Zastavěné dědictví a ochrana

Velmi málo lidí prochází procesem plánování, aniž by využilo služeb architekta nebo jiných náležitě kvalifikovaných osob (dále jen agent). Plánovací konzultant (agent) vás může provést procesem žádosti o plánování a může v případě potřeby spolupracovat s vaším architektem na dodání vysoce kvalitní a vyhovující plánovací aplikace. Zaměstnání dobrého agenta zaručuje větší šanci na pozitivní výsledek v kratším časovém horizontu. Díky jejich odborným znalostem bude vědět, co je požadováno v plánovací aplikaci, což snižuje potřebu žádosti o další informace.

Povinnost zachovat chráněnou stavbu se vztahuje zpočátku na všechny části stavby. To zahrnuje vnitrozemí, veškerou zemi kolem něj a jakékoli další stavby a jejich vnitřky na této zemi. Tato povinnost se vztahuje i na veškeré venkovní nebo vnitřní zařízení chráněné stavby nebo stavby na pozemku bezprostředně v její chrupavce.

V případě žádosti o prohlášení může stavební úřad objasnit, které části stavby nebo její okolní chrupavky nemají zvláštní architektonický, historický, archeologický, umělecký, kulturní, vědecký, společenský nebo technický význam a nevyžadují zvláštní ochrana.

Velmi málo lidí prochází procesem plánování, aniž by využilo služeb architekta nebo jiných náležitě kvalifikovaných osob (dále jen agent). Plánovací konzultant (agent) vás může provést procesem žádosti o plánování a může v případě potřeby spolupracovat s vaším architektem na dodání vysoce kvalitní a vyhovující plánovací aplikace. Zaměstnání dobrého agenta zaručuje větší šanci na pozitivní výsledek v kratším časovém horizontu. Díky jejich odborným znalostem bude vědět, co je požadováno v plánovací aplikaci, což snižuje potřebu žádosti o další informace.

Vlastník nebo uživatel chráněné stavby musí zajistit, aby nebyla ohrožena stavba ani žádný její prvek. Ohrožení struktury může znamenat:

• Přímo či nepřímo poškozuje konstrukci nebo jakýkoli její prvek.
• Zanedbání konstrukce do takové míry, že dojde k jejímu poškození.

Kopie oznámení o místě musí být předložena s plánovací žádostí. Zde jsou některé odkazy na prázdné upozornění na webu a návod k jeho vyplnění.

V rámci systému plánování mnoho drobných prací na stavbách běžně nevyžaduje stavební povolení. Tato díla jsou známá jako vyňatý vývoj. U chráněné stavby však lze takové práce provádět bez stavebního povolení pouze tehdy, pokud by neovlivnily charakter stavby nebo jakéhokoli prvku stavby, který přispívá k jejímu zvláštnímu zájmu.

Musíte požádat o vysvětlení od Úřad pro plánování o druhu prací, které by podstatně ovlivnily nebo neovlivnily charakter stavby a které by vyžadovaly či nevyžadovaly stavební povolení. V případě některých staveb, kde je dekorativní stav zvláštního zájmu, by mohlo být vyžadováno stavební povolení pro výzdobu interiéru, jako je omítání nebo malba.

Vlastník nebo uživatel chráněné stavby může požádat stavební úřad o prohlášení o stavbě a jejím okleštění. Označí typy prací, které lze provést, aniž by byl dotčen jakýkoli prvek chráněné stavby, který přispívá k jejímu zvláštnímu architektonickohistorickému, archeologickému, uměleckému, kulturnímu, vědeckému, společenskému a technickému zájmu, a díla, která nemohou.

Práce, které jsou běžně vyňaté a neovlivňují charakter stavby, nevyžadují stavební povolení. Majitelé nebo nájemníci, kteří takové práce provádějí bez konkrétní výjimka v prohlášení stavebního úřadu tak činí na vlastní nebezpečí. Vlastník nebo nájemce může kdykoli požádat stavební úřad o prohlášení, a to i v případě, že se neuvažuje o provedení prací.

Plánovací aplikace pro chráněné stavby se zpracovávají stejným způsobem jako pro jakékoli jiné plánovací aplikace. Žádost o plánování prací na chráněné stavbě však bude obecně vyžadovat více podrobností. Důvodem je citlivost většiny chráněných staveb na nevhodné práce. Relevantní noviny  a  upozornění na webu v žádosti musí být uvedeno, že se týká chráněné stavby.

