMX مساءً، من الاثنين إلى الجمعة. يرجى ذكر أرقام حسابك وLAID. (يفعل لا إرسال النقود بالبريد.)

عن طريق الهاتف: يرجى الاتصال بمكتب النقد على الرقم 0818 10 20 20 وتقديم تفاصيل بطاقتك بين الساعة 9.30:4 صباحًا حتى XNUMX مساءً، من الاثنين إلى الجمعة، لترتيب هذا النوع من الدفع.

مخطط الحوافز الاقتصادية للعقارات الشاغرة في المناطق الحضرية 2023-2024

تقدم Waterford City & County Council حوافز على مدى ثلاث سنوات لجذب تجارة التجزئة الجديدة وغيرها من الأعمال التجارية داخل منطقة البيع بالتجزئة الأساسية في وسط المدينة والبلدات ومركز قرية ووترفورد من أجل جلب الحيوية والحيوية إلى مراكز المدينة والبلدات.

والغرض من ذلك هو التأكد من أن أي استخدام تجزئة أو خدمة واردة سوف يحترم ويعزز الطابع متعدد الأوجه للمنطقة ويسمح ويشجع على تنوع الاستخدامات لزيادة جاذبيتها الإجمالية للتسوق والترفيه وأغراض العمل.

سيكون هناك افتراض قوي لصالح المنحة لمنافذ البيع بالتجزئة ذات الطلب الأعلى بما في ذلك منافذ الأزياء - كل من المتاجر المتعددة والمستقلة ، و "متاجر نمط الحياة" ، والمتاجر الرئيسية ، وتجار التجزئة المتخصصين والمتخصصين مثل المفروشات المنزلية ومنتجات التجميل والمجوهرات و المكتبات.

لمزيد من التفاصيل، يرجى الاطلاع على:

خطط المنح الحالية

الأسئلة الشائعة حول الأسعار التجارية

يعتمد هذا على ما إذا كان عقارًا تم تشييده حديثًا أو عقارًا مصنفًا حاليًا.
سوف تتطلب المباني المشيدة حديثًا أن يتم تقييمها بواسطة Tailte Éireann (المعروف سابقًا باسم مكتب التقييم) قبل أن تصبح الأسعار مستحقة الدفع. سيقوم مجلس مدينة ومقاطعة واترفورد بإدراج المباني المشيدة حديثًا للتقييم. يتضمن ذلك فحص المبنى بواسطة أحد المقيمين المؤهلين لدى Tailte Éireann، وبعد ذلك سيتم إخطارك بالتقييم المقترح. هناك إجراء استئناف إذا كنت ترغب في الاستفادة منه.

إذا كنت ستستحوذ على عقار مصنف حالي، فستكون مسؤولاً عن الأسعار الحالية المطبقة على المبنى. التعديلات واسعة النطاق سوف تنطوي على إعادة التقييم. إذا كنت بحاجة إلى معلومات حول مستوى الأسعار المطبقة على ذلك المبنى، فيمكنك الاتصال بقسم الأسعار للحصول على مزيد من المعلومات.

دونال فيتزباتريك051-849964 أو البريد الإلكتروني dfitzpatrick@waterfordcouncil.ie  (ووترفورد سيتي)
فرانك والش051-849965 أو البريد الإلكتروني fwalsh@waterfordcouncil.ie  (ووترفورد سيتي)
ديفيد هيد051-849681 أو البريد الإلكتروني davidhead@waterfordcouncil.ie  (ترامور ، دنمور إيست ، باساج إيست)
جنيفر أو ريوردان058-22053 أو البريد الإلكتروني joriordan@waterfordcouncil.ie (دونجارفان ، كابوكين ، ليسمور ، تالو)
سوزان أوبراين058-21437 أو البريد الإلكتروني sobrien@waterfordcouncil.ie (دونجارفان ، كيلماكتوماس ، بورتلاو ، بونماهون)

يكون شاغل المبنى مسؤولاً قانونًا عن دفع الأسعار في المبنى.

تُدفع الأسعار على المباني الشاغرة، ومع ذلك، يمكن تقديم طلب للحصول على إعفاء من الشغور إذا كان المبنى شاغرًا ومتاحًا للتأجير، أو بدلاً من ذلك، كان شاغرًا لغرض إجراء الإصلاحات أو التعديلات.

إعفاء من الوظيفة الشاغرة (شاغر لمدة سنة تقويمية كاملة)

تم توفير الإعفاء من الوظائف الشاغرة على النحو التالي:

قبل عام 2016:100%
2016:80%
2017-201955%
2020:40%
40٪ من الإعفاء من الشواغر هو الحد الأقصى للمعدل المسموح به اعتبارًا من عام 2020 فصاعدًا مع دفع نسبة 60٪ المتبقية من التزامات الأسعار على العقار.
  • الشغور الجزئي:

عندما يكون العقار شاغرًا لمدة عام جزئي، يتم منح الإعفاء على أساس تناسبي شهريًا، أي سيتم إصدار 1/12 من إعانة الشغور السنوية المطبقة لكل شهر من الشواغر.

