المواقع المهجورة

موقع مهجور يُقصد بها أي أرض تنتقص، أو من المحتمل أن تنتقص، إلى درجة مادية، من راحة أو طبيعة أو مظهر الأرض المجاورة للأرض المعنية للأسباب التالية:

• وجود مباني في حالة مدمرة أو مهجورة أو خطرة على الأرض؛ أو،
• الحالة المهملة أو القبيحة أو غير المقبولة للأرض أو أي مباني على الأرض المعنية؛ أو،
• وجود أو ترسب أو تجميع أي قمامة أو قمامة أو حطام أو نفايات على الأرض المعنية، باستثناء الحالات التي يكون فيها وجود أو ترسب أو جمع هذه النتائج ناتجًا عن ممارسة حق يمنحه أو بموجب القانون أو القانون العام، أو رخصة.

قانون يسمح للسلطات المحلية بما يلي:

• تضمين موقع مهجور في سجل المواقع المهجورة
• إخطار المالك بتحديد الأعمال المطلوب تنفيذها لمنع أو إيقاف التقصير أو إدراج الموقع في سجل المواقع المهجورة
• قم بتنفيذ الأعمال اللازمة بأنفسهم وتحمل التكلفة من مالك (مالكي) الموقع
• فرض ضريبة سنوية قدرها 7% من القيمة السوقية على أي موقع مهجور في المنطقة الحضرية
• الحصول على موقع مهجور بالاتفاق أو أمر الشراء الإجباري

في حالة تحديد الممتلكات/الأرض الخاصة بك كموقع مهجور، يمكن لمجلس مدينة ومقاطعة واترفورد تقديم النصح لك فيما يتعلق بالإشعارات القانونية والإصلاحات اللازمة اللازمة للامتثال للقانون.

إذا لم يتم تنفيذ هذه الأعمال خلال الإطار الزمني المتفق عليه، فقد يتم إضافة الممتلكات / الأراضي الخاصة بك إليها سجل المواقع المهجورة. قد يؤدي الإدراج في هذا السجل إلى فرض ضريبة أو في بعض الحالات الشراء الإجباري للعقار أو الأرض.

ينبغي على ملاك الأراضي وشاغليها أن يدركوا أنه بموجب قانون المواقع المهجورة لعام 1990، يعد ما يلي بمثابة جريمة:

• إزالة أو إتلاف أو تشويه أي إشعار قانوني نشرته السلطة المحلية على موقع مهجور أو فيما يتعلق به
• الفشل في تنفيذ التدابير المطلوبة لمنع تصنيف الممتلكات على أنها مهجورة خلال الإطار الزمني المتفق عليه
• عدم إخطار السلطة المحلية بنقل ملكية الأرض أو المصلحة فيها من شخص إلى آخر. يجب على كلا الطرفين إخطار السلطة المحلية كتابيًا خلال أربعة أسابيع من النقل
• عدم إخطار السلطة المحلية بنقل ملكية الأرض أو المصلحة فيها بالوصية أو بعدم الوصية. يجب على المالك الجديد إخطار السلطة المحلية كتابيا خلال ستة أشهر ويجب على ممثل الشخص الذي تم النقل بإرادته أو بغير وصيته إخطار السلطة المحلية كتابيا خلال شهرين
• منع الشخص المرخص له من الدخول أو ممارسة الأعمال المصرح بها على أي أرض لأي غرض يتعلق بها قانون المواقع المهجورة لعام 1990

لمعلومات أكثر، يرجى الاتصال : مهجورة@waterfordcouncil.ie