K žádosti je třeba dodat další informace o tom, jak by navrhovaná zástavba ovlivnila charakter stavby. Místní úřad vyrozumí další zainteresované subjekty, včetně Ministerstvo životního prostředí, Dědictví a místní správa, památková rada  a  Taisce, před rozhodnutím.

Program Built Heritage and Jobs Leverage Scheme 2014 provozuje městská a krajská rada s cílem pomoci vlastníkům nebo držitelům chráněných staveb provést nezbytné práce k zajištění jejich zachování.

Architektonická památková rezervace je místo, oblast, skupina staveb nebo městská krajina, která je buď zvláštního architektonického, historicko-archeologického, uměleckého, kulturního, vědeckého, společenského nebo technického významu, nebo která přispívá ke zhodnocení chráněných staveb. To může zahrnovat terasu domů, budovy obklopující palác nebo jakoukoli skupinu budov, které společně dávají oblasti zvláštní charakter.

Ve venkovském prostředí by architektonická památková zóna mohla zahrnovat skupinu staveb spojených s mlýnem nebo s venkovským sídlem. Součástí architektonické památkové rezervace mohou být i chráněné stavby. Stavební úřad může ve svém plánu rozvoje určit území jako památkovou rezervaci, aby byl zachován jeho charakter. Před zahájením prací na exteriéru stavby v památkově chráněné architektuře je obvykle vyžadováno stavební povolení.

Plánovací aplikace zahrnující stavbu v architektonické památkové rezervaci se obecně vytváří stejným způsobem jako jakákoli jiná plánovací aplikace. V novinách a oznámení o místě musí být uvedeno, že žádost o plánování se týká stavby v památkové rezervaci. K žádosti je třeba dodat další informace o tom, jak navrhovaná zástavba ovlivní charakter tohoto území. Před rozhodnutím o žádosti uvědomí stavební úřad další zainteresované orgány, včetně odboru životního prostředí, dědictví a místní správy, památkové rady a An Taisce.

Před podáním žádosti o povolení k výstavbě může být vhodné konzultovat s vaším plánovacím úřadem, abyste se ujistili, že je vaše žádost úplná.

Majitelé historických budov mohou využít pobídkového programu pro renovaci domů (HRI). Podrobnosti k tomu lze získat od komisařů pro příjmy na adrese http://www.revenue.ie/en/tax/it/reliefs/hri/hri-general-faqs.html#section5

Daňovou úlevu má vlastník/uživatel zkolaudované stavby (včetně okolní zahrady) nebo zkolaudované zahrady existující samostatně, pokud jde o výdaje vynaložené na opravu, údržbu nebo obnovu zkolaudované stavby nebo zahrady. Schválená budova je taková, o které ministr životního prostředí, dědictví a místní samosprávy rozhodl, že má významný historický, architektonický nebo estetický význam, a finanční komisaři rozhodli, že je veřejnosti umožněn přiměřený přístup do budovy. Schválená zahrada je taková, o které ministr životního prostředí, dědictví a místní samosprávy rozhodl, že má významný zahradnický, vědecký, historický, architektonický nebo estetický význam, a finanční komisaři rozhodli, že je veřejnosti umožněn přiměřený přístup do zahrady.

Formuláře žádosti o určení ministrem pro Životní prostředí, dědictví a místní samospráva lze získat z; Sekce ochrany architektury, Ministerstvo životního prostředí, dědictví a místní správy, Dún Scéine, Harcourt Lane, Dublin 2.
Tel. 01 4117100

Doporučuje se včasná konzultace s plánovačem a pracovníkem ochrany. Hodnotu a význam struktury je třeba nejprve stanovit. Úroveň požadovaných informací závisí na složitosti a důležitosti struktury a také na rozsahu navrhované intervence. Musí být splněny určité zákonné požadavky. Máte-li jakékoli dotazy týkající se vaší chráněné stavby, historické budovy nebo jakýchkoli problémů s ochranou, kontaktujte Rosemary Ryall, výkonnou ředitelku ochrany, Waterford City & County Council na čísle (058)22021.