  • الأهلية والشروط:
    يمكن أن يكون التطبيق صنعت عبر الإنترنت هنا أو باستخدام نموذج ورقي (متوفر في نهاية الصفحة. ويجب تقديم جميع الوثائق الاحتياطية ذات الصلة مع الطلب.
    سيتم مراجعة جميع الطلبات على أساس فردي. سيتوقف منح الإغاثة على توفير التفاصيل الكافية.

يُلزم مالكو العقارات التجارية الآن بإخطار السلطة المحلية ، في غضون 14 يومًا من تاريخ النقل ، عندما يكون هناك تغيير في شغل ممتلكاتهم ، أي عندما يكون هناك تغيير في الإيجار أو حيث يتم بيع العقار ، بما في ذلك المكان تصبح الممتلكات شاغرة. الشخص الذي يقوم بنقل العقار ، سواء كان المالك أو المستأجر ، ملزم قانونًا بإخلاء جميع الأسعار التجارية التي يكون مسؤولاً عنها في تاريخ النقل.

يجب على المالكين إكمال نموذج القسم 11 في غضون 14 يومًا من إجراء التغيير. المالكين الذين لا يخطرون السلطة المحلية في غضون 14 يومًا سيتعرضون لغرامة مالية. هذه العقوبة هي مبلغ يعادل ما يصل إلى عامين من المعدلات المستحقة من الشاغل السابق. أي غرامة مستحقة ومستحقة من قبل مالك الممتلكات ذات الصلة بسبب عدم الإخطار ستظل رسومًا على العقار. لا تتأثر رسوم الغرامة بالدفع اللاحق للمعدلات المستحقة وتظل مستحقة الدفع حتى بعد دفع المعدلات المستحقة.

  • انظر نموذج القسم 11 في نهاية الصفحة.

يتم تذكير جميع دافعي الأسعار بأنهم ملزمون قانونًا بدفع جميع الأسعار التجارية المستحقة عليهم قبل مغادرتهم للعقار أو قبل بيع أو نقل مصلحة في العقار. أي أسعار مستحقة ومستحقة من قبل مالك الممتلكات ذات الصلة ستظل رسومًا على العقار.

يتم تحديد تقييم العقار من قبل مفوض التقييم (Tailte Éireann (المعروف سابقًا باسم مكتب التقييم)، Irish Life Centre، Abbey Street Lower، Dublin 1). لا يمكن إجراء أي تغيير على تقييم الأسعار لدافعي الأسعار حتى يحين الوقت الذي يتم فيه تعديل تقييم العقار من قبل مفوض التقييم.

يمكن لدافع أسعار المجلس أن يسعى لمراجعة تقييم العقار. لمزيد من التفاصيل، يمكنك الاتصال بـ Tailte Éireann على الرقم 01 817 1000، عبر البريد الإلكتروني info@valoff.ie أو تسجيل الدخول إلى www.valoff.ie

سيؤدي عدم دفع الأسعار الخاصة بك خلال الفترة المحددة إلى اتخاذ إجراءات قانونية، يتبعها استدعاء من المحكمة/إجراءات مدنية. ويجوز للمجلس أيضًا تسجيل الدين كرهن حكم على عقار.

يمكن أن ينشأ موقف حيث يكون عميل الأسعار التجارية أيضًا موردًا للسلع أو الخدمات إلى Waterford City & County Council. في حالة نشوء موقف يدين بموجبه مجلس مدينة ووترفورد للمقاطعة بالمال إلى عميل الأسعار التجارية مقابل السلع الموردة أو الخدمات المقدمة وفي نفس الوقت تكون الأسعار التجارية مستحقة من هذا العميل ، تحتفظ السلطة المحلية بالحق في تطبيق مقاصة (منع الدخول ) على الحساب. يسمح هذا فعليًا بتمويل دفع الأسعار عن طريق المبالغ المستحقة من قبل السلطة المحلية لعملاء الأسعار. تسهل المادة 58 من قانون الحكم المحلي لعام 1941 هذا الإجراء.

ضريبة الملكية لسنة الدخول (PEL) هي رسوم تطبق عليها السلطة المحلية العقارات المشيدة حديثًا أو المشيدة حديثًا في انتظار جباية الأسعار التجارية. تم تقديمه لأول مرة في عام 2008 بموجب قانون الحكومة المحلية (مناطق تحسين الأعمال) لعام 2006 ، والذي تم سنه في 24 ديسمبر 2006.

يتم تحصيل رسوم PEL فقط في السنة التي تسبق تفعيل العقار في دفتر الأسعار.

يتم احتساب الرسوم بالرجوع إلى:
التقييم القابل للتقييم على الممتلكات كما هو محدد من قبل مفوض التقييم.

  • المعدل السنوي للتثمين (ARV) على النحو الذي يحدده المجلس.
  • تاريخ (تاريخ الدخول) يتم تقييم العقار لأغراض التصنيف (أي إدخاله في قائمة التقييم).
  • عدد الأيام من تاريخ التقييم الفعلي إلى نهاية السنة
لقد صنعنا هذا!